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NO.1 碧桂園“兩筆美(mei)元債票息未付(fu)”回應：出現階段性(xing)流動(dong)性(xing)壓力(li)

截至8月(yue)8日，碧桂(gui)園(yuan)仍(reng)未能支付應于8月(yue)7日支付的(de)兩筆發行規模均為5億美元的(de)美元債的(de)票(piao)息。碧桂(gui)園(yuan)內部人士表示，受(shou)多方因素(su)影響，公司(si)出(chu)現了階段性流動(dong)壓力，目前(qian)仍(reng)在(zai)積極優化資(zi)金安排。同日，針對佛山市自然資(zi)源(yuan)局催促繳納(na)土地(di)出(chu)讓金一(yi)事，碧桂(gui)園(yuan)表示，目前(qian)未收到政府相關文件，公司(si)已第一(yi)時間溝通各級部門推動(dong)解決(jue)，積極按協議(yi)履(lv)約。

點評：作為龍頭企業碧桂園財務健康問題引發全行業關注，公司目前在債務支付方面出現問題，可能會引發對地產行業整體的金融穩定性和債務風險的擔憂。

NO.2 萬(wan)達劉海波被(bei)帶走調查，涉企業內(nei)部貪腐且數額巨大

8月8日，據萬達(da)內(nei)(nei)部(bu)(bu)知情人士，萬達(da)集團(tuan)高級副總(zong)裁(cai)(cai)劉(liu)海波已被公安機(ji)關帶走調查，主要原因(yin)是涉及(ji)企(qi)業內(nei)(nei)部(bu)(bu)貪(tan)腐，而(er)且(qie)數(shu)額巨大。公開資(zi)料顯(xian)示，劉(liu)海波于(yu)2010年加入萬達(da)集團(tuan)，先后(hou)擔任總(zong)裁(cai)(cai)助理(li)(li)、發展部(bu)(bu)常務(wu)副總(zong)經(jing)理(li)(li)、發展部(bu)(bu)總(zong)經(jing)理(li)(li)、區域總(zong)經(jing)理(li)(li)、集團(tuan)首席(xi)副總(zong)裁(cai)(cai)、高級副總(zong)裁(cai)(cai)等職位，長期分管萬達(da)集團(tuan)的(de)投資(zi)業務(wu)。

點評：貪腐行為對企業聲譽和市場信任產生嚴重影響，特別是數額巨大，可能引發行業內外的廣泛關注和負面影響。

NO.3 *ST新聯簽(qian)署重整投資協議

*ST新與盈新資(zi)(zi)產(chan)、招商平安資(zi)(zi)產(chan)等聯已與6名重整(zheng)(zheng)投資(zi)(zi)人(ren)(ren)簽(qian)訂(ding)了重整(zheng)(zheng)投資(zi)(zi)協(xie)議(yi)，6名重整(zheng)(zheng)投資(zi)(zi)人(ren)(ren)將以現金方式認購*ST新聯轉增股(gu)(gu)(gu)票。重整(zheng)(zheng)完成后，新華聯的控(kong)股(gu)(gu)(gu)股(gu)(gu)(gu)東及實際控(kong)制人(ren)(ren)預(yu)計發生變(bian)化，重整(zheng)(zheng)投資(zi)(zi)人(ren)(ren)盈新資(zi)(zi)產(chan)將成為了新華聯第(di)一大股(gu)(gu)(gu)東。

點評：這預示著公司可能面臨較大的重組變革。重整對于該企業及行業內其他企業的股權結構和市場份額可能產生影響，尤其是關注重整后企業的治理和運營情況。

NO.4 超9成購(gou)房者希望下調存量房利率

通過中(zhong)房報在線發起(qi)的“存(cun)量房貸利率(lv)(lv)下(xia)調(diao)(diao)調(diao)(diao)查”問卷回收結(jie)果(guo)來(lai)看，比(bi)起(qi)“商轉公”、發放利率(lv)(lv)優(you)惠券等方法(fa)，超9成網友選擇希望用最直接的方法(fa)來(lai)下(xia)調(diao)(diao)存(cun)量房貸利率(lv)(lv)。

點評：這可能反映了市場對房地產金融政策的預期，對購房市場和貸款政策有一定的示意作用。

NO.5 陳淮：房地產業(ye)還需要一段時間的休養生(sheng)息

中國社科院大學(xue)城鄉(xiang)建設經(jing)濟系教授陳(chen)淮表(biao)示，2023年房地(di)產(chan)行(xing)業(ye)面對(dui)的(de)絕(jue)對(dui)不是一個明天(tian)就出現曙光的(de)事情，不是出什(shen)么政(zheng)策就能(neng)石破天(tian)驚、祖傳秘方就能(neng)讓你重上奧運會，沒有這個事，“我們今天(tian)還(huan)需要(yao)一段時間的(de)休(xiu)養生(sheng)息，供(gong)求關系調整、老(lao)百姓(xing)的(de)信心轉變(bian)，還(huan)需要(yao)一個不太短的(de)時間。但從(cong)長遠(yuan)看，中國的(de)房地(di)產(chan)業(ye)的(de)路仍然(ran)任(ren)重道遠(yuan)和光輝燦爛”。

點評：這種觀點強調了房地產行業面臨的挑戰，尤其是需要更長時間的穩定發展和調整，與行業發展的現實情況相符。

封面(mian)圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422