每經編(bian)輯｜段煉 ;   

巔(dian)峰期(qi)銷售規模(mo)超(chao)2000億(yi)元(yuan)(yuan)的(de)中(zhong)南建(jian)設(she)，當前正(zheng)處于(yu)危機(ji)中(zhong)，公(gong)司債務(wu)重(zhong)組、延期(qi)進(jin)展不及預期(qi)，控股股東持倉被司法拍賣、被動減持。而(er)更嚴重(zhong)的(de)問題是，由于(yu)其股價(jia)長時(shi)間低于(yu)1元(yuan)(yuan)，公(gong)司很(hen)可能面臨(lin)面值退(tui)市。

4月18日，中南建設發布關(guan)于存(cun)在可能(neng)因股票收(shou)盤價連續均低于1元/股而被終(zhong)止上市的風險提示公(gong)告(gao)。

公告指出，根據《深圳證券交易所股票上市規則》9.2.1條第一款第（四）項的規定，若公司股票連續20個交易日的每日收盤價均低于1元，將觸發終止上市交易的條件。截至2024年4月18日，中南建設股票收盤價已連續十個交易日均低于1元/股，存在可能根據前述規定被終止上市的風險，敬請投資(zi)者注(zhu)意風險。

就在(zai)一天前(qian)的4月17日，中(zhong)南建(jian)(jian)設將地方政(zheng)府(fu)領(ling)導請到了(le)調研活動(dong)現場。當地政(zheng)府(fu)介紹了(le)七(qi)項支持措施，包括組建(jian)(jian)政(zheng)府(fu)資本市(shi)場政(zheng)企(qi)專(zhuan)班，建(jian)(jian)立快(kuai)速協(xie)同機制，幫助企(qi)業應(ying)對資本市(shi)場波動(dong)。會(hui)議召開當日，中(zhong)南建(jian)(jian)設大漲8.75%。

然而好景不長，4月18日，中南建設股(gu)價再次(ci)下跌(die)3.45%，股(gu)價報收(shou)0.84元(yuan)(yuan)，總市值僅剩(sheng)32.14億(yi)元(yuan)(yuan)。

從5000元起家到千億級巨頭

近2年凈虧超120億元

 

官(guan)網資料顯示，中(zhong)南集團(tuan)成(cheng)(cheng)立(li)于1988年2月，下有上市(shi)公司中(zhong)南建(jian)設（SZ000961），形成(cheng)(cheng)“4+1”業務布局——中(zhong)南置地、中(zhong)南建(jian)筑(zhu)(zhu)、中(zhong)南實業投資和中(zhong)南教育(yu)。榮獲(huo)魯(lu)班(ban)(ban)獎(jiang)25項(xiang)(xiang)、特別魯(lu)班(ban)(ban)獎(jiang)1項(xiang)(xiang)、詹天(tian)佑獎(jiang)15項(xiang)(xiang)，以及鋼結構金(jin)獎(jiang)、中(zhong)國建(jian)筑(zhu)(zhu)裝飾獎(jiang)等國家級大獎(jiang)80余(yu)項(xiang)(xiang)，獲(huo)得(de)揚子杯、長城杯、白玉(yu)蘭杯、泰山杯等省(sheng)級優質(zhi)工程獎(jiang)200余(yu)項(xiang)(xiang)。

圖(tu)片來源：中南建設官網

公開資(zi)料(liao)顯(xian)示(shi)，中南(nan)集團(tuan)的(de)創始(shi)人是(shi)董事長(chang)陳(chen)錦石(shi)，1962年(nian)10月生于江蘇(su)南(nan)通(tong)，復旦大學(xue)(xue)EMBA，香港城市(shi)大學(xue)(xue)DBA博(bo)士(shi)，高級(ji)工程(cheng)師，是(shi)杰出的(de)民營(ying)企業家，慈善家。

1988年初，公司創始人陳錦石帶領28人，懷揣東拼西湊來的5000元資金，遠赴山東東營，掛靠海門平山鄉五大隊勞務資質的分包工程隊，從包清工做起，踏上艱難的創業之路。

