每經(jing)編輯｜黃勝    

上海房地產(chan)交(jiao)(jiao)易(yi)中心(xin)網站(zhan) 的“交(jiao)(jiao)易(yi)統計”欄中《一手房上月(yue)住宅成(cheng)交(jiao)(jiao)價格構成(cheng)》顯示，上月(yue)有(you)2382套一手房成(cheng)交(jiao)(jiao)單(dan)價在4000元以下，成(cheng)交(jiao)(jiao)面積占比(bi)達到20.50%。此外，還(huan)有(you)611套成(cheng)交(jiao)(jiao)單(dan)價為4000元~7000元。

而在(zai)該網站(zhan)《環(huan)間月度成(cheng)交分析》表中(zhong)，上述單價“4000元以下”的房產，交主要集中(zhong)在(zai)外(wai)(wai)環(huan)以外(wai)(wai)。其(qi)中(zhong)，內環(huan)以內成(cheng)交0套(tao)，內外(wai)(wai)環(huan)間291套(tao)，外(wai)(wai)環(huan)以外(wai)(wai)2091套(tao)。

據澎湃新聞4月9日報道，上海房地產交易中心的服務熱線962269的工作人員告訴記者，他們通常只負責網站上政策信息的發布和限購政策的解讀，網站上的交易數據是由房管部門提供的，他們不直接掌握數據來源和房產交易信息。但同時該工作人員也透露，一手房交易數據中包含了一部分動遷安置房的交易信息，因此會出現4000元以下的交易數據。

根據網(wang)站(zhan)介紹，“網(wang)上(shang)房(fang)地(di)產(chan)(chan)”由(you)上(shang)海市(shi)房(fang)地(di)產(chan)(chan)交(jiao)易中心主辦，是上(shang)海市(shi)房(fang)地(di)產(chan)(chan)交(jiao)易行業在互(hu)聯網(wang)上(shang)發布市(shi)場信息和提供(gong)在線(xian)服務(wu)的(de)房(fang)地(di)產(chan)(chan)交(jiao)易服務(wu)網(wang)站(zhan)。

4月7日，上海中原地產數據(ju)顯示，2024年3月上海二手住宅成(cheng)交(jiao)1.85萬套，環(huan)比增加170.22%。

上海中原地產(chan)分(fen)析，傳統銷售季到來，上海二手房市場(chang)出現活躍(yue)走(zou)勢。一(yi)方面(mian)，掛牌(pai)動力有所提升，回到原先1.3萬套(tao)/周的水(shui)平。另(ling)一(yi)方面(mian)，買(mai)家入市意(yi)愿增強，交易節奏加快，3月成(cheng)交突破1.8萬套(tao)，這(zhe)一(yi)水(shui)平是自(zi)去年4月以(yi)來的高點。

從區域分(fen)布來看，浦(pu)東成(cheng)交(jiao)(jiao)依然領跑全市，3月共(gong)成(cheng)交(jiao)(jiao)3683套(tao)，環比增(zeng)加158%；寶山(shan)區成(cheng)交(jiao)(jiao)排名第(di)(di)二，共(gong)成(cheng)交(jiao)(jiao)2107套(tao)，環比增(zeng)加177.3%；閔行排名第(di)(di)三，成(cheng)交(jiao)(jiao)2015套(tao)，環比增(zeng)加195.9%。

此外，從環線分布來看，占比變動較小，外環以外的占比波動不到(dao)1個百分點。也(ye)就是說， 1月對外環外限(xian)購政策優化的效果(guo)暫時沒(mei)有進(jin)一步放大的跡象。

每日(ri)經(jing)濟新聞綜合(he)“網上房地產”網站、澎(peng)湃(pai)新聞、公開(kai)資料

免責聲明(ming)：本文內容與數據僅供參考，不構成投資(zi)建議，使用前請核實。據此操作，風險(xian)自擔。

封面圖片來源：每經記者 包(bao)晶晶 攝(she)