每經編輯｜陳夢妤(yu)    

2月16日晚(wan)間，新華聯（SZ000620，股(gu)價(jia)3.04元，市值57.66億元）回復(fu)深(shen)交所關注函，該公司2022年末資(zi)產(chan)總(zong)額(e)401.95億元，較上年年末431.16億元降低6.77%。

公(gong)告表示，報(bao)(bao)告期(qi)內，受(shou)新冠疫(yi)(yi)情持續反復影響，新華聯的文(wen)旅(lv)(lv)(lv)綜合(he)(he)業務(wu)和(he)商品(pin)房(fang)銷售業務(wu)均受(shou)到較大影響，三(san)大景(jing)區因(yin)疫(yi)(yi)情累計閉園221天，旅(lv)(lv)(lv)行社國際旅(lv)(lv)(lv)游業務(wu)仍然停滯，國內旅(lv)(lv)(lv)游業務(wu)嚴重(zhong)2受(shou)限，部分房(fang)地(di)產項目因(yin)疫(yi)(yi)情封(feng)控等原(yuan)因(yin)未(wei)能(neng)如(ru)期(qi)交付，多個房(fang)地(di)產項目的售樓處階段性關閉，致使公(gong)司(si)2022年(nian)度經營業績欠佳。新華聯報(bao)(bao)告期(qi)營業收入(ru)為52.67億(yi)元，其中：商品(pin)房(fang)銷售收入(ru)38.15億(yi)元，同比下降(jiang)(jiang)43.17%；文(wen)旅(lv)(lv)(lv)、酒店(dian)等綜合(he)(he)業務(wu)收入(ru)8.10億(yi)元，同比下降(jiang)(jiang)33.17%。

截至(zhi)目前，新華聯及下屬子公司資(zi)產被(bei)查(cha)封凍結的金(jin)額約為87.66億(yi)(yi)元，占公司最近一期經審計(ji)總資(zi)產的20.33%，其中(zhong)被(bei)凍結貨(huo)幣資(zi)金(jin)4.42億(yi)(yi)元，被(bei)查(cha)封、凍結的存貨(huo)等其他資(zi)產83.24億(yi)(yi)元。

2023年(nian)，新華聯計劃在(zai)文旅業(ye)(ye)務方(fang)面，繼(ji)續(xu)提(ti)(ti)升(sheng)服務水(shui)準、增強客(ke)戶關(guan)懷、提(ti)(ti)高(gao)出品(pin)質量、擴大二銷品(pin)類(lei)、發展夜游(you)(you)經(jing)濟、豐富體驗項目(mu)等(deng)提(ti)(ti)升(sheng)景(jing)區內涵及景(jing)區運(yun)營(ying)(ying)水(shui)平的(de)措施(shi)，精耕文化(hua)游(you)(you)、主(zhu)題游(you)(you)、節慶(qing)游(you)(you)、沉浸游(you)(you)、露營(ying)(ying)游(you)(you)、研(yan)學游(you)(you)、親子游(you)(you)、夜間游(you)(you)，全力拉動客(ke)流和收益，以及提(ti)(ti)高(gao)提(ti)(ti)成標準、強化(hua)GOP考核、刺(ci)激營(ying)(ying)銷推廣、改善招商品(pin)質、推進酒景(jing)融合(he)等(deng)一系列(lie)提(ti)(ti)高(gao)管理水(shui)平、改善經(jing)營(ying)(ying)業(ye)(ye)績的(de)措施(shi)，以促進文旅板塊的(de)運(yun)營(ying)(ying)質量和經(jing)營(ying)(ying)業(ye)(ye)績的(de)提(ti)(ti)升(sheng)。

在房地(di)產(chan)業務方(fang)面(mian)，秉承(cheng)“現(xian)金為(wei)王”的強銷宗旨，新華(hua)聯把促(cu)銷搶收作為(wei)全局(ju)工作的重中之重，優化營銷制度(du)，實(shi)(shi)時案(an)場(chang)督導(dao)管(guan)理(li)，實(shi)(shi)行遠程(cheng)案(an)場(chang)盤(pan)客，深入(ru)分(fen)銷渠道調研，統籌開展線上營銷，多措并舉促(cu)銷搶收，千方(fang)百計回籠現(xian)金流。持(chi)續強化執(zhi)行“一房一價”、“一項目一策(ce)”的銷售(shou)政策(ce)，采取(qu)促(cu)進商品房銷售(shou)、提升盈(ying)利能力的措施(shi)，通過加(jia)快產(chan)品入(ru)市、提前產(chan)品交付、提高傭金標準等手段切實(shi)(shi)提高在售(shou)項目的回款能力和(he)盈(ying)利水平。

新華聯將持續關(guan)注運(yun)營成本控制工(gong)作(zuo)，計(ji)劃通(tong)過機構整合、壓縮編制、嚴格考核等措施實現人員費(fei)用的(de)明顯下降；同(tong)時通(tong)過深入開(kai)展精細化管理工(gong)作(zuo)，實現建設支出(chu)(chu)、能(neng)源支出(chu)(chu)、運(yun)維(wei)支出(chu)(chu)、辦公(gong)經(jing)費(fei)等各項(xiang)成本費(fei)用的(de)節(jie)約(yue)。

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