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茂化實華出售北京海洋館“難產” 兩關鍵人物牽出神秘買家關系網

每日經(jing)濟新聞 2024-01-10 22:45:47

每經記者|王帆 楊煜    每經編輯(ji)|梁梟     

坐(zuo)擁北(bei)京(jing)西二環黃金地段、北(bei)京(jing)知名旅游景點、海底生(sheng)物總(zong)飼育魚類3萬~5萬尾、生(sheng)物收(shou)藏量在(zai)(zai)全(quan)國居首……這(zhe)些都(dou)是北(bei)京(jing)海洋館這(zhe)座大型內陸水(shui)族(zu)館的閃亮標簽。2022年(nian)上(shang)半(ban)年(nian),北(bei)京(jing)海洋館被遠在(zai)(zai)廣東的上(shang)市公(gong)司茂化實(shi)(shi)華(hua)(證券簡稱(cheng)ST實(shi)(shi)華(hua),SZ000637,股價(jia)3.27元,市值17億元)看中,其85%股權被并入上(shang)市公(gong)司。資產還沒被“捂熱乎(hu)”,一(yi)年(nian)后的2023年(nian)4月,茂化實(shi)(shi)華(hua)就宣布出售北(bei)京(jing)海洋館。

明面上看,茂(mao)化(hua)實(shi)華這波似乎(hu)是“短炒”操(cao)作,一年時間一買(mai)一賣,可以(yi)把1.64億元的投資收益攬入口袋。然而,神(shen)秘買(mai)家北京(jing)宏(hong)達萬(wan)基(ji)企(qi)業管(guan)理有限(xian)公司(以(yi)下簡稱宏(hong)達萬(wan)基(ji))遲遲不(bu)支(zhi)(zhi)付(fu)轉讓款(kuan)(kuan),這筆交(jiao)(jiao)易已(yi)經(jing)變成了(le)冗長的“肥皂劇”,至今(jin)未(wei)成交(jiao)(jiao)。1月3日,茂(mao)化(hua)實(shi)華公告(gao)稱,由(you)于(yu)宏(hong)達萬(wan)基(ji)未(wei)按(an)照約(yue)定如期支(zhi)(zhi)付(fu)交(jiao)(jiao)易價款(kuan)(kuan),公司認為其(qi)已(yi)構(gou)成違約(yue)。

關于這筆交易(yi)的(de)質疑(yi)也(ye)此起彼伏,其(qi)中(zhong)包括(kuo)買家資質、過渡期權(quan)益(yi)歸屬(shu)、出(chu)(chu)售(shou)盈利資產的(de)合理性(xing)等。質疑(yi)聲不(bu)僅出(chu)(chu)現在(zai)股吧社(she)區,連(lian)茂化實(shi)華(hua)二股東也(ye)反對出(chu)(chu)售(shou),要求(qiu)重新(xin)掛(gua)牌轉讓(rang)。

  每經記者楊煜攝

《每日經濟新(xin)(xin)聞》記者(zhe)近(jin)日調查(cha)發(fa)現,這場交易(yi)的(de)(de)接盤方,茂化實(shi)華所(suo)稱“不存在(zai)關聯關系”的(de)(de)宏達萬基(ji),實(shi)際上(shang)與上(shang)市(shi)公司(si)控股(gu)股(gu)東(dong)存在(zai)一定關聯,而后者(zhe)曾是北(bei)京(jing)房地產(chan)江湖知名的(de)(de)“泰躍系”。這樣看來(lai),從廣東(dong)到北(bei)京(jing),從化工到文旅(lv),這樁(zhuang)跨越兩千公里、跨行業的(de)(de)交易(yi),是否又有了(le)新(xin)(xin)的(de)(de)注解?

一年時間買入又賣出,交易爭議不斷

2022年開始,為實(shi)(shi)現化工(gong)+文旅“雙主(zhu)(zhu)業(ye)發展”,茂化實(shi)(shi)華陸續(xu)收(shou)購(gou)北京(jing)海(hai)洋館股(gu)權,合計(ji)對其控股(gu)85%。然而,2023年4月,茂化實(shi)(shi)華就準備(bei)出(chu)售所(suo)持北京(jing)海(hai)洋館全部股(gu)權,給出(chu)的理由(you)是“與公司(si)主(zhu)(zhu)營業(ye)務相關(guan)度較小”“進一(yi)步聚焦主(zhu)(zhu)業(ye)”。

