每經AI快訊，據(ju)長(chang)(chang)沙(sha)晚報8月(yue)7日報道，2023年(nian)上半(ban)年(nian)，長(chang)(chang)沙(sha)房(fang)地產(chan)市場扭(niu)轉(zhuan)去年(nian)底(di)低(di)(di)迷(mi)態(tai)勢(shi)，熱度(du)明顯上升。1—6月(yue)，長(chang)(chang)沙(sha)全(quan)市新(xin)(xin)建商品住宅供應(ying)超500萬平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)，供需(xu)規模居(ju)全(quan)國第4位，目前(qian)新(xin)(xin)房(fang)去化(hua)周期約10個月(yue)，保持在合理區(qu)間。 不(bu)同于前(qian)期市場對大(da)面積(ji)改善(shan)型住宅的需(xu)求(qiu)傾向明顯，現(xian)階段(duan)長(chang)(chang)沙(sha)房(fang)地產(chan)市場以首套剛需(xu)、內需(xu)驅動占市場需(xu)求(qiu)主(zhu)導。1—6月(yue)，長(chang)(chang)沙(sha)首次(ci)(ci)置業占比(bi)(bi)超七成(cheng)，二次(ci)(ci)及(ji)以上置業占比(bi)(bi)不(bu)到三(san)成(cheng)。上半(ban)年(nian)成(cheng)交的新(xin)(xin)建商品住宅戶(hu)均面積(ji)開始(shi)出現(xian)下降趨勢(shi)，由2022年(nian)12月(yue)的戶(hu)均149平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)回落至今(jin)(jin)年(nian)6月(yue)的戶(hu)均142平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)。此外，由于部(bu)分區(qu)域(yu)新(xin)(xin)房(fang)品質升級、價(jia)格走高(gao)，二手房(fang)普遍面積(ji)較(jiao)小、價(jia)格較(jiao)低(di)(di)，性價(jia)比(bi)(bi)優勢(shi)顯現(xian)，部(bu)分剛需(xu)型客(ke)戶(hu)對二手房(fang)購買意向提高(gao)，今(jin)(jin)年(nian)上半(ban)年(nian)二手房(fang)成(cheng)交量較(jiao)去年(nian)和前(qian)年(nian)均有增加。