每(mei)經編輯｜肖芮冬    

地產鏈回調，萬年青跌超4.2%，蒙娜麗莎、堅朗(lang)五金(jin)、東鵬控股等多股下跌。建材ETF（159745）跌超1.2%。資(zi)金(jin)積極布局，連續5天凈流入超1億(yi)！

9月7日(ri)，國有(you)大中型銀(yin)行(xing)(xing)齊發(fa)存量房貸(dai)利(li)(li)率下(xia)調細則，首套房貸(dai)利(li)(li)率將(jiang)于9月25日(ri)批量調整。同時，上海(hai)再次出(chu)臺(tai)樓市利(li)(li)好(hao)(hao)政策，將(jiang)調整公(gong)積(ji)金購買存量住房最長(chang)貸(dai)款期限，自10月7日(ri)起施(shi)行(xing)(xing)。地產產業(ye)鏈利(li)(li)好(hao)(hao)政策不斷積(ji)極(ji)出(chu)臺(tai)落(luo)地。

國(guo)信證券(quan)表示(shi)，8月(yue)30日，廣州、深圳率(lv)(lv)先全面執行“認房(fang)(fang)不認貸(dai)”，隨后北京、上海快速跟(gen)(gen)進(jin)，武漢(han)、成(cheng)都、廈門、中山、惠州、東莞等城市也宣布政(zheng)策(ce)落地，有(you)(you)助于降(jiang)低(di)購房(fang)(fang)置(zhi)換成(cheng)本，促進(jin)改善性(xing)住房(fang)(fang)需(xu)求(qiu)釋放。8月(yue)31日，央行和(he)金融監(jian)管總局發布《關(guan)于降(jiang)低(di)存量(liang)首(shou)套住房(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)利率(lv)(lv)有(you)(you)關(guan)事項的(de)通知》和(he)《關(guan)于調(diao)整(zheng)優化差別化住房(fang)(fang)信貸(dai)政(zheng)策(ce)的(de)通知》，明確符合條件的(de)借款(kuan)人(ren)可申(shen)請(qing)新發放貸(dai)款(kuan)置(zhi)換存量(liang)貸(dai)款(kuan)，統一(yi)全國(guo)商業性(xing)個(ge)人(ren)住房(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)最低(di)首(shou)付(fu)款(kuan)比例政(zheng)策(ce)下(xia)限(xian)，下(xia)調(diao)二套房(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)利率(lv)(lv)政(zheng)策(ce)下(xia)限(xian)至LPR加20個(ge)基(ji)點(dian)，引(yin)導個(ge)人(ren)房(fang)(fang)貸(dai)利率(lv)(lv)和(he)首(shou)付(fu)比例下(xia)行，目前已有(you)(you)多家銀行跟(gen)(gen)進(jin)回應。

近期重(zhong)磅政策(ce)加速出臺落地(di)，持續(xu)釋(shi)放積(ji)極信號，有助于市場預期修復，推動房地(di)產(chan)市場企(qi)穩改善，在政策(ce)底部逐漸明朗、政策(ce)加速落地(di)背景下，建材相關需求有望逐步改善釋(shi)放，細分(fen)領域頭(tou)部企(qi)業有望更加受(shou)益。