每經記者(zhe)｜黃婉銀(yin)    每經編輯｜陳夢妤 孫(sun)志成(cheng)     

8月8日，碧桂園(HK02007，股價1.13港元，市值312.31億港元)有兩筆美元債票息應于8月7日支付但仍未支付。對此，接近碧桂園方面的人士對《每日經濟新聞》記者表示，受近期銷售額與再融資環境持續惡化，疊加各類資金監管的影響，公司賬面可動用資金持續減少，出現了階段性流動壓力。公司高度重視債務風險化解，公司目前仍在積極優化資金安排，努力保障債權人的合法權益。

“自2021年(nian)(nian)以來(lai)，行(xing)業持續(xu)低迷(mi)，多重不利因素疊加，導致行(xing)業銷(xiao)售持續(xu)下滑，公(gong)開市場融(rong)資失(shi)效，行(xing)業步(bu)入了前所未(wei)有的困難時(shi)期，公(gong)司(si)一直在堅守，卻難言(yan)曙(shu)光。公(gong)司(si)始終堅持履行(xing)社會責任(ren)，全力做好保交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)、保剛兌、保安全工作(zuo)。2022年(nian)(nian)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)房屋數量總和接近70萬套(tao)，公(gong)司(si)預計今(jin)年(nian)(nian)還要交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)70萬套(tao)房屋，上(shang)半年(nian)(nian)已順利完成27.8萬套(tao)的交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)任(ren)務，交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)量繼續(xu)穩居(ju)行(xing)業第一，且(qie)不存在逾(yu)期未(wei)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)的情況。”

不過，上述兩筆(bi)票據仍有30天付息寬限期。

今日，碧桂園境內債持(chi)續下跌，“21碧地03”跌超28%盤(pan)中臨停，“16騰越(yue)02”、“21碧地04”下跌達(da)到或超過20%，盤(pan)中臨停；其余(yu)多只債券跌幅(fu)超過10%。

8月(yue)7日，網絡流傳一份(fen)佛山自然資源(yuan)局(ju)(ju)紅(hong)頭文件(jian)(jian)，該(gai)文件(jian)(jian)名為《佛山市自然資源(yuan)局(ju)(ju)關于盡(jin)快繳納第一期土地(di)出(chu)讓價款的提(ti)醒函》，提(ti)醒對象為佛山市順(shun)德區(qu)碧桂園房產(chan)置業有限(xian)公司（以下(xia)簡稱(cheng)碧桂園順(shun)德公司）和佛山市南(nan)海區(qu)碧創房地(di)產(chan)開(kai)發有限(xian)公司。

