每經(jing)編(bian)輯｜程鵬    

6月5日，#業主購(gou)42套房全部(bu)打通墻體#這一(yi)話(hua)題沖(chong)上微(wei)博熱搜，引發(fa)關注。

6月4日(ri)，據(ju)廣東(dong)臺今日(ri)關注報道，廣東肇慶一業主在一大樓二層購入42套房，計劃將全部墻體打通后，裝修成娛樂場所：不僅拆墻、切斷柱子等等野蠻施工，更離譜的是，施工方還喊來了大型機械進場...

6月6日(ri)，四會市(shi)(shi)住建(jian)局回應此事(shi)稱(cheng)，已責令立即停(ting)止施(shi)工并限(xian)期改正，將其涉嫌擅自施(shi)工的違法行為移送市(shi)(shi)城(cheng)管局依法依規處置。

據極目新聞，該棟樓一位業主告訴記者，自家房子出現多處裂縫，承租其房屋的酒店已暫停支付租金。

房(fang)子出現裂縫（受(shou)訪(fang)者提供）

業(ye)主壕(hao)購42套(tao)公寓欲(yu)全部(bu)打(da)通 樓上(shang)住(zhu)宅出現裂縫，住(zhu)戶心(xin)慌(huang) 據廣東臺今日關注，記者來到肇慶四會市吾悅廣場悅公館2棟公寓，在現場看到，現在這層大樓多面墻體被打掉，多條柱子被截斷，裸露出鋼筋。

據悉，涉事二層面積約1800平方米，目前施工隊拆除的面積接近三分之一。

有業主告訴記者，為了方便二樓的裝修建筑垃圾運輸，施(shi)工隊直接打穿(chuan)了一(yi)樓的天(tian)花板。

而更令人震驚的是，為了提升拆墻進度，施工方甚至將挖掘機械吊到二樓進行作業。

業主們表示，二(er)層業主野蠻裝修后，樓上多戶業主家都出現了不同程度的裂縫，裂縫最寬的地方可以伸進手指。

據極目新聞，記者了解到，二層全部42套房，被同一名業主買下，計劃將全部墻體打通后，裝修成娛樂場所。一位受訪業主介紹，該棟公寓銷售時的價格在每平方米8000元以上，保守估計，2棟2層這位業主42套房的總價值超過1400萬元。

悅公館一家酒店工(gong)作人員介紹，2棟是(shi)一棟公寓(yu)樓(lou)，2019年(nian)建設，2021年(nian)8月交(jiao)樓(lou)。從2樓(lou)開(kai)始施工(gong)以來，樓上的住戶和酒(jiu)店房(fang)客都擔心房(fang)子(zi)的(de)安(an)全，有人已(yi)經撤離現(xian)場。“機械(xie)施工的(de)時候(hou)，感覺整棟樓都在抖動，我(wo)們現(xian)在不敢(gan)接待客人了！只有在等到相關部門的(de)通知(zhi)后(hou)才敢(gan)繼續經營。”這名酒(jiu)店工作人員(yuan)表示。

一名業主稱：“這是11層的大樓，上面還住著300多戶，他們還要繼續進行施工，等他把這整個拆完以后，這里一堵墻都沒有，就靠幾根柱子去支撐整個大樓，萬一這個樓塌了，我們人怎么辦？”

新城悅物業服(fu)務公(gong)司(si)(si)四會分公(gong)司(si)(si)物業經理告訴(su)記者(zhe)：“（有(you)人）來物業中心溝通過，意思是(shi)要打通（所(suo)有(you)墻(qiang)體），當(dang)時(shi)我們(men)是(shi)不(bu)知道（他們(men)）用(yong)機械上去（拆墻(qiang)），當(dang)時(shi)和(he)我說是(shi)用(yong)人工拆除。”

對于起重機吊(diao)挖掘(jue)機到二樓(lou)施工的(de)情況(kuang)，物業經理(li)表示，這個確實是疏忽(hu)管理(li)，沒有(you)見到。

圖片來源：廣(guang)(guang)東廣(guang)(guang)播電視臺(tai)荔枝(zhi)網

但記者在二樓(lou)電梯(ti)口看到了(le)二層的裝修(xiu)方(fang)案，5月23、25和29號(hao)這三天的裝修(xiu)時間，物業部門還有巡查(cha)記錄(lu)。

面(mian)對(dui)記者的質疑，物管說，當初曾要求(qiu)二樓(lou)業主(zhu)提供(gong)“申請施工(gong)許(xu)可證”，但到現在為止該業主(zhu)還在走流程。

