每經編(bian)輯｜盧祥勇    

停牌超500天，今日（28日）“恒大(da)(da)(da)系”中(zhong)最關鍵的成員中(zhong)國恒大(da)(da)(da)(03333.HK)終于(yu)復牌。與(yu)前幾家實現(xian)復牌的港(gang)股房企情(qing)況相同，中(zhong)國恒大(da)(da)(da)的股價在復牌當日同樣(yang)呈現(xian)“暴跌(die)”走(zou)勢，上午9時，港(gang)股開盤(pan)，中(zhong)國恒大(da)(da)(da)股價大(da)(da)(da)跌(die)86.67%，報0.22港(gang)元/股，淪為(wei)“仙股”。

截至收盤，中(zhong)國恒(heng)大跌78.79%報0.35港元(yuan)/股，總(zong)市(shi)值46億(yi)港元(yuan)。

停牌超過17個月

中國(guo)(guo)恒大(da)(da)(da)在(zai)2022年3月(yue)21日開始停(ting)牌，到當前已經停(ting)牌超過17個月(yue)。按(an)照(zhao)港交所的規(gui)定，若停(ting)牌18個月(yue)至2023年9月(yue)21日，中國(guo)(guo)恒大(da)(da)(da)將(jiang)面(mian)臨“摘(zhai)牌”的風(feng)險(xian)。如今中國(guo)(guo)恒大(da)(da)(da)在(zai)最后(hou)關頭實現(xian)了(le)復牌，解除了(le)退市摘(zhai)牌的風(feng)險(xian)。

據(ju)第(di)一財經，易居研究院研究總監嚴躍進表示，中國恒大復牌后，對于(yu)其恢(hui)復H股(gu)融資渠道(dao)、穩健經營、保交樓等(deng)工作都有積(ji)極作用，同時，也有利于(yu)提振投資者的信(xin)心。

8月27日晚，該公司披露2023年(nian)中(zhong)期業(ye)績報(bao)告，上(shang)半年(nian)，中(zhong)國恒大實現收入1281.8億(yi)(yi)(yi)元(yuan)，其中(zhong)房地產開發(fa)業(ye)務(wu)的收入為1200.7億(yi)(yi)(yi)元(yuan)；毛利(li)人民幣(bi)98.0億(yi)(yi)(yi)元(yuan)，毛利(li)率約為7.64%。報(bao)告期內凈虧(kui)損(sun)約為392.5億(yi)(yi)(yi)元(yuan)，較上(shang)年(nian)同期超860億(yi)(yi)(yi)元(yuan)的凈虧(kui)損(sun)出現收窄。

28日午(wu)間(jian)，中國恒(heng)(heng)大又在港交(jiao)所公(gong)告，公(gong)司決定延(yan)長供恒(heng)(heng)大協(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)(yi)安(an)(an)(an)(an)排(pai)(pai)債權(quan)人考慮(lv)(lv)、理解(jie)和評估恒(heng)(heng)大協(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)(yi)安(an)(an)(an)(an)排(pai)(pai)條款的期限(xian)，并(bing)給予恒(heng)(heng)大協(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)(yi)安(an)(an)(an)(an)排(pai)(pai)債權(quan)人更多時(shi)間(jian)考慮(lv)(lv)本集團近期發展，因此(ci)，恒(heng)(heng)大協(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)(yi)安(an)(an)(an)(an)排(pai)(pai)會(hui)議(yi)(yi)(yi)將延(yan)期29天至9月26日舉行。為盡可能(neng)使恒(heng)(heng)大協(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)(yi)安(an)(an)(an)(an)排(pai)(pai)、景程(cheng)協(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)(yi)安(an)(an)(an)(an)排(pai)(pai)和天基(ji)協(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)(yi)安(an)(an)(an)(an)排(pai)(pai)的時(shi)間(jian)表保持一致，景程(cheng)協(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)(yi)安(an)(an)(an)(an)排(pai)(pai)會(hui)議(yi)(yi)(yi)和天基(ji)協(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)(yi)安(an)(an)(an)(an)排(pai)(pai)會(hui)議(yi)(yi)(yi)將延(yan)期28天至9月25日舉行。

圖(tu)片來源(yuan)：每日經濟(ji)新聞 資料圖(tu)

今年以來，中國恒(heng)大(da)在恢復復牌方面進行了多方面的努力。

就(jiu)在(zai)8月21日，中國恒大發布《內(nei)控評估(gu)及對前任審(shen)計師提出的(de)某些問(wen)題(ti)(ti)檢討的(de)主要結(jie)果》。此(ci)次公告實際上是恒大對長時間停(ting)牌的(de)應對動作，對內(nei)部問(wen)題(ti)(ti)進行主動檢討和整改(gai)，以爭取在(zai)最終期限內(nei)積極復牌。

因此，中(zhong)國恒(heng)(heng)大(da)(da)在8月21日發布相(xiang)關內控(kong)評(ping)估報告(gao)，恒(heng)(heng)大(da)(da)董事會在報告(gao)中(zhong)還表示(shi)，恒(heng)(heng)大(da)(da)集團(tuan)已提升內控(kong)體系及流(liu)程，并足以根據上市規則履行本(ben)公司(si)責任并保障本(ben)公司(si)之權益。

除了遞(di)交內控評估報告，中(zhong)國恒大還在今年7月密集補發(fa)了2021年以來(lai)的三份財報，并在近期積極(ji)應用(yong)美國破產保護(hu)法，解決境外債務等問題(ti)。