網絡流傳的文件

提醒(xing)函顯示，“碧(bi)(bi)(bi)桂園順(shun)德公(gong)司(si)(si)(si)2023年(nian)6月1日(ri)通過公(gong)開出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)的(de)方式(shi)取(qu)得位于(yu)佛山市(shi)南(nan)海(hai)區(qu)(qu)河東中(zhong)心(xin)路與鹽秀路交匯處地(di)段一宗出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)土地(di)后(hou)，與我(wo)局(ju)簽(qian)訂了《國(guo)有(you)建設(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)使用(yong)(yong)(yong)權出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)合(he)(he)同(tong)》（以下簡稱“出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)合(he)(he)同(tong)”）,其后(hou)，你司(si)(si)(si)于(yu)16日(ri)與我(wo)局(ju)簽(qian)訂了《國(guo)有(you)建設(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)使用(yong)(yong)(yong)權出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)合(he)(he)同(tong)補(bu)(bu)充協議》(編號：440605-2023-000051-補(bu)(bu)01號，下稱補(bu)(bu)充協議）,將受(shou)讓(rang)(rang)(rang)人變更為佛山市(shi)南(nan)海(hai)區(qu)(qu)碧(bi)(bi)(bi)創(chuang)(chuang)房地(di)產開發(fa)有(you)限公(gong)司(si)(si)(si)（下稱碧(bi)(bi)(bi)創(chuang)(chuang)公(gong)司(si)(si)(si)）,根(gen)據《出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)合(he)(he)同(tong)》第十條約(yue)定(ding)，碧(bi)(bi)(bi)創(chuang)(chuang)公(gong)司(si)(si)(si)應于(yu)2023年(nian)7月15日(ri)前繳(jiao)(jiao)納(na)第一期出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)價款(kuan)1369945000元……經核對，碧(bi)(bi)(bi)創(chuang)(chuang)公(gong)司(si)(si)(si)未在(zai)規(gui)定(ding)時(shi)間內(nei)繳(jiao)(jiao)納(na)出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)合(he)(he)同(tong)項下宗地(di)的(de)國(guo)有(you)建設(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)使用(yong)(yong)(yong)權第一期出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)價款(kuan)1369945000元，已(yi)構成合(he)(he)同(tong)違(wei)約(yue)，我(wo)局(ju)要求順(shun)德碧(bi)(bi)(bi)桂園公(gong)司(si)(si)(si)與碧(bi)(bi)(bi)創(chuang)(chuang)公(gong)司(si)(si)(si)承(cheng)擔(dan)合(he)(he)同(tong)約(yue)定(ding)的(de)連帶責任(ren)，現提醒(xing)貴司(si)(si)(si)應按規(gui)定(ding)向國(guo)家稅務總局(ju)佛山市(shi)南(nan)海(hai)區(qu)(qu)稅務局(ju)繳(jiao)(jiao)納(na)土地(di)出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)價款(kuan)和(he)違(wei)約(yue)金（違(wei)約(yue)金計算至貴司(si)(si)(si)實際繳(jiao)(jiao)納(na)出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)金的(de)當天）。若(ruo)不按時(shi)繳(jiao)(jiao)納(na)欠繳(jiao)(jiao)的(de)土地(di)出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)金和(he)違(wei)約(yue)金，我(wo)局(ju)將保留(liu)按照出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)合(he)(he)同(tong)和(he)補(bu)(bu)充協議追究順(shun)德碧(bi)(bi)(bi)桂園公(gong)司(si)(si)(si)與碧(bi)(bi)(bi)創(chuang)(chuang)公(gong)司(si)(si)(si)違(wei)約(yue)和(he)連帶責任(ren)的(de)權利。”

對此，接近碧桂園人士回應《每日經濟新聞》記者稱，目前未收到政府相關文件，針對各方關切的問題，公司已第一時間溝通各級部門推動解決，積極按協議履約。

今年5月25日，碧桂園經過10輪(lun)競價(jia)(jia)，以總價(jia)(jia)273989萬元成(cheng)功競得廣東省(sheng)佛山(shan)市南海區TD2023(NH)WGO014地塊。該地塊起拍底價(jia)(jia)251489萬元，最終成(cheng)交(jiao)溢價(jia)(jia)率(lv)約9%。

該地(di)塊(kuai)(kuai)位于南(nan)海區大(da)瀝河東中(zhong)心路(lu)(lu)與鹽秀路(lu)(lu)交(jiao)匯(hui)處，緊鄰(lin)廣州(zhou)芳(fang)村(cun)，連接廣州(zhou)白鵝潭、千燈湖金融高(gao)新(xin)區和三龍灣高(gao)端創新(xin)區等(deng)功能片區。該地(di)塊(kuai)(kuai)占地(di)面積(ji)108767平方米(mi)（163.15畝），項目總建筑面積(ji)約28.8萬(wan)(wan)平方米(mi)，成交(jiao)畝單價1679萬(wan)(wan)元(yuan)/畝，成交(jiao)樓面地(di)價9512元(yuan)/平方米(mi)。

這也是時隔近兩年，碧桂園再一(yi)次在佛山通過公開招(zhao)拍掛拿地。

記者|黃婉銀 編輯|陳夢妤?孫志成?杜波 蓋源(yuan)源(yuan)校對|段煉

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