每(mei)經記者(zhe)｜劉頌輝(hui)    每(mei)經編輯｜陳(chen)柯名 陳(chen)夢妤(yu)     

房地產(chan)，一頭連著社會民(min)生，一頭連著經濟發展。2024年是房地(di)產行業的政(zheng)策(ce)大(da)年，從“5·17”央行放出政(zheng)策(ce)大(da)招起，全國各(ge)地(di)出臺房地(di)產相關政(zheng)策(ce)超過(guo)750條。在需求端(duan)，首付比例(li)、房貸利(li)率降至歷史(shi)最低，在供(gong)給端(duan)，存量(liang)房收儲加速推進、落地(di)房票安置政(zheng)策(ce)城市數量(liang)增加、“白名單”項目(mu)信(xin)貸規模增加到4萬億元。中央經濟工作會(hui)議明確提出，2025年，要持續用力推動房地產市場止跌回穩，充分(fen)釋放剛性和改善性住房需求潛(qian)力，推動構建房地產發(fa)展新模式(shi)。辭舊迎新(xin)之際，中海集團(tuan)、華潤(run)置地、碧桂(gui)園(yuan)、新(xin)城控股、越秀集團(tuan)、中國金茂、禹洲集團(tuan)、首(shou)創城發、弘陽集團(tuan)、綠地集團(tuan)等房企(qi)掌舵人(ren)公開發聲，展望新(xin)的一(yi)年行業發展大勢。（以下內容節選自房企(qi)官(guan)微，高管順序不分先后）

中海集團董事長顏建國

新的一年(nian)，我(wo)們(men)(men)仍(reng)將(jiang)面臨經濟周(zhou)期的磨(mo)礪與洗禮，縱遇峻嶺崇山，亦堅(jian)信(xin)總有一種(zhong)力量引我(wo)們(men)(men)攀登，哪(na)怕荊棘(ji)滿(man)途，亦篤信(xin)總有一束(shu)光芒帶(dai)我(wo)們(men)(men)穿越。不(bu)忘初心，指引我(wo)們(men)(men)知止不(bu)殆(dai)，牢記使命，激勵我(wo)們(men)(men)知難而進，2025年(nian)，我(wo)們(men)(men)一起風雨兼程！

華潤置地董事會主席李欣

新的一年，大力(li)重(zhong)塑高品質產(chan)品力(li)，打造全(quan)(quan)(quan)場景要素好(hao)社(she)區(qu)、全(quan)(quan)(quan)生命周期好(hao)產(chan)品、全(quan)(quan)(quan)生活觸點好(hao)服務。探索以“新型城(cheng)鎮化建(jian)設運(yun)營”“文(wen)商旅片區(qu)統籌”“文(wen)商體建(jian)設運(yun)營”為核(he)心的城(cheng)市運(yun)營樣板，推動(dong)構建(jian)房(fang)地產(chan)發展新模(mo)式(shi)。

堅定發展信心、擴大有效投資，為推動房地產市場(chang)止跌回穩、國(guo)民經濟持續向(xiang)好貢獻置(zhi)地力量。

堅持“租購并舉(ju)”，推動構(gou)建多層(ceng)次住房(fang)保(bao)障體系。深耕場館建設(she)和賽事運(yun)營(ying)，積極保(bao)障國(guo)家重大(da)賽會活動，在服務國(guo)家工作大(da)局(ju)中(zhong)展(zhan)現更大(da)作為(wei)。

新的一年，秉(bing)承(cheng)長期主義和穩(wen)健經營的發展理念，繼續堅持戰略引領(ling)投資，持續推(tui)(tui)動降本提質增(zeng)效，不斷提升生(sheng)產(chan)運營精益化能力，堅決打(da)好各項攻(gong)堅戰，奮力完(wan)成年度經營目(mu)標和管理任務(wu)，推(tui)(tui)動“十四五(wu)”圓滿收官(guan)。圍繞增(zeng)強核(he)心功(gong)能、提高核(he)心競(jing)爭力、發展新質生(sheng)產(chan)力的改革導向，錨(mao)定建設城市運營商(shang)、發展大(da)資管業務(wu)等重點任務(wu)。

碧桂園控股集團董事局主席楊惠妍

展望2025年，我(wo)們將按(an)“一(yi)樓一(yi)策”持續(xu)推進剩(sheng)余的(de)房屋建設，努力做好保交房任(ren)務(wu)收官(guan)工作；我(wo)們積(ji)極(ji)主動(dong)與各利益相關方溝(gou)通制定(ding)新的(de)展期計(ji)劃，更好地(di)(di)匹配當前的(de)市(shi)場周(zhou)期以及公(gong)司資(zi)金情況，逐步(bu)實現長(chang)期及可持續(xu)的(de)資(zi)本結構，我(wo)們將結合自身經(jing)營情況逐步(bu)調(diao)整發(fa)展戰略，在存量市(shi)場中加速發(fa)掘核心競爭(zheng)優勢，盡快恢復項目正常經(jing)營，積(ji)極(ji)探索房地(di)(di)產(chan)發(fa)展新模(mo)式(shi)，持續(xu)優化高品(pin)質好房子建設，滿(man)足人民群眾對美好生活的(de)向往。

