每經AI快(kuai)訊，8月(yue)31日，央(yang)行(xing)表示，符合(he)條件的(de)存量(liang)首套住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)是(shi)指，2023年(nian)8月(yue)31日前金融機構已發(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)放，已簽(qian)訂合(he)同但未發(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)放的(de)，以(yi)及借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)人實際住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)情況符合(he)所(suo)在城市(shi)首套住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)標準的(de)存量(liang)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)商(shang)業性個人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)。對于(yu)符合(he)條件的(de)存量(liang)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)，自2023年(nian)9月(yue)25日起，可(ke)由借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)人主動向承貸(dai)(dai)(dai)(dai)銀行(xing)提出申請，也鼓(gu)勵銀行(xing)以(yi)發(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)布公告、批量(liang)辦理等方(fang)式(shi)，為(wei)借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)人提供(gong)更為(wei)便利(li)的(de)服務。調(diao)整方(fang)式(shi)上，既可(ke)以(yi)變更合(he)同約定的(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)利(li)率(lv)(lv)加點幅度，也可(ke)以(yi)由銀行(xing)新發(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)放貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)置換存量(liang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)。具(ju)體利(li)率(lv)(lv)調(diao)整幅度由借(jie)貸(dai)(dai)(dai)(dai)雙方(fang)協商(shang)確定，但調(diao)整后的(de)利(li)率(lv)(lv)，不(bu)能(neng)低于(yu)原貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)發(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)放時所(suo)在城市(shi)的(de)首套住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)利(li)率(lv)(lv)政策下(xia)限。新發(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)放貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)只能(neng)用(yong)于(yu)償還存量(liang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)，仍納入(ru)商(shang)業性個人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)管理。（中(zhong)國人民銀行(xing)網(wang)站）