每經記者｜劉明濤    每經編輯｜葉峰    

今日，A股主要指(zhi)(zhi)數出現分化，滬指(zhi)(zhi)飄紅，創(chuang)(chuang)業(ye)板指(zhi)(zhi)、科(ke)創(chuang)(chuang)50下挫。截至上午收盤，上證指(zhi)(zhi)數漲0.06%報2993.36點，深(shen)成(cheng)指(zhi)(zhi)跌0.25%報9608.55點，創(chuang)(chuang)業(ye)板指(zhi)(zhi)跌0.75%報1901.35點，科(ke)創(chuang)(chuang)50指(zhi)(zhi)數跌1.27%報867.4點，北證50跌0.06%。市(shi)場成(cheng)交額5096.6億元，北向資(zi)金凈賣出51.11億元。

流(liu)動(dong)性方面，央行公告稱，為維(wei)護銀行體系流(liu)動(dong)性合理(li)充(chong)裕，12月12日以利(li)率招標方式開展了(le)4140億(yi)(yi)元7天期逆回購操作，中標利(li)率為1.8%。Wind數據顯示，當(dang)日2100億(yi)(yi)元逆回購到期，因(yin)此(ci)單日凈投(tou)放2040億(yi)(yi)元。

消息面，近(jin)日，國家發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)改(gai)革委根據增(zeng)發(fa)(fa)國債項(xiang)(xiang)目(mu)實(shi)施工作(zuo)機制確定的項(xiang)(xiang)目(mu)和國債金(jin)額，向有關(guan)部門下達2023年增(zeng)發(fa)(fa)國債第一批(pi)項(xiang)(xiang)目(mu)清單。第一批(pi)項(xiang)(xiang)目(mu)清單包(bao)括災(zai)(zai)后恢復(fu)重建(jian)和提升防災(zai)(zai)減災(zai)(zai)能(neng)力(li)、東北地(di)區和京津冀受災(zai)(zai)地(di)區等高標準農田建(jian)設、重點自然災(zai)(zai)害綜合防治(zhi)體系建(jian)設工程領域項(xiang)(xiang)目(mu)。國家發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)改(gai)革委要求(qiu)，各地(di)方要進一步加快(kuai)項(xiang)(xiang)目(mu)前期工作(zuo)，加快(kuai)資金(jin)撥付使用，強(qiang)化項(xiang)(xiang)目(mu)監管，高質量(liang)推進項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)設，盡快(kuai)形成實(shi)物(wu)工作(zuo)量(liang)。

板(ban)塊上來看，AI應(ying)用概念股活躍，新(xin)智認知、云鼎(ding)科(ke)(ke)技、蘇(su)州科(ke)(ke)達等漲停。而(er)房(fang)地(di)產股也走強，中迪投資、中交地(di)產、科(ke)(ke)新(xin)發展、大(da)龍地(di)產漲停，算(suan)力(li)概念走弱，龍芯中科(ke)(ke)、海光信息、漢威科(ke)(ke)技、潤澤科(ke)(ke)技紛紛下探。

12月重磅(bang)會(hui)議提到(dao)“先立后破”、重點(dian)領域風險(xian)防范、新型城(cheng)鎮(zhen)化，均是推動建立房地產業發展(zhan)新模式的具象表達。

國盛證(zheng)券(quan)預計未來房企(qi)融資環境(jing)將得(de)到進(jin)(jin)一步改(gai)善，保交樓配套資金有(you)望(wang)(wang)加碼。需求側，北京、上海購(gou)房政(zheng)策有(you)望(wang)(wang)邊際寬松(song)；新發(fa)房貸利率也有(you)望(wang)(wang)進(jin)(jin)一步調降。

這里，通過(guo)整合多家券商最新(xin)研(yan)報信(xin)息，介紹4家公(gong)司，僅供參考。

1、保利發展

保利發(fa)展(zhan)作為老牌(pai)央企，軍旅特色奠(dian)定了強(qiang)執行(xing)力文化，過去三十載中實現長(chang)期穩健的(de)成長(chang)；銷(xiao)售(shou)逆勢增(zeng)長(chang)、融資優勢明(ming)顯，拿地隱含毛利率底部回升(sheng)。此外，預計我(wo)國房(fang)地產加速出(chu)清后(hou)格局(ju)優化，集(ji)中度和盈利能力將進一步提升(sheng)，優質房(fang)企有望(wang)獲更大(da)發(fa)展(zhan)空間。

2、特發服務

公(gong)司2022年高標(biao)準進軍深圳(zhen)市場，醫院物(wu)(wu)業為高單(dan)價、高收(shou)繳率業態，受益于(yu)園區物(wu)(wu)業的豐富經驗與豐厚資源(yuan)(yuan)，公(gong)司將打(da)造“高質量+低價格”雙重(zhong)優勢(shi)；2023年首次并購能(neng)源(yuan)(yuan)物(wu)(wu)管，現代(dai)能(neng)源(yuan)(yuan)體系構建釋(shi)放能(neng)源(yuan)(yuan)物(wu)(wu)管需求(qiu)，清潔能(neng)源(yuan)(yuan)存(cun)在巨大開發空間。

3、招商蛇口

公(gong)司高(gao)能(neng)級城市布局支撐(cheng)銷售兌現，2022年(nian)以(yi)來逆勢擴表及核心城市深耕優勢，預計可將價值創造大幅拉(la)長，從而(er)享受更高(gao)估(gu)值。

4、城建發展

公司在一級土地開發和棚(peng)戶區改造上具有豐(feng)(feng)富(fu)的經(jing)驗，隨著優(you)質(zhi)棚(peng)改項(xiang)目逐(zhu)漸進入結轉(zhuan)階(jie)段(duan)，預(yu)計2024年(nian)有望(wang)為公司貢獻豐(feng)(feng)厚(hou)利(li)潤(run)。