相(xiang)信(xin)陽光總在(zai)風雨后，雖然(ran)身處穿(chuan)越期的(de)(de)(de)風浪中，但我們始終對(dui)中國經(jing)濟(ji)的(de)(de)(de)前景(jing)充滿信(xin)心，在(zai)中央(yang)“持續(xu)用力推動房(fang)地產市場止跌回(hui)穩”的(de)(de)(de)基調下，相(xiang)信(xin)房(fang)地產行業經(jing)過這一(yi)輪的(de)(de)(de)深刻調整，終將(jiang)穿(chuan)越周期、回(hui)歸健(jian)康(kang)平穩發展的(de)(de)(de)軌道。

新城控股董事長王曉松

新的(de)一年(nian)，新城將(jiang)秉持(chi)長期(qi)主義，回歸發展(zhan)本質，持(chi)續推進大(da)資(zi)管(guan)戰(zhan)略落(luo)地，在(zai)地產開發及輕資(zi)產業務拓(tuo)展(zhan)中穩中求進，在(zai)吾(wu)悅廣場經營質量(liang)上(shang)精(jing)益求精(jing)，發揮“投融建銷管(guan)退(tui)”全周期(qi)能(neng)力，強化各方深度(du)合作(zuo)，健(jian)全風險管(guan)理機(ji)制，實(shi)現(xian)穩健(jian)、務實(shi)的(de)長遠發展(zhan)。

新城(cheng)也(ye)將主動求變，順應新質生產力發展新格局。追求更高組織(zhi)效(xiao)能(neng)，向精細(xi)管(guan)理要(yao)效(xiao)益。借(jie)助人工智(zhi)能(neng)等前(qian)沿(yan)技術，全(quan)力深化數字化轉型，加速(su)推動經營(ying)管(guan)理變革。

越秀集團董事長張招興

2025年，我們還(huan)將(jiang)應對外(wai)部壓力(li)(li)加大、產業周期(qi)(qi)性(xing)調整、發(fa)展結構性(xing)矛盾等問題和挑戰，全(quan)體越秀人(ren)要保(bao)持定力(li)(li)、穩健經營、優化轉型、精益管(guan)理，在(zai)高(gao)質量發(fa)展的征程上篤行(xing)不急，以一往無前的勇氣和堅韌不拔(ba)的毅力(li)(li)穿(chuan)越周期(qi)(qi)。

中國金茂董事長、黨委書記張增根

展(zhan)望2025年(nian)，行業調整仍將(jiang)持(chi)(chi)續，但國(guo)內經濟穩(wen)步向好(hao)(hao)的(de)積極因素正加速積聚，復蘇(su)動(dong)能正持(chi)(chi)續增強。我們將(jiang)堅(jian)(jian)(jian)守政治信仰，牢記責任(ren)使命，在促進(jin)行業“止(zhi)跌回(hui)穩(wen)”和加快構(gou)建房地(di)產發展(zhan)“新模式(shi) ”方面聚焦發力(li)(li)。我們將(jiang)堅(jian)(jian)(jian)持(chi)(chi)全面深化(hua)改(gai)革，系統提升管(guan)理能力(li)(li)，構(gou)建面向未(wei)來的(de)核心競爭力(li)(li)。我們將(jiang)保(bao)持(chi)(chi)戰略定(ding)力(li)(li)，堅(jian)(jian)(jian)持(chi)(chi)品質(zhi)初心持(chi)(chi)續推動(dong)產品與(yu)服(fu)務升級，更好(hao)(hao)服(fu)務社會服(fu)務人民。

禹洲集團創始人林龍安

2024年，房地產行業(ye)經(jing)歷(li)了深刻的(de)調整(zheng)(zheng)與(yu)變革，政策(ce)環境達到(dao)近20年來最好(hao)的(de)時期(qi)，在解限購限售、降首付比例、降利(li)率稅費(fei)等一系列利(li)好(hao)政策(ce)加(jia)持下，行業(ye)整(zheng)(zheng)體按照“穩(wen)發(fa)展、去(qu)庫存”的(de)線(xian)路(lu)調整(zheng)(zheng)，行業(ye)整(zheng)(zheng)體“筑底回穩(wen)”成效顯著(zhu)，一幅草木蔓(man)發(fa)，春山可望的(de)美好(hao)圖(tu)卷已(yi)經(jing)拉(la)開(kai)。2025，我(wo)們將(jiang)堅定勇氣和信(xin)心(xin)，拙于心(xin)，行于誠，啟新程(cheng)，開(kai)新篇。

首創城發總經理范書斌

展望2025年(nian)，世界之變、時代之變正以前(qian)所未有的方(fang)式展開(kai)。讓我們繼續(xu)堅守戰略定位，主(zhu)動發揚(yang)極致(zhi)拼搏的精神，勇攻山頭，啃硬骨頭，苦練內功。在激蕩中升華!攜手向前(qian)，一往(wang)無前(qian)！