值得(de)一(yi)提的(de)是(shi),此次(ci)出售北京海洋館股(gu)(gu)權(quan)還出現了一(yi)個(ge)小(xiao)插曲。茂(mao)化實華(hua)最初(chu)宣布出售的(de)對(dui)象(xiang)有兩個(ge),即宏達萬(wan)基(ji)、南寧市泰安(an)(an)農林(lin)資源開(kai)發有限公(gong)司(以下簡稱泰安(an)(an)農林(lin)),分別出售45%和40%股(gu)(gu)權(quan),分別作價3.42億元(yuan)、3.04億元(yuan)。茂(mao)化實華(hua)在(zai)(zai)公(gong)告中表(biao)示,泰安(an)(an)農林(lin)為公(gong)司實際控(kong)制人(ren)劉軍的(de)關(guan)(guan)(guan)聯法人(ren),本次(ci)交易構成關(guan)(guan)(guan)聯交易,而宏達萬(wan)基(ji)與公(gong)司不存在(zai)(zai)關(guan)(guan)(guan)聯關(guan)(guan)(guan)系。

然而,由于茂(mao)(mao)化實華第二大股(gu)東中(zhong)國石(shi)化集團茂(mao)(mao)名(ming)石(shi)油化工(gong)有(you)限公司(以(yi)下簡稱(cheng)茂(mao)(mao)名(ming)石(shi)化)的(de)(de)異議(yi),最終方案取消了對泰安農林(lin)出售,上市(shi)公司保(bao)留北京海(hai)洋(yang)館(guan)40%的(de)(de)股(gu)權,繼續對宏達萬基(ji)出售45%的(de)(de)股(gu)權。假定以(yi)2023年5月31日信(xin)沃達海(hai)洋(yang)可辨認凈資產賬面價值(zhi)為基(ji)準,上市(shi)公司合并報表層面將(jiang)實現1.64億元的(de)(de)投資收(shou)益。

這場交(jiao)易有(you)許(xu)多疑問(wen)待解(jie)。

首(shou)先(xian),此(ci)次(ci)出(chu)售(shou)被列(lie)入茂(mao)化實(shi)華2022年(nian)(nian)年(nian)(nian)報的(de)非標意見中。審計機構(gou)出(chu)具的(de)帶強調(diao)事項段保留意見的(de)強調(diao)事項描述為“茂(mao)化實(shi)華公(gong)司(si)本期收購北(bei)京(jing)海洋館(guan)85%的(de)股權形成商譽2.26億(yi)元(yuan),擬于2023年(nian)(nian)以(yi)6.46億(yi)元(yuan)的(de)價(jia)格處(chu)置(zhi)北(bei)京(jing)海洋館(guan)85%股權”。

其次(ci),茂化(hua)實華(hua)與宏(hong)達萬基簽署的《資(zi)產出售協議(yi)》于2023年(nian)(nian)6月26日(ri)生(sheng)效(xiao),宏(hong)達萬基需于2023年(nian)(nian)8月26日(ri)前(qian)(qian)支付第(di)一(yi)期(qi)(qi)的股權轉讓款1.52億元,于2023年(nian)(nian)10月26日(ri)前(qian)(qian)支付第(di)二期(qi)(qi)的股權轉讓款1.80億元。2023年(nian)(nian)10月25日(ri)確認將(jiang)付款期(qi)(qi)限延(yan)期(qi)(qi)至2023年(nian)(nian)12月31日(ri)。

2023年11月(yue),茂化實華在召開董事會議(yi)(yi)(yi)審議(yi)(yi)(yi)《關于簽署〈資產出(chu)售(shou)(shou)協議(yi)(yi)(yi)之(zhi)補充協議(yi)(yi)(yi)〉的(de)議(yi)(yi)(yi)案》時,第(di)二大股東茂名石化提(ti)名的(de)三名董事許(xu)軍、楊越、盧國楨投出(chu)反對票,反對意見直指購買方(fang)宏(hong)達(da)萬基逾(yu)期(qi)付(fu)款仍享有過渡(du)期(qi)收益(yi)的(de)情況不合理(li),存在逾(yu)期(qi)支付(fu)價款且未(wei)采取彌(mi)補措施(shi)的(de)行為(wei),構成根本違約。同月(yue),茂名石化提(ti)請增(zeng)加茂化實華股東大會臨時提(ti)案,要求終(zhong)止已經簽署的(de)《資產出(chu)售(shou)(shou)協議(yi)(yi)(yi)》,重新選擇在產權(quan)交易所(suo)公開掛牌(pai)方(fang)式(shi)出(chu)售(shou)(shou)。

2023年12月,茂(mao)化實(shi)華收到中(zhong)證中(zhong)小(xiao)投(tou)資者服(fu)務中(zhong)心的(de)《股(gu)東質詢函》,要求公司說明(ming)由宏達萬基享有或(huo)承(cheng)擔過渡期損益的(de)合(he)理性(xing)以及是否有利(li)于(yu)維護茂(mao)化實(shi)華的(de)利(li)益。

2024年1月3日,茂化實華公(gong)(gong)告,截至公(gong)(gong)告日,宏達(da)萬基(ji)實際支(zhi)付(fu)1000萬元履約(yue)保證(zheng)金,尚未(wei)支(zhi)付(fu)剩余股權轉讓款。公(gong)(gong)司認為其已構成違約(yue),后續將根據上述協議約(yue)定維護公(gong)(gong)司合法權益。

關鍵人物趙智剛(gang),有著雙重身份?

