每經記者｜劉頌輝    每經編輯｜魏文藝    

“新政實施一天下來，共(gong)有(you)50人報(bao)名，接下來我們還將在13個社(she)區推(tui)廣(guang)。”

今日（9月1日），浙江省(sheng)溫州市龍(long)港市正式施行集(ji)體經(jing)濟組(zu)織成員建繳住房公(gong)積金制(zhi)度，該(gai)市農業農村(cun)局黨(dang)組(zu)成員蔡(cai)啟堯(yao)下午通過電話告訴《每(mei)日經(jing)濟新聞(wen)》記者(zhe)。

據龍港市委宣傳統(tong)戰部(bu)官方平(ping)臺的(de)(de)消息，龍港市試點將農民群體(ti)納入(ru)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)保障體(ti)系(xi)，由公(gong)(gong)積金(jin)(jin)管(guan)理部(bu)門開(kai)立個人公(gong)(gong)積金(jin)(jin)賬(zhang)戶(hu)。集體(ti)經濟(ji)組織成員連(lian)續(xu)繳存6個月(yue)后(hou)，可享受15萬~50萬元的(de)(de)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)貸款額(e)度，可基本覆蓋農民購(gou)建(jian)房(fang)的(de)(de)資金(jin)(jin)缺(que)口。

龍港發布集體經濟組織成員建繳住房公積金制度  來源：龍港發布官微

進展：首日50人報名，將進一步推廣

眾所周知，住房公積金是指國(guo)家機關、國(guo)有企業(ye)、城(cheng)鎮集體企業(ye)、外商(shang)投資企業(ye)、城(cheng)鎮私營企業(ye)及其他(ta)城(cheng)鎮企業(ye)、事(shi)業(ye)單位、民(min)辦非企業(ye)單位、社會(hui)團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

而且(qie)，住房(fang)公積(ji)金(jin)只在城(cheng)鎮建(jian)立(li)，農村不建(jian)立(li)住房(fang)公積(ji)金(jin)制(zhi)度。此次龍(long)港市創(chuang)新(xin)施行農民繳存公積(ji)金(jin)的舉措，一經推出就受到了(le)廣泛關(guan)注。

蔡啟堯(yao)向《每(mei)日(ri)經(jing)濟(ji)新聞》記者介紹(shao)，這項試點工作(zuo)從今(jin)年3月(yue)份就開始謀(mou)劃(hua)和討論，7月(yue)份得(de)(de)到了該市農(nong)村宅基地改(gai)革(ge)工作(zuo)領(ling)導小組(zu)的(de)(de)認可。又經(jing)過1個(ge)多月(yue)的(de)(de)準備工作(zuo)，才正式宣布施行，試圖在農(nong)村宅基地制度改(gai)革(ge)方面取得(de)(de)一定突破。“新政實施一天(tian)下(xia)來，共有50人報名，接下(xia)來我們(men)還將在13個(ge)社(she)區(qu)推(tui)廣。”

據龍港發布官(guan)微，首(shou)批報名的50名農(nong)民經審核后，將由龍港市(shi)公積(ji)金管理部門開立個(ge)人公積(ji)金賬戶(hu)。

與城鎮居民的住房公(gong)積金不(bu)同，龍港市集體經濟組織成員住房公(gong)積金的繳(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)基數，最低(di)(di)不(bu)低(di)(di)于龍港市上年度最低(di)(di)月工資標準1840元，以10%的繳(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)比例按(an)月全額繳(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)。“無房戶(hu)”還受到(dao)地方財政按(an)月配繳(jiao)(jiao)(jiao)補助(zhu)，標準為(wei)個人月繳(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)額的25%，最高不(bu)超(chao)過每人每月75元。

首批13個試點社區，年(nian)滿16周歲且未(wei)達到法定退休年(nian)齡的靈活就業集體(ti)經濟組織成員(yuan)(yuan)，均可納入公積金建繳(jiao)對象，涵蓋(gai)在村務(wu)農人(ren)員(yuan)(yuan)、進城務(wu)工(gong)(gong)人(ren)員(yuan)(yuan)、個體(ti)工(gong)(gong)商戶等，覆蓋(gai)人(ren)群(qun)達23868人(ren)。

值得注(zhu)意(yi)的是，按相關規定，集體經濟組織成員連(lian)續繳(jiao)存6個月(yue)后，可(ke)享受15萬(wan)~50萬(wan)元的公積金貸款額度，可(ke)基本覆蓋農民購建房的資金缺口。

“而且貸款利率只有2.7%~3.2%，相對(dui)于商業銀行來說非常低，”蔡(cai)啟堯告(gao)訴記者(zhe)。

專家：有利于推進城鄉制度進一步接軌

龍(long)港市位于浙江省(sheng)最南端，由溫州市代管。2019年8月16日(ri)，經國務院批(pi)準，龍(long)港撤鎮設市，是目(mu)前(qian)全國唯一實行(xing)“大部制、扁平化”行(xing)政管理體(ti)制改革的縣級市。區域內(nei)常(chang)住人口近50萬，約一半是集(ji)體(ti)經濟組織成員。

據龍港(gang)(gang)市政府官網披露，今年7月份，龍港(gang)(gang)市召開(kai)農(nong)村宅基地(di)(di)(di)改革工(gong)作領導小組會議，通過了(le)《龍港(gang)(gang)市集體經濟組織成員(yuan)建繳住房公積金實(shi)施細則(ze)》。該市市委書記何宗(zong)靜指出，農(nong)村宅基地(di)(di)(di)制度改革是鄉村振興戰(zhan)略的(de)重(zhong)要(yao)環節，要(yao)立足龍港(gang)(gang)實(shi)際，大膽(dan)探索嘗試，狠抓農(nong)村宅基地(di)(di)(di)改革核(he)心問題(ti)。

安居客數據(ju)顯(xian)示，龍(long)港市(shi)近一年的新房(fang)(fang)價(jia)格一直維持在15000元(yuan)/平方米上下，與溫州的房(fang)(fang)價(jia)有約(yue)5000元(yuan)/平方米的差距。

龍港市近一年新房價格走勢 來源：安居客

對于龍港(gang)市的創新舉措，中國社(she)科院農村(cun)發展研究所所長(chang)、中國農村(cun)發展學會(hui)會(hui)長(chang)魏后凱今日下午(wu)在接受《每日經濟新聞(wen)》記者電話采(cai)訪時表示，一直以來(lai)，農村(cun)居民由于收入水平相(xiang)對較(jiao)低，自有資金不足(zu)，樓房的建筑(zhu)質量不高(gao)，使用壽命不長(chang)。

“龍港(gang)市(shi)施行更加優惠的(de)公積金貸款制(zhi)(zhi)度，將有望改善農(nong)村居(ju)民的(de)住房質量和(he)條件，而且有利(li)(li)于(yu)推(tui)進(jin)城(cheng)鄉制(zhi)(zhi)度進(jin)一步接軌，實現居(ju)民權利(li)(li)平等和(he)基本公共(gong)服務(wu)均(jun)等化，推(tui)進(jin)以人為核心的(de)新型(xing)城(cheng)鎮化進(jin)程(cheng)。”魏(wei)后凱表示(shi)。

【每經房產原創，喜歡請關注微信號Real-estate-Circle】

封面圖片來源：攝圖網(wang)-500884517