1988年1月，陳(chen)錦石為了招(zhao)募隊伍，頂風冒雨，挨(ai)家上門(men)溝通，原本(ben)談好70余人的(de)隊伍，到出發(fa)時只有28人。 圖片來源(yuan)：中南建設官網

經過(guo)三十多(duo)(duo)年的發展，中南集團業(ye)(ye)(ye)務遍及全(quan)國(guo)(guo)26個省(sheng)、160多(duo)(duo)個城(cheng)市(shi)及澳大利亞、阿(a)爾(er)及利亞等海外市(shi)場(chang)，一度位列中國(guo)(guo)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)500強(qiang)(qiang)第78位，中國(guo)(guo)民營(ying)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)500強(qiang)(qiang)第11位，中國(guo)(guo)房(fang)地產企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)16強(qiang)(qiang)，中國(guo)(guo)建筑企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)500強(qiang)(qiang)第8名。

隨(sui)著(zhu)中南集(ji)團的發展，陳(chen)錦(jin)石的身(shen)家也水漲(zhang)船(chuan)高，2008年就登上了(le)《胡潤百富榜》，2020年他以140億元的身(shen)家排名第(di)388。

 

然而，隨(sui)著房地產(chan)行業整體(ti)不景氣，中南建設的業績也斷崖式下滑。2023年(nian)(nian)度公司預計將(jiang)交出連續(xu)第三年(nian)(nian)虧損的答卷。根據中南建設2023年業績預告，其2023年歸母凈利潤為-50億元到-30億元之間，而其2022年的歸母凈利潤為91.7億元。也就是說，中南建設僅在近兩年就虧損了超120億元。

中南建設表示(shi)，公司(si)房地產業務(wu)(wu)全(quan)年竣工規模增加(jia)，收入有(you)所提高，但建筑業務(wu)(wu)收入回款和(he)收入確(que)認困難增加(jia)，減(jian)值(zhi)準備(bei)有(you)所上(shang)升，因此公司(si)全(quan)年仍(reng)錄(lu)得(de)虧損，但虧損金額同(tong)比減(jian)少(shao)。

而根據其公布的銷售數據，在剛剛過去的2024年一季度，中南建設累計合同銷售額僅47.3億元，同比再減38%。

據其2023年三季報，中南建設總資產約為2800億元，總負債則達到了2560億元，資產負債率超過90%。

企查查資(zi)料顯示(shi)，中南建設已(yi)是(shi)失信被執(zhi)行人(ren)，名下(xia)還有大量被執(zhi)行人(ren)（涉案(an)金額超30億(yi)元）、限制高消費、終本案(an)件(jian)未履(lv)行、股權凍結等信息。

與此同時，陳錦石也已(yi)是被執行人，涉案金額約13.9億元，此外其名下還有177條消費(fei)限制信息。

關鍵時刻舉行調研活動

地方政府領導出席并發聲

據證券時報，4月17日，中南建設舉行調研活動，除了公司董事會秘書梁潔之外，江蘇省南通(tong)市海門區(qu)區(qu)委(wei)常(chang)委(wei)、常(chang)務副區(qu)長周國(guo)強，副區(qu)長張文錦也出席(xi)了會(hui)議(yi)，江蘇省南通市海門區是中南建設的企業注冊地。機構方面，申萬宏源證券、東吳證券、華英證券參與會議。

地方政府領導開宗明義，表示對幫助企業化解風險有信心，信心來自中央好的政策；來自企業面對困難不放棄；來自各級各方面的關心和支持。據悉，省、市、區已經成立了針對企業的政府專班，竭盡所能關心和支持企業發展。

在(zai)春節前，南通市(shi)金融監管(guan)局(ju)局(ju)長一(yi)(yi)行曾到(dao)企(qi)業調研，了(le)解(jie)生(sheng)產(chan)經營情況，協調解(jie)決企(qi)業發展難題。春節后，海門區區長及相關負(fu)責人參加企(qi)業與(yu)投資者、金融機構(gou)、媒體的溝通會，指導企(qi)業工作，形成了(le)七項幫(bang)扶舉措并有序推進。近期，市(shi)區政府也指導企(qi)業一(yi)(yi)同前往深圳(zhen)交(jiao)易所、江蘇證(zheng)監局(ju)溝通公司回購(gou)、核(he)心骨干增(zeng)持等有關方案。

