每經編輯｜胡玲(ling)

刷(shua)一下(xia)臉，業主在不知情的情況下(xia)，名下(xia)房產就被(bei)中(zhong)介過(guo)戶給他人，抵(di)押給第三方，業主們的損失少(shao)則(ze)數(shu)十萬元(yuan)，多則(ze)上百(bai)萬元(yuan)。

12月11日上午，廣西南(nan)寧市(shi)自然資源(yuan)局舉行(xing)了南(nan)寧市(shi)不動(dong)產(chan)登(deng)記工(gong)作(zuo)媒體通氣會，針對(dui)市(shi)民反映被某(mou)中介人員以查檔為由(you)騙(pian)取市(shi)民刷臉過(guo)戶(hu)房產(chan)的問題作(zuo)出情況通報。

通報稱該中介(jie)人(ren)員行為(wei)涉嫌(xian)詐騙，且目(mu)前該中介(jie)人(ren)員已被公安(an)機關抓獲，案件(jian)正在偵辦階段。此外，為(wei)了(le)進一步優(you)化(hua)(hua)不(bu)動產(chan)登記(ji)系統，讓市民使用“邕(yong)e登”App辦理不(bu)動產(chan)登記(ji)更(geng)便捷(jie)、更(geng)安(an)全，南(nan)寧(ning)市自然資源局將(jiang)對(dui)“邕(yong)e登”App網上辦理二手(shou)房(fang)買賣交易系統進行優(you)化(hua)(hua)升(sheng)級(ji)，增加“二次刷臉(lian)”、語音提示、發送驗證(zheng)碼確認等措施。

丨南寧10多名業主刷臉賣房被騙超千萬元

據(ju)央(yang)視財經報道，今年以來，廣西南(nan)寧一些業(ye)主(zhu)委托一家房產中介公(gong)司工作人員賣房時，疑(yi)似遭(zao)遇了(le)詐騙，據(ju)不完(wan)全統計，受害人有(you)10多名業(ye)主(zhu)。

今年9月，廣西南寧市民黎先生想出售一套商品房，他找的置業顧問韋遠鵬，以房屋查檔為由，要求黎先生和他見面，用手機給黎先生進行刷臉。比黎先生賣房更早的還有南寧市好幾位市民。這些售房者都是在和韋遠鵬完成刷臉認證后，房子當天就被過戶出去，而且立刻被買家抵押給第三方。調查發現，韋遠(yuan)鵬都是使用“邕e登(deng)”App進行不動(dong)產轉移(yi)登(deng)記(ji)的。

業主們的損失少則數十萬元，多則上百萬元。售房者們說，僅僅被韋遠鵬一個人騙的受害者已經超過10人，受騙總額超1000萬元。目前警方已(yi)對韋遠鵬(peng)事件進(jin)行立案調(diao)查(cha)，這些售房者被(bei)過戶的房屋(wu)已(yi)經被(bei)凍(dong)結交易。

針對某中介(jie)人員以查(cha)檔(dang)為(wei)由騙取過戶房產的案件，南寧(ning)市自然資源(yuan)局高度重視并(bing)主動配合(he)公安(an)機關進行調查(cha)取證。

經調查，某中(zhong)介(jie)人員(yuan)冒充南寧優居房產中(zhong)介(jie)公司身份(fen)開(kai)展房產交易業務并騙取賣(mai)房刷臉(lian)過(guo)戶房產情況屬實，其行(xing)(xing)為屬于詐騙行(xing)(xing)為，目前該中(zhong)介(jie)人員(yuan)已被公安機關(guan)抓獲(huo)，案件(jian)正在(zai)偵(zhen)辦(ban)階段。

從公安機關反饋信息和南寧市自然資源局收集相關資料來看，可以認為涉案不動產交易均屬于真實交易，買賣雙方真實存在，買賣合同也均屬于雙方真實意思表示。而且，目前發生的案件均為同一人作案，從法律角度分析屬于詐騙行為，是不法分子利用了便民措施實施詐騙，不具備普遍性。但因案件仍存在很多疑點，公安機關在進一步偵查中。