根據今年7月中國恒大發布的(de)2021年報和(he)2022年報，2022年實現收入(ru)2301億(yi)元(yuan)，2022年凈虧損1258億(yi)元(yuan)，疊加2021年凈虧損6862億(yi)元(yuan)后，近兩(liang)年合計虧損達到8120億(yi)元(yuan)，截至2022年末，負債總額2.44萬億(yi)元(yuan)。

恒大系三家公司均已復牌

截至(zhi)28日，恒大(da)系三家主要上市公司均(jun)已實現復牌。

停(ting)牌17個月(yue)的(de)恒大物業于(yu)8月(yue)3日復牌，當日下(xia)跌近50%。

8月(yue)24日，恒大物業發布的2023年(nian)(nian)中(zhong)期報告顯示，上半(ban)年(nian)(nian)實現收(shou)入61.45億元，較2022年(nian)(nian)同(tong)期的57.88億元增長6.2%。

利(li)(li)潤方面較2022年(nian)同(tong)期有(you)明顯提(ti)升。截至2023年(nian)6月(yue)30日止六個(ge)月(yue)，集團(tuan)毛利(li)(li)潤約(yue)(yue)人(ren)(ren)民幣14.99億(yi)元，毛利(li)(li)率(lv)約(yue)(yue)為24.4%，同(tong)比增(zeng)加約(yue)(yue)2.2個(ge)百(bai)分點；凈利(li)(li)潤約(yue)(yue)人(ren)(ren)民幣7.9億(yi)元，同(tong)比增(zeng)長38.4%；凈利(li)(li)率(lv)約(yue)(yue)為12.9%，同(tong)比增(zeng)加約(yue)(yue)3.0個(ge)百(bai)分點。公司擁有(you)人(ren)(ren)應占利(li)(li)潤約(yue)(yue)人(ren)(ren)民幣7.8億(yi)元，每股基本(ben)盈利(li)(li)約(yue)(yue)人(ren)(ren)民幣0.07元。

為了減少來自母(mu)公司的(de)(de)不(bu)利影響，恒大物(wu)業將市(shi)場化拓(tuo)展作為提升管理規模及效益(yi)的(de)(de)主(zhu)要增長方式。上(shang)半年，關聯方只貢獻(xian)了1.1%的(de)(de)收入(ru)，新增的(de)(de)合約面積中也有93.3%來自第三(san)方。該(gai)公司表示，已(yi)基本脫離對關聯方業務的(de)(de)依賴。

7月28日(ri)，停牌(pai)(pai)約16個月的恒大(da)(da)汽車成為首個復牌(pai)(pai)的恒大(da)(da)系上市公司，當日(ri)暴跌68%。

8月25日，恒大(da)(da)汽車(che)(che)(che)發布半(ban)年報，期內恒大(da)(da)汽車(che)(che)(che)完成(cheng)了地產(chan)(chan)業(ye)務剝離(li)，降(jiang)低(di)凈負債(zhai)431億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)。并將(jiang)通過債(zhai)轉股減債(zhai)173億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)。數據顯(xian)示，恒大(da)(da)汽車(che)(che)(che)上半(ban)年虧(kui)(kui)損(sun)(sun)68.7億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)，其中(zhong)有(you)10.6億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)為原地產(chan)(chan)業(ye)務虧(kui)(kui)損(sun)(sun)、37.2億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)為資產(chan)(chan)處置(zhi)、資產(chan)(chan)減值等非經營性(xing)虧(kui)(kui)損(sun)(sun)，汽車(che)(che)(che)業(ye)務真正的經營性(xing)虧(kui)(kui)損(sun)(sun)僅20.9億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)（當中(zhong)還包括(kuo)5.1億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)的借款利息，債(zhai)轉股落實后將(jiang)不再新(xin)增）。

值(zhi)得(de)一提(ti)的是，8月14日晚(wan)，恒大汽(qi)車(che)獲(huo)得(de)由阿聯(lian)酋國家主(zhu)權基(ji)金(jin)持股的美股上市(shi)公(gong)(gong)司紐頓集團（NWTN）首筆5億(yi)美元戰略(lve)投資(zi)（約合人(ren)民幣36.3億(yi)元），另有(you)6億(yi)人(ren)民幣過渡資(zi)金(jin)將(jiang)自公(gong)(gong)告后5個工作日開始陸續到賬(zhang)。

所有戰投資金全部用于恒大汽車天津工廠(chang)，確保恒馳(chi)5的正常生產和恒馳(chi)6、7的陸續(xu)量(liang)產。

交易(yi)完成后，紐頓集團將持有恒(heng)大汽車總(zong)股(gu)本27.5%，成為單(dan)一最大股(gu)東(dong)及一致行動集團的(de)最大股(gu)東(dong)；中國恒(heng)大的(de)持股(gu)則由58.54%攤薄至46.86%。

而(er)在此前6月(yue)份恒大汽車(che)曾發(fa)出公告，披露被廣泛關注的造車(che)近況：2023年5月(yue)，恒馳恢復生(sheng)產(chan)，截(jie)至(zhi)5月(yue)底交付(fu)超1000輛。

截至目(mu)前(qian)，恒大(da)汽車和恒大(da)物業的市(shi)值分別為131億(yi)港元(yuan)和72億(yi)港元(yuan)。

編輯|盧祥勇 杜波?蓋源源

校對|程鵬

封面(mian)圖來(lai)源：每日經濟新聞 資料圖

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