每經編輯｜陳夢妤(yu)   ;  

3月25日(ri)午間，碧桂園(yuan)（2007.HK）發(fa)布(bu)2020年(nian)度業(ye)績報告顯示，期內(nei)公司實(shi)現權益銷售額約5706.6億元，較2019年(nian)增長約3.3%；實(shi)現權益合同銷售面積約6733萬(wan)平方(fang)米，同比增長8.0%。

報告期內(nei)，碧桂園實現營業收(shou)入(ru)約4628.6億(yi)元(yuan)(yuan)，毛(mao)利(li)約為1009.1億(yi)元(yuan)(yuan)，毛(mao)利(li)率為21.8%，核心(xin)凈利(li)潤約為323.6億(yi)元(yuan)(yuan)，歸屬公司擁有人(ren)凈利(li)潤約350.2億(yi)元(yuan)(yuan)。

截至(zhi)2020年末，碧(bi)桂園(yuan)現(xian)金(jin)及(ji)現(xian)金(jin)等價物(wu)（未包含(han)受限制現(xian)金(jin)）約為(wei)1671.5億元。

碧(bi)桂園(yuan)報告期(qi)內新購土地(di)(di)權益(yi)地(di)(di)價(jia)2092億元，其中，新獲(huo)取(qu)土地(di)(di)有75%位于五大都市圈。截至2020年末，碧(bi)桂園(yuan)已經進入全國31個(ge)省/自治(zhi)區/直轄市，289個(ge)地(di)(di)級市，1350個(ge)鄉(xiang)/鎮。

根據(ju)貝殼研究院(yuan)統計，依照(zhao)“三道紅線”融(rong)資新規，碧桂園剔除(chu)預(yu)(yu)收(shou)款后(hou)的(de)資產負(fu)債(zhai)(zhai)率為80.5%，較上(shang)年(nian)同期下(xia)降約(yue)2.2個百(bai)(bai)分點仍超(chao)出(chu)閾值；凈負(fu)債(zhai)(zhai)率為62.0%，較2019年(nian)同期上(shang)升約(yue)6.2個百(bai)(bai)分點仍屬于(yu)安全值范(fan)圍；非受(shou)限(xian)現金短債(zhai)(zhai)比為1.74，較上(shang)年(nian)同期下(xia)降約(yue)0.40。由此碧桂園2020年(nian)年(nian)度(du)指標中剔除(chu)預(yu)(yu)收(shou)款后(hou)的(de)資產負(fu)債(zhai)(zhai)率有所改善(shan)，但仍超(chao)出(chu)70%標準線，繼續保持(chi)“黃(huang)檔”行(xing)列。

（說明：每經年報速讀中批露的凈負債率是國家規定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負債率=有息負債-貨幣現金/合并權益。根據這個定義，我們選擇了貝殼研究院的計算公式：凈負債率=（短期借款+一年內到期的長期負債+長期借款-貨幣資金）/合并權益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

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