茂化實(shi)華公告顯示(shi)(shi)(shi),宏(hong)達萬基截至2022年(nian)底的總資產(chan)不到(dao)200萬元,2022年(nian)營業(ye)收入為0,凈(jing)利潤為-0.02萬元(數(shu)(shu)據未(wei)經審計)。國家企業(ye)信用信息公示(shi)(shi)(shi)系統顯示(shi)(shi)(shi),宏(hong)達萬基成立(li)于2019年(nian)12月(yue),最新年(nian)報(bao)顯示(shi)(shi)(shi)企業(ye)繳(jiao)納(na)社保的員工人數(shu)(shu)為0。

以(yi)上數(shu)據很(hen)難(nan)不讓人心生疑問:宏達萬基能否(fou)拿出3.42億元股(gu)權轉讓款?其(qi)收購北京海(hai)洋館(guan)的資金(jin)來源和目的又是什么?

為了解宏達萬(wan)(wan)基的(de)實際經營情況,2023年12月25日,記(ji)者(zhe)來到(dao)了宏達萬(wan)(wan)基的(de)注冊地——北(bei)京市平(ping)谷區馬坊鎮金河北(bei)街18號院4號樓(lou)4層(ceng)410。記(ji)者(zhe)現場走訪發現,該注冊地址實際位于一個名為“蜜碼空間”的(de)小區內。

在410房門(men)上張(zhang)貼著一(yi)張(zhang)“2022年(nian)虎(hu)年(nian)”的(de)福字,門(men)口最近日期的(de)快遞包裝日期則顯示這一(yi)戶并非(fei)久無(wu)人居。隨后,記者多次叩門(men),但無(wu)人應答。記者隨后前(qian)往“蜜(mi)碼空間(jian)”小區物業咨(zi)詢(xun),相關(guan)工作人員介紹(shao)道(dao),“蜜(mi)碼空間(jian)”所在地塊(kuai)屬于商業辦公性質,沒有住宅(zhai),如果要注冊公司,“拿著房本然后直接去工商局起照(zhao)就(jiu)行”。

茂化(hua)實華(hua)公告顯示,宏達(da)萬基的法定代表人為趙智(zhi)(zhi)剛。但上述410單位地(di)址(zhi)快遞盒上的收件人并(bing)非企業名(ming)稱,也非“趙智(zhi)(zhi)剛”。

記者進一(yi)步調查發(fa)現(xian)(xian),天(tian)(tian)眼查平臺(tai)顯示(shi)(shi),茂化實華控股股東北京(jing)泰(tai)(tai)躍房地產(chan)開發(fa)有限責任公司(si)(以下簡稱北京(jing)泰(tai)(tai)躍)的企(qi)業聯系電(dian)話為(wei)“139XXXX2166”,記者用該號(hao)碼在支付(fu)寶搜(sou)索對應賬號(hao)時顯示(shi)(shi)“智(zhi)剛(gang)(gang)”“隨風小剛(gang)(gang)(**剛(gang)(gang))”。另外,國家企(qi)業信(xin)用信(xin)息公示(shi)(shi)系統顯示(shi)(shi),“139XXXX2166”這一(yi)電(dian)話也出(chu)現(xian)(xian)在北京(jing)宏(hong)天(tian)(tian)暢(chang)遠(yuan)商(shang)貿有限公司(si)、北京(jing)宏(hong)大暢(chang)觀建筑(zhu)工(gong)程(cheng)有限公司(si)的最新年(nian)報中。巧合(he)的是,這兩(liang)家企(qi)業的法(fa)定代表(biao)人都名為(wei)“趙智(zhi)剛(gang)(gang)”。

記者了解(jie)到,北京泰(tai)躍在(zai)天眼查(cha)顯(xian)示的(de)“139XXXX2166”聯系電(dian)(dian)(dian)話(hua),與(yu)其在(zai)國家企業(ye)信(xin)用(yong)信(xin)息公示系統中的(de)年報(bao)聯系電(dian)(dian)(dian)話(hua)(為(wei)座機電(dian)(dian)(dian)話(hua))并不一致。

為了(le)解“趙智剛”是否同時為北京泰躍(yue)的聯系人(ren)和宏達萬基的法(fa)定代表人(ren),1月8日(ri)《每日(ri)經濟新聞(wen)》記者撥通了(le)該(gai)電話,以(yi)下為對話實(shi)錄(lu)。

記(ji)者:請問是(shi)北京宏達萬基(ji)企業管理有限公司嗎(ma)?