據廣東臺(tai)今日關(guan)注報(bao)道，到目前為(wei)止，該工程還(huan)沒有辦理(li)任何(he)施工手續(xu)，四會(hui)市(shi)住建局已下(xia)發違(wei)章(zhang)裝(zhuang)修整(zheng)(zheng)改告知單，責令其停工整(zheng)(zheng)改。

圖片(pian)來(lai)源：廣東廣播電視臺荔(li)枝(zhi)網

6月3日下午，住建(jian)局組(zu)織了建(jian)筑專(zhuan)家對(dui)樓宇的損害情況進(jin)行勘察，下一步也會委托第三方機構對(dui)樓宇安全性進(jin)行鑒定。

此事引發網友熱議

有網友表(biao)示：

沒有公(gong)德心

也(ye)有網友認(ren)為：

打(da)通墻(qiang)體沒(mei)問題

但得注意(yi)哪些不(bu)能動

還(huan)有網(wang)友建議：

把整棟樓都賣給(gei)他

廣東四會通報：責令停止施工

據“四(si)(si)會(hui)發(fa)布”微信公眾(zhong)(zhong)號6月(yue)6日(ri)下午消息，廣東四(si)(si)會(hui)市(shi)(shi)住房(fang)和城鄉建(jian)設局6日(ri)發(fa)布《關(guan)于四(si)(si)會(hui)市(shi)(shi)吾(wu)悅廣場(chang)悅公館(guan)2棟公寓樓2層違規施工問題的(de)情況說明(ming)》稱(cheng)，針對(dui)群(qun)眾(zhong)(zhong)反映(ying)四(si)(si)會(hui)市(shi)(shi)吾(wu)悅廣場(chang)悅公館(guan)2棟公寓樓2層違規施工的(de)問題，5月(yue)29日(ri)接(jie)報后，四(si)(si)會(hui)市(shi)(shi)住建(jian)局高度重視，立即組織相(xiang)關(guan)質量(liang)技(ji)術監督(du)人(ren)員到現場(chang)核(he)查。

經核查，四會市東城街道玉城居委會商業大道125號悅公館2棟公寓樓2層整層201號至242號共42套公寓房，建筑面積1842.64平方米，為同一業主姚某所有。姚某在未取得施工許可證的情況下擅自動用大型機械拆除間隔墻體，初步統計已違規施工約700平方米。四會市住建局立即對姚某發出《責令改正違法行為通知書》，責令其立即停止施工并限期改正。

6月3日(ri)，經業(ye)主(zhu)同意，四會(hui)市住建局組織廣(guang)東省建筑(zhu)科學研(yan)究院結(jie)構(gou)(gou)部專(zhuan)家(jia)和深圳市同濟人(ren)建筑(zhu)設計(ji)有限公司(si)(吾悅廣(guang)場悅公館(guan)2棟公寓(yu)樓(lou)原設計(ji)單位)專(zhuan)家(jia)到(dao)現(xian)場進(jin)行查勘。初步復核判(pan)斷該(gai)建筑(zhu)物暫(zan)不存在結(jie)構(gou)(gou)安全問(wen)題，并根據查勘結(jie)果現(xian)場回(hui)答了(le)業(ye)主(zhu)提出的疑問(wen)。

6月5日，深圳(zhen)市同(tong)濟人建(jian)筑設(she)計(ji)有限(xian)公(gong)司(si)出(chu)具(ju)《四會吾悅廣場2棟(dong)公(gong)寓樓2層(ceng)業主(zhu)拆除(chu)部分(fen)隔墻影(ying)響的(de)初步評(ping)估(gu)(gu)》，顯示2層(ceng)拆除(chu)部分(fen)隔墻后暫未影(ying)響主(zhu)體結構(gou)安全(quan)，并建(jian)議由(you)專門(men)的(de)檢測機(ji)構(gou)進行全(quan)面的(de)檢測和評(ping)估(gu)(gu)。四會市住建(jian)局已及時(shi)將有關評(ping)估(gu)(gu)情(qing)況向業主(zhu)公(gong)示公(gong)告，同(tong)時(shi)將姚某涉嫌擅自施工的(de)違法行為移送至四會市城(cheng)管局依法依規處(chu)置。

下一步，四會(hui)市住建局將盡快(kuai)組織廣東省建筑(zhu)科(ke)學研究院專家對吾悅廣場悅公(gong)(gong)館2棟(dong)公(gong)(gong)寓樓進行(xing)全(quan)面檢測(ce)評估，對有出現裂縫的公(gong)(gong)寓逐一排查，并根據檢測(ce)評估結果依法依規處(chu)置，切實維護人民群眾生(sheng)命財(cai)產安全(quan)。

