每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜魏文藝    

4月11日，招商蛇口（SZ001979，股價15.20元，市值1176.17億元）發布了兩則公告，其中一則公告對深交所的問詢函進行了回復，另一則公告對于發行股份購買資產的事項進行了詳細說明。

此前的3月27日，招商蛇口收到深圳證券交易所上市審核中心下發的《關于招商局蛇口工業區控股股份有限公司發行股份購買資產并募集配套資金申請的審核問詢函》，要求招商蛇口補充說明擬收購南油集團24%股權、招商前海實業2.89%股權的相關情況和必要性等情況。

招商蛇口回復稱，標的資產前期項目主要為啟迪實業相關開發項目，主要包括招商局前海經貿中心一期辦公、二期公寓、三期國際學校、招商領璽家園以及招商港灣廣場。另外，2020年下半年和勝實業開始開發招商嶸璽家園、招商錦尚公館（前海媽灣錦璽一期）以及自貿時代中心，南油集團開始建設W7倉庫。

招商蛇口收購標的情況 來源：招商蛇口公告

招商蛇口認為，本次交易具有必要性，前海媽灣土地特點與招商蛇口發展戰略高度匹配，本次交易完成前后，招商蛇口均實際控制招商前海實業，但隨著招商前海實業直接及間接少數股東的減少，有利于前海媽灣土地開發效率的優化。完成交易后將進一步增強招商蛇口對于前海自貿投資的控制，有利于上市公司提高其在前海片區享有的資源價值，使上市公司的整體價值得到有效提升，有助于增強上市公司的核心競爭力。”

“本次交易完成后，由于招商蛇口將直接享有南油集團100%權益份額，且將增加原由招商局投資發展持有的招商前海實業2.89%權益份額，招商蛇口對招商前海實業的實際權益份額增加24%（32.89%+35%×34.17%）+2.89%=13.65%，合計享有的招商前海實業實際權益份額為85.99%。”

根據公告，南油集團本部主要從事倉儲物流業務，持有W6倉和W7倉1-5號庫，建筑面積約25.4萬平方米，倉儲面積占保稅區內約29.1%；招商前海實業主要通過下屬前海自貿投資開展園區開發業務。

報告期內，南油集團歸母凈利潤分別為8.5億元、2.78億元、-0.18億元，合計11.1億元，主要由其直接及間接持有的招商前海實業股權的投資收益貢獻；招商前海實業歸母凈利潤分別為22.8億元、8.8億元、1.66億元，合計33.26億元，主要由前海媽灣片區土地的開發建設貢獻。

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封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