案(an)(an)發后，南(nan)寧(ning)市自然(ran)資源局全力配合公安機關調查，并迅速啟動了應急預案(an)(an)，對涉(she)案(an)(an)房(fang)產進行登(deng)記限制，防止相(xiang)關涉(she)案(an)(an)房(fang)產出現(xian)再次(ci)轉(zhuan)移。

據了解，“邕(yong)e登”App是南(nan)寧市不(bu)(bu)動(dong)產登記(ji)中心(xin)于2018年推出的(de)線(xian)上業(ye)務辦理(li)平(ping)臺。“邕(yong)e登”App自上線(xian)以來，至今已(yi)有190萬(wan)宗不(bu)(bu)動(dong)產登記(ji)業(ye)務通過App自助辦理(li)辦結(jie)，其中線(xian)上辦理(li)的(de)二手房交易登記(ji)業(ye)務達10余萬(wan)宗，網上自助辦理(li)已(yi)成為南(nan)寧市不(bu)(bu)動(dong)產登記(ji)的(de)主(zhu)要(yao)辦理(li)模式(shi)，得到了廣(guang)大群(qun)眾(zhong)的(de)認可。

丨南寧市自然資源局：將優化升級APP，強化風險提示

媒體通氣會上，南寧市自然資源局表示，通過此案，南寧市自然資源局發現在功能模塊上還可以進一步提升完善，如在原刷臉界面上已有文字提示的基礎上再增加語音提示、確認刷臉驗證碼、刷臉雙重認證等功能，以確保交易雙方能參與和知曉交易的全過程，保障買賣(mai)雙方的(de)交(jiao)(jiao)易安全(quan)。為此，南寧市自然資源局將對“邕e登”App網(wang)上辦理(li)二手(shou)房(fang)(fang)交(jiao)(jiao)易系統進行(xing)優化升級，優化升級后的(de)“邕e登”App網(wang)上辦理(li)二手(shou)房(fang)(fang)交(jiao)(jiao)易過程與之(zhi)前相比，不僅優化了(le)流程設(she)置(zhi)，而且(qie)強(qiang)化了(le)風(feng)險(xian)提(ti)示(shi)。

一(yi)是(shi)增(zeng)加(jia)刷(shua)臉界面(mian)的語音提示。下一(yi)步(bu)擬于公安機關(guan)合(he)作，在人(ren)臉識(shi)(shi)別(bie)環(huan)節(jie)增(zeng)加(jia)語音信息采集功能，在認證(zheng)過程中需(xu)由認證(zheng)對象根(gen)據頁(ye)面(mian)提示口述相應(ying)文字表(biao)達辦理業務(wu)的意(yi)愿，確保申請(qing)人(ren)明確知曉(xiao)當(dang)前人(ren)臉識(shi)(shi)別(bie)用途和當(dang)前辦理業務(wu)具體情況。

二是采取兩次刷(shua)臉認證雙(shuang)(shuang)重保障。賣(mai)(mai)方(fang)(fang)登錄實名注冊的“邕e登”賬號，需(xu)首次刷(shua)臉確認創(chuang)建(jian)房屋買(mai)賣(mai)(mai)業務，待完成(cheng)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)信息(xi)采集，完稅(shui)核(he)驗后，再次進(jin)行第二次刷(shua)臉認證，充分提(ti)醒買(mai)賣(mai)(mai)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)正在進(jin)行交易(yi)過戶。

三是增加刷(shua)臉驗(yan)(yan)證(zheng)(zheng)碼(ma)(ma)確認功能。在第二次刷(shua)臉認證(zheng)(zheng)前(qian)，系統(tong)發送(song)驗(yan)(yan)證(zheng)(zheng)碼(ma)(ma)至賣方手機號(hao)，并(bing)在發送(song)的短信中提示即將進行(xing)二手房交易(yi)過戶，待賣方錄(lu)入驗(yan)(yan)證(zheng)(zheng)碼(ma)(ma)通過后，才能進行(xing)刷(shua)臉認證(zheng)(zheng)，且今后一個手機號(hao)碼(ma)(ma)只能綁定一個人，不能重復使用。