在會上，與會地方(fang)政府(fu)領導重申了幫助公司應對資本市場風險的七項措施，具體包(bao)括：

組(zu)建(jian)(jian)政府資(zi)本市(shi)場(chang)政企專班，建(jian)(jian)立快(kuai)速協(xie)同(tong)機(ji)制(zhi)，幫助企業應對資(zi)本市(shi)場(chang)波動；

進一步協調公司與(yu)金融機構協商(shang)，幫(bang)助爭(zheng)取(qu)更好(hao)的條件(jian)，支持幫(bang)助公司減輕債務負擔；

推進(jin)本(ben)地國資企(qi)業與公(gong)司在項目(mu)層(ceng)面的(de)合作，進(jin)一步支持公(gong)司參與本(ben)地重大(da)項目(mu)施(shi)工建設；

支持社會資(zi)本通過市場化機制設(she)立(li)投資(zi)基金，引(yin)入戰略投資(zi)者，增(zeng)持公司股(gu)份；

在市場化(hua)、法制(zhi)化(hua)前提(ti)下，進一(yi)步(bu)探討(tao)推進公司的資(zi)產盤活，提(ti)供必要的流(liu)動(dong)性幫助；

幫助公(gong)司(si)股(gu)東與(yu)金融(rong)機構溝通，并協調當地司(si)法計劃，幫助公(gong)司(si)逐步(bu)降低股(gu)東股(gu)份(fen)質押風(feng)險；

加快推進公(gong)(gong)司(si)白名單項目落地，支持(chi)公(gong)(gong)司(si)進一(yi)步(bu)做(zuo)好保交(jiao)樓、保民生相(xiang)關工作。

記者留意到，上述七項措施中，推動中南建設與本地國資企業的合作已經落地。4月2日，南通市下屬國資企業南通建設交通集團有限公司（簡稱“南通建交”）與中南建設全資子公司中南建筑正式簽約成為戰略合作伙伴。根據合作協議，雙方將通過在技術領域、總承包領域、專業分包領域的緊密合作，打造雙贏互惠、持續發展的戰略合作伙伴關系。

中南建設就(jiu)此表示，本(ben)次合作(zuo)有(you)助于發揮公司的專業(ye)優勢，在目(mu)前(qian)市場環境下獲得(de)更多(duo)業(ye)務機(ji)會，也(ye)有(you)利于合作(zuo)的項目(mu)獲得(de)更多(duo)資金支持，幫助公司提(ti)升面對市場挑戰的能力(li)。

在業績會上，中南建設方面也就公司面臨退市風險作出回應。中南建設表示，公(gong)司前期(qi)推(tui)出了董事、高級管理人員增(zeng)持(chi)計(ji)劃，已增(zeng)持(chi)金額合計(ji)207萬元，待公(gong)司定期(qi)報告披露后，董事和(he)高級管理人員增(zeng)持(chi)計(ji)劃將繼續實施；同時，公司目前也在與有關債權人協商符合各方利益的系統性方案，發揮公司資源的最大價值，減輕公司支出壓力。

當地政(zheng)府領(ling)導(dao)在(zai)會(hui)上(shang)總結稱：“上(shang)述舉(ju)措對于化解公(gong)司目前(qian)遇到(dao)的(de)(de)(de)挑戰應該會(hui)起到(dao)一定幫(bang)助。我們(men)相信有國家政(zheng)策提(ti)供的(de)(de)(de)機(ji)(ji)會(hui)，有投資(zi)者的(de)(de)(de)關心和支持，公(gong)司一定有機(ji)(ji)會(hui)能克服短(duan)期(qi)的(de)(de)(de)困難，公(gong)司的(de)(de)(de)股價(jia)應該會(hui)更合(he)理反(fan)映公(gong)司的(de)(de)(de)價(jia)值。”

編輯|段煉(lian) 杜恒峰

校對|盧祥勇

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