每經記者(zhe)｜曾劍    每經編輯｜梁梟    

7月6日晚間，寧(ning)波東力(li)（SZ002164，收盤價5.95元，市(shi)(shi)值31.66億(yi)元）宣(xuan)布，擬以(yi)3.8億(yi)元收購(gou)寧(ning)波東力(li)新能(neng)源(yuan)(yuan)裝備(bei)有限公(gong)司（以(yi)下(xia)簡稱東力(li)新能(neng)源(yuan)(yuan)）100%股(gu)權。對于這筆收購(gou)，上市(shi)(shi)公(gong)司稱是看上了東力(li)新能(neng)源(yuan)(yuan)的238畝(mu)土地。東力(li)新能(neng)源(yuan)(yuan)曾是寧(ning)波東力(li)子公(gong)司，但在2014年被上市(shi)(shi)公(gong)司賣(mai)掉，而這成為上市(shi)(shi)公(gong)司當時保殼的重要(yao)舉措。

《每日經(jing)濟新聞》記者注意到，上市公司在(zai)去年11月賣掉100多畝土地，出售價格約為(wei)3.69億元；一(yi)進一(yi)出，公司成功實現了土地“置換”。

擬收購東力新能源股權

據寧(ning)波(bo)東(dong)(dong)(dong)(dong)力(li)公告，東(dong)(dong)(dong)(dong)力(li)新(xin)能源(yuan)成立(li)于2010年(nian)11月，注冊資(zi)本為2億元，系東(dong)(dong)(dong)(dong)力(li)控股(gu)集團有限公司（以下簡稱(cheng)東(dong)(dong)(dong)(dong)力(li)集團）全資(zi)子公司；東(dong)(dong)(dong)(dong)力(li)集團是寧(ning)波(bo)東(dong)(dong)(dong)(dong)力(li)的控股(gu)股(gu)東(dong)(dong)(dong)(dong)，因此交易(yi)構成關聯(lian)交易(yi)。

截至2021年(nian)(nian)年(nian)(nian)末(mo)，東力新能源(yuan)資產(chan)總額為(wei)3.19億元，凈資產(chan)為(wei)3.06億元；2021年(nian)(nian)度，公司營(ying)(ying)業收(shou)入1273.83萬元，凈利潤為(wei)211.38萬元。東力新能源(yuan)營(ying)(ying)業收(shou)入均(jun)來(lai)源(yuan)于(yu)房(fang)屋(wu)租賃，除房(fang)屋(wu)租賃外未開展其他業務(wu)。

《每(mei)日經(jing)濟新(xin)(xin)(xin)聞》記者(zhe)注意到，東(dong)力(li)(li)(li)新(xin)(xin)(xin)能源(yuan)的租(zu)客中便有(you)寧(ning)(ning)波(bo)(bo)東(dong)力(li)(li)(li)下屬(shu)公(gong)(gong)司(si)。今年1月，寧(ning)(ning)波(bo)(bo)東(dong)力(li)(li)(li)全資(zi)子(zi)公(gong)(gong)司(si)寧(ning)(ning)波(bo)(bo)東(dong)力(li)(li)(li)傳(chuan)(chuan)動設備有(you)限(xian)公(gong)(gong)司(si)（以下簡稱(cheng)東(dong)力(li)(li)(li)傳(chuan)(chuan)動）下屬(shu)全資(zi)子(zi)公(gong)(gong)司(si)寧(ning)(ning)波(bo)(bo)東(dong)力(li)(li)(li)機電有(you)限(xian)公(gong)(gong)司(si)（4月2日已更名為寧(ning)(ning)波(bo)(bo)東(dong)力(li)(li)(li)傳(chuan)(chuan)動科技有(you)限(xian)公(gong)(gong)司(si)）與東(dong)力(li)(li)(li)新(xin)(xin)(xin)能源(yuan)簽署了《廠房租(zu)賃合同(tong)》，擬租(zu)賃東(dong)力(li)(li)(li)新(xin)(xin)(xin)能源(yuan)位于寧(ning)(ning)波(bo)(bo)杭州灣新(xin)(xin)(xin)區濱海四路(lu)188號的部(bu)分廠房及辦公(gong)(gong)樓。

東(dong)力(li)機電的(de)租賃(lin)面積為2.25萬平方米，租賃(lin)期(qi)限為1月(yue)(yue)10日(ri)至(zhi)12月(yue)(yue)31日(ri)，月(yue)(yue)租金(jin)38.19萬元，總租金(jin)447.22萬元。