中消協等多部門 對“野蠻裝修”發聲

事實上(shang)，上(shang)述事件并非孤例，近期，哈爾(er)濱某樓(lou)盤租戶私拆(chai)承重墻，也造成200多戶業主住宅受損的問(wen)題。

業主(zhu)裝修雖然事小，但“同(tong)住一個屋檐下(xia)”，這樣(yang)的“野蠻裝修”給(gei)其他(ta)居民帶來的安全隱(yin)患不容忽視。

針對業主“野蠻裝修”亂象，6月5日，中國消費者協會聯合中國建筑裝飾協會發聲。

裝修(xiu)中擅動(dong)承重墻，導致樓房整體結構改變，造成人身、財產(chan)安(an)全等(deng)問(wen)題(ti)在過去數年并不(bu)鮮見。究其原因，既有(you)裝修(xiu)公(gong)司(si)等(deng)經營者違(wei)規(gui)涉險(xian)操作，也有(you)消費者自身安(an)全意識、維權認知不(bu)足，還(huan)有(you)物業服務與監管缺(que)位失(shi)察等(deng)。

為了滿足消費者住房消費需求，推動裝修市場規范有序發展，中(zhong)國(guo)消費者(zhe)協(xie)會和(he)中(zhong)國(guo)建(jian)筑裝(zhuang)飾協(xie)會聯合(he)開展“反(fan)對‘野蠻裝(zhuang)修’提振消費信心”專項(xiang)監督公益(yi)行動。

本次行動(dong)(dong)計劃于(yu)2023年(nian)6月啟動(dong)(dong)至2023年(nian)10月31日結(jie)束。行動(dong)(dong)期間，中國(guo)消費(fei)者(zhe)(zhe)協會和中國(guo)建(jian)筑(zhu)裝飾協會將(jiang)針(zhen)對裝修(xiu)中涉及擅(shan)改承重(zhong)墻，改變樓(lou)房(fang)結(jie)構等方式引(yin)發的(de)過度施工(gong)甚至造成安全隱(yin)患的(de)現(xian)象，幫助消費(fei)者(zhe)(zhe)研判并提供信息咨詢(xun)服務。消費(fei)者(zhe)(zhe)可以將(jiang)自家(jia)的(de)裝修(xiu)設計圖(tu)(tu)、房(fang)屋(wu)內部實景圖(tu)(tu)，或者(zhe)(zhe)原有的(de)房(fang)屋(wu)設計原始圖(tu)(tu)、結(jie)構圖(tu)(tu)、裝修(xiu)設計施工(gong)圖(tu)(tu)、現(xian)場的(de)圖(tu)(tu)片等發到本次專(zhuan)項(xiang)監督行動(dong)(dong)的(de)指(zhi)定(ding)郵箱（zhongguo315@163.com），由專(zhuan)家(jia)進行查驗(yan)評(ping)估。鑒于(yu)整(zheng)體(ti)工(gong)作安排，本項(xiang)公益(yi)行動(dong)(dong)咨詢(xun)名額(e)暫定(ding)為1萬名消費(fei)者(zhe)(zhe)。

此項(xiang)行動(dong)(dong)得到中(zhong)國(guo)(guo)(guo)消(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)(fei)(fei)者(zhe)協(xie)(xie)會專業(ye)維(wei)權(quan)(quan)(quan)志愿者(zhe)許國(guo)(guo)(guo)忠團(tuan)隊(dui)和(he)中(zhong)國(guo)(guo)(guo)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)裝飾(shi)協(xie)(xie)會住宅(zhai)裝飾(shi)裝修(xiu)和(he)部(bu)品(pin)產業(ye)分會的技術(shu)支持，專業(ye)維(wei)權(quan)(quan)(quan)志愿者(zhe)將針對消(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)(fei)(fei)者(zhe)發送的信(xin)息進(jin)行房屋裝修(xiu)安(an)(an)全(quan)程度(du)評估，并以(yi)郵(you)件形式進(jin)行反饋(kui)（注：反饋(kui)為專家(jia)建(jian)(jian)議(yi)，非官(guan)方鑒定結論）。中(zhong)國(guo)(guo)(guo)消(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)(fei)(fei)者(zhe)協(xie)(xie)會和(he)中(zhong)國(guo)(guo)(guo)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)裝飾(shi)協(xie)(xie)會對于可能(neng)存(cun)在安(an)(an)全(quan)隱患的裝修(xiu)方案(an)，將及時提(ti)醒消(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)(fei)(fei)者(zhe)進(jin)行修(xiu)正或(huo)止損，必要時支持消(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)(fei)(fei)者(zhe)進(jin)行維(wei)權(quan)(quan)(quan)，共同(tong)守護消(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)(fei)(fei)安(an)(an)全(quan)，提(ti)振消(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)(fei)(fei)信(xin)心。本次行動(dong)(dong)也是中(zhong)國(guo)(guo)(guo)消(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)(fei)(fei)者(zhe)協(xie)(xie)會發揮消(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)(fei)(fei)維(wei)權(quan)(quan)(quan)志愿者(zhe)作用，提(ti)升“慧眼計(ji)劃”服務消(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)(fei)(fei)者(zhe)能(neng)力的具(ju)體體現。