弘陽集團董事長曾煥沙

2025年(nian)，地產板塊(kuai)(kuai)，將堅(jian)守初心(xin)，持續(xu)實(shi)(shi)現(xian)品質(zhi)交付；商業(ye)板塊(kuai)(kuai)，輕裝(zhuang)上陣，繼續(xu)提升存量(liang)門店經營質(zhi)量(liang)；物業(ye)板塊(kuai)(kuai)，堅(jian)持以客戶為中心(xin)，做好(hao)服務品質(zhi)，實(shi)(shi)現(xian)有質(zhi)量(liang)的(de)增長(chang)。陽光總在風雨(yu)后，讓我們“堅(jian)定(ding)信念、艱苦(ku)奮(fen)斗(dou)”，一起迎接2025年(nian)的(de)曙光，為創(chuang)造更(geng)加(jia)美好(hao)的(de)未來而努力(li)奮(fen)斗(dou)。

綠地集團董事長張玉良

對于新(xin)的(de)一(yi)年(nian)，我們滿(man)懷期許，也充(chong)滿(man)激情。我們將堅定(ding)不移“盤活(huo)存量(liang)、突(tu)破增量(liang)”。繼續將存量(liang)資(zi)產盤活(huo)提升作為破局(ju)突(tu)圍的(de)關鍵舉措，“一(yi)項目(mu)一(yi)策”抓(zhua)推進，確保取得更多更大的(de)工作成果。同時，深入推動資(zi)源重(zhong)整、模式(shi)重(zhong)構、發(fa)展重(zhong)啟，在老賽道(dao)上(shang)構筑“好產品”、“新(xin)模式(shi)”，在新(xin)賽道(dao)上(shang)培育發(fa)展“新(xin)質(zhi)生(sheng)產力”，不斷增強(qiang)發(fa)展動能(neng)。

我(wo)們將堅定(ding)不移“提(ti)(ti)升(sheng)質量(liang)(liang)、穩定(ding)總(zong)量(liang)(liang)”。把高質量(liang)(liang)發(fa)展理(li)念貫徹落(luo)實到企業(ye)(ye)的(de)方方面(mian)面(mian)，全面(mian)提(ti)(ti)升(sheng)專業(ye)(ye)能(neng)力，提(ti)(ti)升(sheng)管理(li)水平，提(ti)(ti)升(sheng)質量(liang)(liang)和效(xiao)益(yi)。同時，大力推動房(fang)地產、基(ji)建(jian)等主要產業(ye)(ye)穩經營、穩局面(mian)，保(bao)持相對合理(li)的(de)業(ye)(ye)績總(zong)量(liang)(liang)，為提(ti)(ti)質增效(xiao)、轉(zhuan)型(xing)發(fa)展提(ti)(ti)供基(ji)礎條件和有力支撐。我(wo)們將堅定(ding)不移“用好變量(liang)(liang)、激活能(neng)量(liang)(liang)”。一(yi)方面(mian)，用好人才(cai)這(zhe)個最大的(de)變量(liang)(liang)。推進組織架構優化(hua)，加強(qiang)核心團隊建(jian)設(she)，不斷引領(ling)企業(ye)(ye)轉(zhuan)型(xing)發(fa)展。另一(yi)方面(mian)，激活綠(lv)地體(ti)制機制、優秀(xiu)文化(hua)這(zhe)個強(qiang)大的(de)正能(neng)量(liang)(liang)，使(shi)干部員工(gong)始終以陽光、樂觀、向(xiang)(xiang)上(shang)、向(xiang)(xiang)善(shan)的(de)精神面(mian)貌去(qu)拼搏奮斗，為二次創業(ye)(ye)提(ti)(ti)供堅強(qiang)的(de)保(bao)障。

旭輝控股董事局主席林中

我們(men)正身(shen)處(chu)黎(li)明前(qian)最黑暗的時間(jian)，朝日的光芒就在前(qian)方，但(dan)走出黑暗還(huan)需要(yao)2-3年的時間(jian)。這就像(xiang)走戈壁(bi)的第(di)四天，已(yi)然(ran)身(shen)心(xin)俱疲，但(dan)絕不能放棄(qi)，越(yue)是煎熬(ao)的路程，越(yue)需要(yao)信仰的力量，秉守初(chu)心(xin)方能行(xing)而致遠，信念(nian)不滅才可穿(chuan)越(yue)周期！

篇幅所限(xian)，更多房企高管(guan)新年(nian)獻詞無(wu)法(fa)一一載錄(lu)，感謝各位地產(chan)人的辛(xin)勤付出，新的一年(nian)，加油！

記者|劉頌(song)輝

編輯|陳柯(ke)名?陳夢妤?杜波

校對|段(duan)煉

封面圖片來源：視(shi)覺中國(guo)

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