每經AI快訊，2024年1月15日，華泰證券發(fa)布研報(bao)點評(ping)房地產行業。

廣州(zhou)房票政策具備信號意義，有望推動城中(zhong)村改造(zao)提速和房地產去庫存(cun)

1月(yue)4日，《廣(guang)州(zhou)市房(fang)(fang)(fang)票(piao)(piao)(piao)安置(zhi)(zhi)實施(shi)方(fang)案(an)》經市政(zheng)府常務會(hui)議審議通過，廣(guang)州(zhou)成(cheng)為(wei)首個推(tui)出房(fang)(fang)(fang)票(piao)(piao)(piao)安置(zhi)(zhi)的(de)一(yi)線城(cheng)(cheng)(cheng)市；1月(yue)5日，廣(guang)州(zhou)市荔灣區石圍(wei)塘城(cheng)(cheng)(cheng)中村改(gai)造(zao)項(xiang)目先(xian)行試點房(fang)(fang)(fang)票(piao)(piao)(piao)安置(zhi)(zhi)；1月(yue)8日，廣(guang)州(zhou)市規(gui)劃(hua)和(he)自然資(zi)源局有(you)關(guan)負責人(ren)接受(shou)《廣(guang)州(zhou)日報》采訪，披露了更多房(fang)(fang)(fang)票(piao)(piao)(piao)安置(zhi)(zhi)的(de)細節(jie)。我們(men)認(ren)為(wei)廣(guang)州(zhou)房(fang)(fang)(fang)票(piao)(piao)(piao)安置(zhi)(zhi)方(fang)案(an)在使用范圍(wei)和(he)流(liu)通性方(fang)面，相比其(qi)他城(cheng)(cheng)(cheng)市更為(wei)靈活，結合PSL資(zi)金(jin)支持和(he)此前(qian)落地的(de)城(cheng)(cheng)(cheng)中村改(gai)造(zao)條例和(he)專(zhuan)項(xiang)規(gui)劃(hua)，有(you)望加(jia)速改(gai)造(zao)進程，同時推(tui)動(dong)房(fang)(fang)(fang)地產市場去庫存，廣(guang)州(zhou)作(zuo)為(wei)此輪城(cheng)(cheng)(cheng)中村改(gai)造(zao)的(de)標桿城(cheng)(cheng)(cheng)市，其(qi)房(fang)(fang)(fang)票(piao)(piao)(piao)政(zheng)策(ce)細則(ze)具備信號意義。

上周行情回顧

上(shang)周滬深(shen)300指(zhi)數下跌1.35%，房(fang)地產開(kai)發板塊下跌1.09%，恒生(sheng)指(zhi)數下跌1.76%，中華內房(fang)股(gu)指(zhi)數下跌4.29%，恒生(sheng)物業服務及(ji)管(guan)理指(zhi)數下跌4.22%。

重點公司及動態

我(wo)們看(kan)好具備充裕供應彈性的(de)城市以及在主流(liu)城市有充裕貨值和較強補貨能力的(de)優質房企。重點(dian)推薦：1）A股(gu)開(kai)發(fa)：城建(jian)發(fa)展、濱江集團(tuan)、萬科A等(deng)；2）港股(gu)開(kai)發(fa)：越秀地(di)產、建(jian)發(fa)國際集團(tuan)、華(hua)潤置地(di)、中國海(hai)外發(fa)展等(deng)；3）物管公(gong)司：中海(hai)物業、保利物業、華(hua)潤萬象生活(huo)、招商積(ji)余、濱江服務等(deng)。

風(feng)險(xian)(xian)提示：行業政策、行業基本面下行、部(bu)分(fen)房企(qi)經(jing)營風(feng)險(xian)(xian)。

(來源：慧博投研)

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(編輯 曾健輝)