對方(fang):哦,您好,您哪位(wei)?

記(ji)者:是趙智(zhi)剛趙總嗎?

對方:對。

隨后,記者以(yi)共同(tong)投資北(bei)京海洋館(guan)為由(you),詢問(wen)趙(zhao)智剛是否與茂(mao)化(hua)實(shi)華熟(shu)悉、能否引薦(jian),他表示(shi):“我(wo)們跟實(shi)華不太那什么(熟(shu)悉)。”而(er)當(dang)記者詢問(wen)其(qi)是否與茂(mao)化(hua)實(shi)華的股東熟(shu)悉,對方表示(shi):“熟(shu)。”而(er)當(dang)記者問(wen)其(qi)熟(shu)悉的茂(mao)化(hua)實(shi)華股東是否為北(bei)京泰躍,趙(zhao)智剛沒有正面回(hui)應。

另一關(guan)鍵人物王(wang)敏,兩重身份引質疑

不僅(jin)是“趙智(zhi)剛(gang)”,還有一位名為“王(wang)敏”的人士(shi)串起(qi)了接盤方與上市公司(si)大(da)股東的關系(xi)。

國(guo)家企(qi)業信用信息公(gong)示(shi)系統顯示(shi),宏達(da)萬基的唯一股東(dong)為中盛行(北京)科(ke)技有(you)限公(gong)司(以(yi)下(xia)簡稱中盛行),后者的股東(dong)為三個自然人,分(fen)別是(shi)王敏、農忠(zhong)偉、趙智剛,分(fen)別持股50%、30%、20%。也(ye)就是(shi)說,上述三人為北京海洋館新買家宏達(da)萬基股權穿透后的股東(dong)。

《每日(ri)經濟新聞》記者查詢發現,“王(wang)(wang)敏(min)”這一名(ming)字,也出現在茂化(hua)實華實控(kong)人劉軍的(de)一份訴(su)訟文書(shu)(shu)中(zhong)。中(zhong)國裁判(pan)文書(shu)(shu)網2022年6月發布(bu)的(de)一份涉及(ji)劉軍的(de)合(he)同糾紛二審(shen)民事判(pan)決書(shu)(shu)顯示,劉軍(上訴(su)人)的(de)糾紛對方(fang),即(ji)被上訴(su)人在二審(shen)期(qi)間(jian)陳述:“王(wang)(wang)敏(min)是劉軍控(kong)制的(de)天津港保(bao)稅區裕豐(feng)偉業(ye)商(shang)貿有(you)限公司(si)北(bei)京分(fen)公司(si)的(de)高管。”

值得注(zhu)意(yi)的(de)是,天津(jin)港(gang)保稅區(qu)裕豐偉業商(shang)(shang)貿有(you)限公(gong)(gong)司正是茂化實華控(kong)股股東旗下(xia)的(de)“泰躍系”成員。國家(jia)企業信(xin)用信(xin)息公(gong)(gong)示系統顯示,天津(jin)港(gang)保稅區(qu)裕豐偉業商(shang)(shang)貿有(you)限公(gong)(gong)司的(de)最新聯(lian)系電(dian)話(hua),與北(bei)京(jing)東方永(yong)興科技(ji)發展有(you)限責(ze)任(ren)公(gong)(gong)司、北(bei)京(jing)神州永(yong)豐科技(ji)發展有(you)限責(ze)任(ren)公(gong)(gong)司的(de)歷史年報(bao)電(dian)話(hua)重(zhong)合,后兩者為(wei)北(bei)京(jing)泰躍兩大股東,均為(wei)劉軍所控(kong)制。

為核實天津(jin)港(gang)保稅區裕豐偉業(ye)(ye)商(shang)貿(mao)有限(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)北(bei)京(jing)分(fen)公(gong)(gong)司(si)(si)的高管“王(wang)(wang)敏”(可能(neng)為曾任或現任,下同),與宏達萬基股(gu)(gu)東中盛行(xing)的股(gu)(gu)東“王(wang)(wang)敏”是否為同一人,《每日經濟(ji)新聞(wen)》記者(zhe)從接近北(bei)京(jing)泰躍的人士處獲得(de)“王(wang)(wang)敏”的電(dian)話(hua),并明(ming)確該(gai)電(dian)話(hua)是“天津(jin)港(gang)保稅區裕豐偉業(ye)(ye)商(shang)貿(mao)有限(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)北(bei)京(jing)分(fen)公(gong)(gong)司(si)(si)的高管王(wang)(wang)敏”的聯系方式。1月5日,記者(zhe)撥(bo)通了電(dian)話(hua),以下是對(dui)話(hua)實錄。

記(ji)者:請(qing)問是中盛行(北京(jing))科技有限公司的王敏王總嗎?

