每經AI快訊(xun)，走(zou)訪上(shang)(shang)(shang)海多個城(cheng)區的房(fang)地產市場(chang)發現(xian)，二手房(fang)、新房(fang)成交(jiao)均(jun)呈(cheng)現(xian)明(ming)顯(xian)(xian)改善(shan)跡象。浦東(dong)、徐匯等核心城(cheng)區及五大新城(cheng)等板塊均(jun)呈(cheng)現(xian)成交(jiao)量明(ming)顯(xian)(xian)回(hui)暖態勢。上(shang)(shang)(shang)海一家銀行(xing)信貸負(fu)責人向(xiang)記者表示(shi)，從最新業(ye)務量看，目(mu)前銀行(xing)房(fang)貸接(jie)單數(shu)量明(ming)顯(xian)(xian)提升，10月(yue)明(ming)顯(xian)(xian)優(you)于9月(yue)。從結構上(shang)(shang)(shang)看，首付(fu)比例降低(di)和貸款利(li)率下行(xing)，縮小了(le)房(fang)租與購(gou)房(fang)月(yue)供之間的現(xian)金支出(chu)差(cha)距，從而讓剛(gang)需(xu)(xu)交(jiao)易(yi)出(chu)現(xian)明(ming)顯(xian)(xian)增(zeng)長。上(shang)(shang)(shang)海10月(yue)的樓市成交(jiao)數(shu)據顯(xian)(xian)示(shi)，增(zeng)量基(ji)本集(ji)中在70至(zhi)90平方米的剛(gang)需(xu)(xu)房(fang)面(mian)積段，成交(jiao)占比增(zeng)加了(le)2個百(bai)分點。（上(shang)(shang)(shang)證報(bao)）