媒體通氣會(hui)現場，廣西尊泰律(lv)師事務所(suo)律(lv)師唐(tang)楚安分(fen)析，根據(ju)目前掌握的(de)情況分(fen)析，此(ci)次“刷臉過(guo)戶”案件是不法分(fen)子涉嫌(xian)利用信息不對等的(de)漏洞進行(xing)的(de)傳統犯罪(zui)行(xing)為，市民群(qun)眾(zhong)不必過(guo)度恐慌(huang)。唐(tang)楚安律(lv)師同時呼吁市民群(qun)眾(zhong)，買賣(mai)房子需(xu)要提高警惕，買賣(mai)雙方需(xu)要熟悉線上交易(yi)流程(cheng)，且盡可(ke)能地本(ben)人親自操(cao)作交易(yi)流程(cheng)，切勿假手于人。

為此，南寧市自然資源局提醒廣大市民群眾，在不動產買賣時，一定要親力親為，熟悉流程，切勿輕易交給他人代辦。市(shi)民(min)在使用(yong)“邕e登(deng)”App時，如有疑問，可(ke)通過電話（0771-3198123）咨詢南(nan)(nan)寧市(shi)不動產(chan)登(deng)記中(zhong)心，或前往南(nan)(nan)寧市(shi)不動產(chan)登(deng)記現場辦理點由工作(zuo)人員(yuan)指(zhi)導操(cao)作(zuo)。在完善(shan)功能模塊以后，南(nan)(nan)寧市(shi)自然資源局(ju)官方網站、“邕e登(deng)”App、南(nan)(nan)寧市(shi)不動產(chan)登(deng)記微信公眾(zhong)號等(deng)平臺(tai)將同步更新詳(xiang)細的(de)業(ye)務操(cao)作(zuo)指(zhi)南(nan)(nan)，屆時，市(shi)民(min)群(qun)眾(zhong)可(ke)登(deng)陸查看(kan)。

據了解，為規范引導房地產中介不動產登記代理行為，南寧市自然資源局將商有關部門建立中介備案監管機制，要求中介在開展不動產登記代理業務前，需持相關材料到不動產登記機構進行備案，并提交中介代理人員名錄，經不動(dong)產(chan)登(deng)(deng)記機構審核后，方(fang)授(shou)權其使(shi)用APP從(cong)事代(dai)(dai)理(li)不動(dong)產(chan)登(deng)(deng)記業務(wu)的(de)權限。如中(zhong)(zhong)介(jie)人員出(chu)現違(wei)法(fa)行(xing)為，相(xiang)關法(fa)律后果由(you)中(zhong)(zhong)介(jie)承擔(dan)。同時，擬通過建立健全不動(dong)產(chan)登(deng)(deng)記代(dai)(dai)理(li)行(xing)為誠信(xin)機制等方(fang)式對房(fang)產(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)人員代(dai)(dai)理(li)行(xing)為強化約束管理(li)，切實規(gui)范房(fang)地(di)產(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)的(de)代(dai)(dai)理(li)行(xing)為。

下一步，南寧市自然資源局將通過與中介機構、社區居委會合作，將南寧市不動產登記改革新舉措宣傳工作推向街道、走進社區，對新流程新做法以及存在的風險進行講解提示，提(ti)升市民(min)群(qun)(qun)眾辦事(shi)體驗(yan)感；讓(rang)市民(min)群(qun)(qun)眾全面了解不(bu)動產登(deng)記業(ye)務(wu)辦理環節、“邕e登(deng)”操(cao)作(zuo)流程，避免因信(xin)息不(bu)對(dui)稱讓(rang)不(bu)法分子有機可乘(cheng)。提(ti)醒廣(guang)大市民(min)群(qun)(qun)眾辦理業(ye)務(wu)刷(shua)臉認證(zheng)前，應(ying)注意(yi)(yi)相關提(ti)示、認真核對(dui)交易(yi)信(xin)息，確(que)(que)保準(zhun)確(que)(que)無誤后再進(jin)行刷(shua)臉認證(zheng)；提(ti)高安(an)全防范意(yi)(yi)識，不(bu)隨意(yi)(yi)泄露個(ge)人及(ji)不(bu)動產有關信(xin)息，切實保障個(ge)人財產安(an)全。

來源：每日經濟新聞綜合自南寧發布、南寧新聞網、央視財經、央視新聞

封面圖片(pian)來(lai)源：攝圖網