王敏:對。

隨后,記者以(yi)尋求投資合作為由,向王敏了解北京海洋(yang)館(guan)收(shou)購的(de)事項,其表示(shi):“我給(gei)你(ni)電話,你(ni)問(wen)他,你(ni)別(bie)問(wen)我。”電話中,王敏向身(shen)邊第三人提及“劉(liu)軍”“問(wen)北京海洋(yang)館(guan)的(de)事兒”。

實探北京(jing)海洋館(guan):土地到期后仍營業

茂化實華在2023年三季(ji)度(du)業績預告中(zhong)表示:“今年(2023年)旅(lv)游(you)業強(qiang)勢復蘇,北(bei)京(jing)海洋(yang)館前三季(ji)度(du)經營業績創歷史新高(gao),但由于北(bei)京(jing)海洋(yang)館涉及土地年限的不(bu)確定性,收購時(shi)評估增值(zhi)部分(fen)需在資產相應年限中(zhong)攤(tan)銷,本期(qi)攤(tan)銷影響減(jian)少凈利(li)潤6555萬(wan)元。”

早在(zai)2022年茂化實華收購時(shi),上市(shi)公司就(jiu)表示,建設(she)北京海(hai)(hai)洋館的(de)土地(di)為(wei)(wei)劃(hua)撥(bo)用(yong)(yong)地(di),終止日期為(wei)(wei)2023年12月10日。對于劃(hua)撥(bo)土地(di)續(xu)期,根(gen)據規定,由于信沃達海(hai)(hai)洋經營的(de)北京海(hai)(hai)洋館系以營利為(wei)(wei)目的(de),不符合劃(hua)撥(bo)土地(di)用(yong)(yong)途(tu)的(de)原(yuan)則規定,存在(zai)無法(fa)續(xu)期風險。

值得一提的(de)(de)是,彼時北京泰躍作為(wei)上市公司(si)(si)控(kong)股股東(dong),還承(cheng)諾(nuo)“如(ru)公司(si)(si)因(yin)上述用地未能繼續承(cheng)租或(huo)使用該(gai)等物(wu)業或(huo)承(cheng)受任何損失(shi),北京泰躍將足額(e)補償公司(si)(si)因(yin)此發生的(de)(de)支(zhi)出費用或(huo)承(cheng)受的(de)(de)損失(shi),且毋(wu)需公司(si)(si)支(zhi)付(fu)任何對價”。

然而在2023年宣布出售時,茂化(hua)實(shi)華繼續(xu)表示(shi),北京(jing)海洋館土地使用權到期后能否續(xu)期存在重大不確定性,因此上市公司將面臨信沃達海洋無法持續(xu)經營以及(ji)商(shang)譽減值(zhi)等重大風險。

這也成為茂化(hua)實(shi)華(hua)公告中出售(shou)北京(jing)海洋(yang)館(guan)(guan)的理(li)由之一(yi)。這時(shi),公司并未提及控(kong)股(gu)(gu)(gu)股(gu)(gu)(gu)東(dong)(dong)北京(jing)泰躍(yue)的承諾。在投(tou)資(zi)者關系互動平臺,就有投(tou)資(zi)者問及北京(jing)海洋(yang)館(guan)(guan)風(feng)險事項有控(kong)股(gu)(gu)(gu)股(gu)(gu)(gu)東(dong)(dong)兜(dou)底,但仍選擇(ze)出售(shou)的合理(li)性。

截至目前,北京海洋館的上述土地(di)使用期限已(yi)到,但據《每(mei)日經濟新(xin)聞》記者現場(chang)走訪看到的情況,土地(di)問題尚未(wei)影響北京海洋館日常營業。

2023年12月26日,記者來到北(bei)京海洋(yang)(yang)(yang)館(guan)看到,其正常開放營業,但入口(kou)處游客數量較(jiao)少。館(guan)內熱門(men)動(dong)物(wu)表(biao)演項目——海洋(yang)(yang)(yang)歡樂(le)秀因(yin)要(yao)進(jin)行封閉(bi)式升級改造,自2023年12月15日起暫停(ting)對(dui)外開放。在與記者交流(liu)時,有海洋(yang)(yang)(yang)館(guan)內員工將人(ren)流(liu)量較(jiao)低的原因(yin)歸結為工作(zuo)日、天氣冷,并(bing)表(biao)示等到周末人(ren)會多一點。