此次交易，東力新能(neng)源納入評(ping)估(gu)范(fan)圍的(de)投資性房產為(wei)7.11萬(wan)平方米的(de)房屋建筑(zhu)物及(ji)其對應的(de)15.88萬(wan)平方米（約合238畝(mu)）土地使用權(quan)。經(jing)評(ping)估(gu)，東力新能(neng)源股東全部權(quan)益的(de)評(ping)估(gu)值(zhi)為(wei)3.82億元，其100%股權(quan)交易作(zuo)價3.8億元。

對于(yu)這筆交易，寧波東力(li)表示，近幾年公司業務增長較(jiao)快，東力(li)傳動(dong)現(xian)有的(de)廠房(fang)不能滿足(zu)現(xian)階段的(de)生產需要和(he)發(fa)展需求(qiu)；收購東力(li)新能源股權，有利于(yu)公司結合杭州灣(wan)地(di)理位置，廠房(fang)及產業鏈(lian)等配套(tao)優(you)勢，便于(yu)公司快速(su)優(you)化(hua)生產布局，擴大(da)生產能力(li)。

曾借出售東力新能源保殼

實際上，東(dong)(dong)力新能源(yuan)曾是寧波東(dong)(dong)力的下屬(shu)資產，但被上市(shi)公司(si)于2014年度剝離。

2014年11月，寧(ning)波(bo)東(dong)(dong)力(li)公告稱，擬將東(dong)(dong)力(li)新能(neng)源全部(bu)股權轉(zhuan)讓給寧(ning)波(bo)北緯紡織品(pin)有(you)限(xian)公司，交易作價3.54億元。當時，寧(ning)波(bo)東(dong)(dong)力(li)直(zhi)接持(chi)有(you)東(dong)(dong)力(li)新能(neng)源70%股權，并通過東(dong)(dong)力(li)齒輪箱持(chi)有(you)東(dong)(dong)力(li)新能(neng)源30%股權。

彼時，東力(li)新能源主要從事(shi)風電齒輪箱(xiang)業(ye)務。對(dui)于賣掉東力(li)新能源，寧波東力(li)當(dang)時解釋稱，公司(si)(si)大型風電齒輪箱(xiang)處(chu)于產(chan)(chan)品導入期(qi)，受風電產(chan)(chan)業(ye)調整影響，公司(si)(si)風電齒輪箱(xiang)業(ye)績(ji)未達到(dao)預期(qi)，將(jiang)建設中東力(li)新能源主要生產(chan)(chan)裝備轉移至全資子公司(si)(si)寧波東力(li)機械制造有(you)限公司(si)(si)（后更(geng)名為東力(li)傳動(dong)），有(you)利(li)于生產(chan)(chan)統籌管理(li)和成本控制；有(you)利(li)于盤(pan)活廠房土(tu)地等存(cun)量資產(chan)(chan)，補充(chong)公司(si)(si)的營運(yun)資金(jin)。

不(bu)過，2014年(nian)12月(yue)，東力新能源(yuan)100%股權(quan)的買(mai)家(jia)卻又(you)變成了東力集團，交易價格(ge)仍為(wei)3.54億元(yuan)。

值(zhi)得一提的是，出售東力(li)(li)新能(neng)(neng)源曾為(wei)寧波(bo)東力(li)(li)“保(bao)殼”立下汗馬功勞。因(yin)連續兩年凈(jing)利潤虧損，2014年4月23日，寧波(bo)東力(li)(li)披(pi)星戴帽，股票簡(jian)稱由“寧波(bo)東力(li)(li)”變更(geng)為(wei)“*ST東力(li)(li)”。如(ru)果公司(si)2014年度經審(shen)計的凈(jing)利潤仍為(wei)負數，公司(si)股票可能(neng)(neng)將暫停上市。

最終，寧波東(dong)(dong)力2014年(nian)度(du)實(shi)現歸屬于(yu)上市公司股東(dong)(dong)的(de)凈利潤2385萬(wan)(wan)元，扣非凈利潤則為-2367萬(wan)(wan)元。據上市公司2014年(nian)年(nian)報披露，出(chu)售東(dong)(dong)力新(xin)能源(yuan)產生的(de)投(tou)資(zi)收益高達2936.28萬(wan)(wan)元。