除(chu)了中消協，據(ju)中國新聞(wen)網，多地住(zhu)建部門近期(qi)也相繼發布緊急通知強調，業主(zhu)不得(de)擅自變動建筑主(zhu)體和承(cheng)重結構，帶來負面(mian)影響的或(huo)面(mian)臨行政處罰(fa)、民事賠償乃至刑(xing)事懲罰(fa)。

北京市住建委5月底發(fa)文稱(cheng)，全市房屋(wu)建筑(zhu)嚴禁發(fa)生(sheng)擅自變動建筑(zhu)主體和承重結(jie)構行(xing)為，具體禁止行(xing)為如下：

(一)改變房屋的基礎、承(cheng)重(zhong)墻(qiang)體、梁柱、樓蓋(gai)、屋頂等房屋原始設計承(cheng)重(zhong)構件；

(二)擴大(da)承(cheng)重墻(qiang)上原(yuan)有的(de)門窗尺寸(cun)；

(三)拆除連(lian)接(jie)房屋與陽(yang)臺的墻(qiang)體等行為(wei)；

通知還指(zhi)出，任何單位(wei)和(he)個人發現有違法(fa)變動建筑(zhu)主(zhu)體或(huo)承(cheng)重結構(gou)違法(fa)行(xing)為的，均(jun)可(ke)向(xiang)房(fang)屋(wu)管理(li)單位(wei)投(tou)訴(su)或(huo)者向(xiang)區住(zhu)房(fang)城(cheng)鄉建設(she)(房(fang)屋(wu)管理(li))部門投(tou)訴(su)、舉報。裝修人因擅自變動建筑(zhu)主(zhu)體和(he)承(cheng)重結構(gou)造成重大安(an)全隱患(huan)危及(ji)公(gong)共安(an)全，涉嫌構(gou)成犯罪的，移(yi)送公(gong)安(an)機關依法(fa)處理(li)。

同月，廣州市住建部門也發文稱，裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)房屋(wu)應符合(he)相關(guan)規定，不得擅自變(bian)動建筑主體(ti)和承(cheng)重結構、增加樓面荷載(zai)或者非法改建房屋(wu)等。具體(ti)地(di)，未經批準，不得有下列行為：

(一)損壞或者(zhe)擅自變動房屋承重結(jie)構、主體結(jie)構；

(二)將(jiang)沒有防水要求的(de)房(fang)間或者(zhe)陽(yang)臺改(gai)為(wei)衛(wei)生(sheng)間、廚房(fang)，或者(zhe)將(jiang)衛(wei)生(sheng)間改(gai)在下層(ceng)住(zhu)戶的(de)臥(wo)室、起居室、客廳、書房(fang)和廚房(fang)的(de)上方；

(三)擴(kuo)大承重(zhong)墻上原有的(de)門窗尺(chi)寸，拆除連接陽臺的(de)磚、混凝土(tu)墻體；

(四)搭(da)建建筑(zhu)物、構筑(zhu)物；

(五)在(zai)非承重外墻上開門、窗；

此外，南寧市住建部門5月也發布《關于加強全市既有房屋室內裝飾裝修管理工作的緊急通知》，要求壓緊壓實房屋所有權人、管理人和實際使用人的房屋使用安全責任。房屋所有權人行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。有關責任人的行為給其他業主和物業使用人造成損害的，依法承擔賠償責任；危害公共安全構成犯罪的，依法追究刑事責任。

編輯|程鵬(peng)?杜恒峰 杜波

校對|段煉(lian)

封面(mian)圖片(pian)來源：截圖

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