值得一(yi)提的是,據(ju)北京海(hai)洋館(guan)官網,游客可(ke)申購(gou)海(hai)洋館(guan)會(hui)員(yuan)年(nian)(nian)卡(ka)(ka),成人卡(ka)(ka)600元/張(zhang),使用期(qi)限為訂單生成日開始(shi)一(yi)年(nian)(nian)內有效。不(bu)過,1月8日,在記(ji)者以游客身份咨(zi)詢年(nian)(nian)卡(ka)(ka)辦理事(shi)項(xiang)后,海(hai)洋館(guan)工作(zuo)人員(yuan)表示(shi),年(nian)(nian)卡(ka)(ka)已(yi)在“去年(nian)(nian)(2023年(nian)(nian))12月中旬(xun)”停售。而對于(yu)土地到期(qi)一(yi)事(shi),該工作(zuo)人員(yuan)表示(shi)不(bu)太清楚(chu)。記(ji)者獲悉,年(nian)(nian)卡(ka)(ka)停售是由于(yu)動物表演所(suo)在區域正在升級改(gai)造(zao),但改(gai)造(zao)何時完成、改(gai)造(zao)之后年(nian)(nian)卡(ka)(ka)是否恢復發行都還不(bu)確(que)定。

記(ji)者同時致電北京海洋館官網披露(lu)的媒體采(cai)訪電話,詢問關于土地使(shi)用權續期(qi)問題的進展,對方(fang)表示并不清楚,要“去問一(yi)下”,截至發(fa)稿尚未回復。

1月8日,記(ji)者圍繞北京海洋館擬受讓方(fang)宏(hong)達(da)萬基(ji)與上(shang)市公(gong)司控(kong)股股東北京泰躍(yue)有何關聯、宏(hong)達(da)萬基(ji)逾期支付后上(shang)市公(gong)司的應對舉(ju)措等相關問(wen)題采訪茂(mao)化實華董秘馬永新。其表(biao)示正在出差,暫沒時間回復。同日,記(ji)者向(xiang)茂(mao)化實華公(gong)司郵箱發(fa)送(song)采訪郵件,截至發(fa)稿未獲回復。

