杭州升級版的限購政策剛落地(di)，3月3日(ri)，浙江又召開(kai)全省(sheng)住房城鄉(xiang)建設(she)工作(zuo)會(hui)議，為(wei)2017年全省(sheng)房地(di)產發展(zhan)定調。

作(zuo)為(wei)房(fang)(fang)地(di)產主(zhu)管單位，浙江省建設廳(ting)黨組書記、廳(ting)長項永丹發表講話時，自然少不了(le)房(fang)(fang)地(di)產的話題(ti)。“這兩天大(da)家都比較關心，全國兩會上也可能(neng)也是(shi)(shi)一(yi)個熱(re)點(dian)。”他說，住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)、住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，本來就(jiu)是(shi)(shi)用來住(zhu)(zhu)的，這一(yi)點(dian)中央(yang)已非常明(ming)確，“房(fang)(fang)子是(shi)(shi)用來住(zhu)(zhu)的、不是(shi)(shi)用來炒的”，這就(jiu)是(shi)(shi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的根本屬性。

在布置2017年工作任務時，項永丹說(shuo)(shuo)，要(yao)在保持房地產(chan)(chan)平穩健(jian)康發展(zhan)特別(bie)是(shi)(shi)回歸住房屬性上“奮(fen)發有(you)為(wei)”。“我省房地產(chan)(chan)市場(chang)的總體要(yao)求是(shi)(shi)：穩市場(chang)、去庫存、優結構、防風(feng)險、建機制。總的策略是(shi)(shi)因城(cheng)施策、分類指導。”項永丹說(shuo)(shuo)，具體有(you)幾個要(yao)求。

一是要完善基礎(chu)性制度。特(te)別是要強調房子(zi)是用(yong)(yong)來住的、不是用(yong)(yong)來炒的，要徹底(di)遏(e)制過分投資。項永丹說(shuo)：“昨天(tian)晚上杭(hang)州又出臺了新(xin)政，進一步縮緊限購(gou)措(cuo)施，我覺(jue)得(de)是好的，要看到(dao)預期、控制房價，嚴格(ge)落實中(zhong)央提出的要求(qiu)。”

二要保(bao)持房(fang)價(jia)總體穩定。采取限購、完(wan)善土(tu)地(di)出(chu)讓規則、提高信貸首(shou)付(fu)比例、打擊(ji)開發和中(zhong)介市(shi)場(chang)違法違規行為等(deng)措施，及(ji)時出(chu)手調控穩定熱點城(cheng)市(shi)和其它城(cheng)市(shi)新建商品住(zhu)房(fang)價(jia)格(ge)，防止出(chu)現大(da)起(qi)大(da)落(luo)。

三是(shi)要維持(chi)(chi)庫(ku)存合(he)(he)理(li)區間(jian)。全省總體(ti)去庫(ku)存時間(jian)處(chu)于(yu)合(he)(he)理(li)范圍內，"有些地方(fang)說房子不夠賣(mai)了，這并(bing)不真實。像杭州(zhou)，后續(xu)供應量(liang)是(shi)持(chi)(chi)續(xu)的(de)、有保障(zhang)的(de)，用不著恐慌。"

四是促進投(tou)資平穩(wen)(wen)增長(chang)。科學謀劃去庫存(cun)、穩(wen)(wen)房價、保投(tou)資，保持合理的(de)房地(di)產開發(fa)規模，著力優(you)化房地(di)產投(tou)資結(jie)構，促進房地(di)產投(tou)資平穩(wen)(wen)增長(chang)。大力推進房地(di)產業(ye)結(jie)構調(diao)整，培育房地(di)產強(qiang)企(qi)名企(qi)，大力發(fa)展(zhan)房地(di)產總部經濟，加(jia)快發(fa)展(zhan)房地(di)產相關服務業(ye)。

五是用足用好(hao)公(gong)(gong)(gong)積(ji)金。發揮好(hao)公(gong)(gong)(gong)積(ji)金的政(zheng)策導向作用，支持(chi)(chi)合理的自住(zhu)需求(qiu)，落實市(shi)場調控政(zheng)策措施。全年凈增住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)積(ji)金繳(jiao)存人數25萬(wan)人，歸集住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)積(ji)金864億元(yuan)，穩定住(zhu)房(fang)(fang)消費1000億元(yuan)，個(ge)貸率保持(chi)(chi)在(zai)85%以上，貸款逾期率控制在(zai)萬(wan)分之四以內。

六是(shi)加快推進棚(peng)戶區改造。新開工(gong)各(ge)類棚(peng)戶區改造安置(zhi)住房18萬套(tao)，基本建(jian)成棚(peng)戶區改造、公共租賃住房15.5萬套(tao)。加快公租房分配，2014年底前開工(gong)的(de)政府投(tou)資公租房，分配率要達到90%以上；建(jian)成并(bing)運(yun)行全省城(cheng)鎮住房保障管理信息化平臺。