封面圖片來源:  每經記者楊煜攝

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坐擁北京西二環黃金地段、北京知名旅游景點、海底生物總飼育魚類3萬~5萬尾、生物收藏量在全國居首……這些都是北京海洋館這座大型內陸水族館的閃亮標簽。2022年上半年,北京海洋館被遠在廣東的上市公司茂化實華(證券簡稱ST實華,SZ000637,股價3.27元,市值17億元)看中,其85%股權被并入上市公司。資產還沒被“捂熱乎”,一年后的2023年4月,茂化實華就宣布出售北京海洋館。 明面上看,茂化實華這波似乎是“短炒”操作,一年時間一買一賣,可以把1.64億元的投資收益攬入口袋。然而,神秘買家北京宏達萬基企業管理有限公司(以下簡稱宏達萬基)遲遲不支付轉讓款,這筆交易已經變成了冗長的“肥皂劇”,至今未成交。1月3日,茂化實華公告稱,由于宏達萬基未按照約定如期支付交易價款,公司認為其已構成違約。 關于這筆交易的質疑也此起彼伏,其中包括買家資質、過渡期權益歸屬、出售盈利資產的合理性等。質疑聲不僅出現在股吧社區,連茂化實華二股東也反對出售,要求重新掛牌轉讓。   每經記者楊煜攝 《每日經濟新聞》記者近日調查發現,這場交易的接盤方,茂化實華所稱“不存在關聯關系”的宏達萬基,實際上與上市公司控股股東存在一定關聯,而后者曾是北京房地產江湖知名的“泰躍系”。這樣看來,從廣東到北京,從化工到文旅,這樁跨越兩千公里、跨行業的交易,是否又有了新的注解? 一年時間買入又賣出,交易爭議不斷 2022年開始,為實現化工+文旅“雙主業發展”,茂化實華陸續收購北京海洋館股權,合計對其控股85%。然而,2023年4月,茂化實華就準備出售所持北京海洋館全部股權,給出的理由是“與公司主營業務相關度較小”“進一步聚焦主業”。 值得一提的是,此次出售北京海洋館股權還出現了一個小插曲。茂化實華最初宣布出售的對象有兩個,即宏達萬基、南寧市泰安農林資源開發有限公司(以下簡稱泰安農林),分別出售45%和40%股權,分別作價3.42億元、3.04億元。茂化實華在公告中表示,泰安農林為公司實際控制人劉軍的關聯法人,本次交易構成關聯交易,而宏達萬基與公司不存在關聯關系。 然而,由于茂化實華第二大股東中國石化集團茂名石油化工有限公司(以下簡稱茂名石化)的異議,最終方案取消了對泰安農林出售,上市公司保留北京海洋館40%的股權,繼續對宏達萬基出售45%的股權。假定以2023年5月31日信沃達海洋可辨認凈資產賬面價值為基準,上市公司合并報表層面將實現1.64億元的投資收益。 這場交易有許多疑問待解。 首先,此次出售被列入茂化實華2022年年報的非標意見中。審計機構出具的帶強調事項段保留意見的強調事項描述為“茂化實華公司本期收購北京海洋館85%的股權形成商譽2.26億元,擬于2023年以6.46億元的價格處置北京海洋館85%股權”。 其次,茂化實華與宏達萬基簽署的《資產出售協議》于2023年6月26日生效,宏達萬基需于2023年8月26日前支付第一期的股權轉讓款1.52億元,于2023年10月26日前支付第二期的股權轉讓款1.80億元。2023年10月25日確認將付款期限延期至2023年12月31日。 2023年11月,茂化實華在召開董事會議審議《關于簽署〈資產出售協議之補充協議〉的議案》時,第二大股東茂名石化提名的三名董事許軍、楊越、盧國楨投出反對票,反對意見直指購買方宏達萬基逾期付款仍享有過渡期收益的情況不合理,存在逾期支付價款且未采取彌補措施的行為,構成根本違約。同月,茂名石化提請增加茂化實華股東大會臨時提案,要求終止已經簽署的《資產出售協議》,重新選擇在產權交易所公開掛牌方式出售。 2023年12月,茂化實華收到中證中小投資者服務中心的《股東質詢函》,要求公司說明由宏達萬基享有或承擔過渡期損益的合理性以及是否有利于維護茂化實華的利益。 2024年1月3日,茂化實華公告,截至公告日,宏達萬基實際支付1000萬元履約保證金,尚未支付剩余股權轉讓款。公司認為其已構成違約,后續將根據上述協議約定維護公司合法權益。 關鍵人物趙智剛,有著雙重身份? 茂化實華公告顯示,宏達萬基截至2022年底的總資產不到200萬元,2022年營業收入為0,凈利潤為-0.02萬元(數據未經審計)。國家企業信用信息公示系統顯示,宏達萬基成立于2019年12月,最新年報顯示企業繳納社保的員工人數為0。 以上數據很難不讓人心生疑問:宏達萬基能否拿出3.42億元股權轉讓款?其收購北京海洋館的資金來源和目的又是什么? 為了解宏達萬基的實際經營情況,2023年12月25日,記者來到了宏達萬基的注冊地——北京市平谷區馬坊鎮金河北街18號院4號樓4層410。記者現場走訪發現,該注冊地址實際位于一個名為“蜜碼空間”的小區內。 在410房門上張貼著一張“2022年虎年”的福字,門口最近日期的快遞包裝日期則顯示這一戶并非久無人居。隨后,記者多次叩門,但無人應答。記者隨后前往“蜜碼空間”小區物業咨詢,相關工作人員介紹道,“蜜碼空間”所在地塊屬于商業辦公性質,沒有住宅,如果要注冊公司,“拿著房本然后直接去工商局起照就行”。 茂化實華公告顯示,宏達萬基的法定代表人為趙智剛。但上述410單位地址快遞盒上的收件人并非企業名稱,也非“趙智剛”。 記者進一步調查發現,天眼查平臺顯示,茂化實華控股股東北京泰躍房地產開發有限責任公司(以下簡稱北京泰躍)的企業聯系電話為“139XXXX2166”,記者用該號碼在支付寶搜索對應賬號時顯示“智剛”“隨風小剛(**剛)”。另外,國家企業信用信息公示系統顯示,“139XXXX2166”這一電話也出現在北京宏天暢遠商貿有限公司、北京宏大暢觀建筑工程有限公司的最新年報中。巧合的是,這兩家企業的法定代表人都名為“趙智剛”。 記者了解到,北京泰躍在天眼查顯示的“139XXXX2166”聯系電話,與其在國家企業信用信息公示系統中的年報聯系電話(為座機電話)并不一致。 為了解“趙智剛”是否同時為北京泰躍的聯系人和宏達萬基的法定代表人,1月8日《每日經濟新聞》記者撥通了該電話,以下為對話實錄。 記者:請問是北京宏達萬基企業管理有限公司嗎? 對方:哦,您好,您哪位? 記者:是趙智剛趙總嗎? 對方:對。 隨后,記者以共同投資北京海洋館為由,詢問趙智剛是否與茂化實華熟悉、能否引薦,他表示:“我們跟實華不太那什么(熟悉)。”而當記者詢問其是否與茂化實華的股東熟悉,對方表示:“熟。”而當記者問其熟悉的茂化實華股東是否為北京泰躍,趙智剛沒有正面回應。 另一關鍵人物王敏,兩重身份引質疑 不僅是“趙智剛”,還有一位名為“王敏”的人士串起了接盤方與上市公司大股東的關系。 國家企業信用信息公示系統顯示,宏達萬基的唯一股東為中盛行(北京)科技有限公司(以下簡稱中盛行),后者的股東為三個自然人,分別是王敏、農忠偉、趙智剛,分別持股50%、30%、20%。也就是說,上述三人為北京海洋館新買家宏達萬基股權穿透后的股東。 《每日經濟新聞》記者查詢發現,“王敏”這一名字,也出現在茂化實華實控人劉軍的一份訴訟文書中。中國裁判文書網2022年6月發布的一份涉及劉軍的合同糾紛二審民事判決書顯示,劉軍(上訴人)的糾紛對方,即被上訴人在二審期間陳述:“王敏是劉軍控制的天津港保稅區裕豐偉業商貿有限公司北京分公司的高管。” 值得注意的是,天津港保稅區裕豐偉業商貿有限公司正是茂化實華控股股東旗下的“泰躍系”成員。國家企業信用信息公示系統顯示,天津港保稅區裕豐偉業商貿有限公司的最新聯系電話,與北京東方永興科技發展有限責任公司、北京神州永豐科技發展有限責任公司的歷史年報電話重合,后兩者為北京泰躍兩大股東,均為劉軍所控制。 為核實天津港保稅區裕豐偉業商貿有限公司北京分公司的高管“王敏”(可能為曾任或現任,下同),與宏達萬基股東中盛行的股東“王敏”是否為同一人,《每日經濟新聞》記者從接近北京泰躍的人士處獲得“王敏”的電話,并明確該電話是“天津港保稅區裕豐偉業商貿有限公司北京分公司的高管王敏”的聯系方式。1月5日,記者撥通了電話,以下是對話實錄。 記者:請問是中盛行(北京)科技有限公司的王敏王總嗎? 王敏:對。 隨后,記者以尋求投資合作為由,向王敏了解北京海洋館收購的事項,其表示:“我給你電話,你問他,你別問我。”電話中,王敏向身邊第三人提及“劉軍”“問北京海洋館的事兒”。 實探北京海洋館:土地到期后仍營業 茂化實華在2023年三季度業績預告中表示:“今年(2023年)旅游業強勢復蘇,北京海洋館前三季度經營業績創歷史新高,但由于北京海洋館涉及土地年限的不確定性,收購時評估增值部分需在資產相應年限中攤銷,本期攤銷影響減少凈利潤6555萬元。” 早在2022年茂化實華收購時,上市公司就表示,建設北京海洋館的土地為劃撥用地,終止日期為2023年12月10日。對于劃撥土地續期,根據規定,由于信沃達海洋經營的北京海洋館系以營利為目的,不符合劃撥土地用途的原則規定,存在無法續期風險。 值得一提的是,彼時北京泰躍作為上市公司控股股東,還承諾“如公司因上述用地未能繼續承租或使用該等物業或承受任何損失,北京泰躍將足額補償公司因此發生的支出費用或承受的損失,且毋需公司支付任何對價”。 然而在2023年宣布出售時,茂化實華繼續表示,北京海洋館土地使用權到期后能否續期存在重大不確定性,因此上市公司將面臨信沃達海洋無法持續經營以及商譽減值等重大風險。 這也成為茂化實華公告中出售北京海洋館的理由之一。這時,公司并未提及控股股東北京泰躍的承諾。在投資者關系互動平臺,就有投資者問及北京海洋館風險事項有控股股東兜底,但仍選擇出售的合理性。 截至目前,北京海洋館的上述土地使用期限已到,但據《每日經濟新聞》記者現場走訪看到的情況,土地問題尚未影響北京海洋館日常營業。 2023年12月26日,記者來到北京海洋館看到,其正常開放營業,但入口處游客數量較少。館內熱門動物表演項目——海洋歡樂秀因要進行封閉式升級改造,自2023年12月15日起暫停對外開放。在與記者交流時,有海洋館內員工將人流量較低的原因歸結為工作日、天氣冷,并表示等到周末人會多一點。 值得一提的是,據北京海洋館官網,游客可申購海洋館會員年卡,成人卡600元/張,使用期限為訂單生成日開始一年內有效。不過,1月8日,在記者以游客身份咨詢年卡辦理事項后,海洋館工作人員表示,年卡已在“去年(2023年)12月中旬”停售。而對于土地到期一事,該工作人員表示不太清楚。記者獲悉,年卡停售是由于動物表演所在區域正在升級改造,但改造何時完成、改造之后年卡是否恢復發行都還不確定。 記者同時致電北京海洋館官網披露的媒體采訪電話,詢問關于土地使用權續期問題的進展,對方表示并不清楚,要“去問一下”,截至發稿尚未回復。 1月8日,記者圍繞北京海洋館擬受讓方宏達萬基與上市公司控股股東北京泰躍有何關聯、宏達萬基逾期支付后上市公司的應對舉措等相關問題采訪茂化實華董秘馬永新。其表示正在出差,暫沒時間回復。同日,記者向茂化實華公司郵箱發送采訪郵件,截至發稿未獲回復。 翻譯 搜索 復制
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