每(mei)經AI快訊，REITs市(shi)場(chang)又漸(jian)漸(jian)熱了起來(lai)。 今年(nian)以來(lai)，REITs行(xing)情在(zai)陰跌后逐漸(jian)企穩，中(zhong)證(zheng)REITs指數(shu)年(nian)內漲幅(fu)達5.09%，這(zhe)個漲幅(fu)在(zai)A股震蕩的(de)背景(jing)下尤為難得(de)。另外(wai)，在(zai)高(gao)分(fen)紅和(he)(he)低(di)估(gu)值的(de)背景(jing)下，以險(xian)資、FOF（基(ji)金(jin)(jin)中(zhong)的(de)基(ji)金(jin)(jin)）資金(jin)(jin)為代表的(de)機(ji)構(gou)資金(jin)(jin)漸(jian)次入場(chang)。而二級(ji)市(shi)場(chang)的(de)轉暖還帶動(dong)了發(fa)行(xing)端的(de)提速，按照基(ji)金(jin)(jin)成立日計算，截至9月7日，年(nian)內已(yi)有15只公(gong)募REITs上市(shi)，遠超(chao)去年(nian)同期的(de)4只產(chan)品，此(ci)外(wai)部分(fen)前(qian)期申報的(de)產(chan)品也接(jie)連收到監管反饋。 此(ci)外(wai)，REITs近日又迎(ying)來(lai)了政策利好。9月4日，財政部、國家稅務總局發(fa)布公(gong)告，明(ming)確有關(guan)企業改制(zhi)重(zhong)(zhong)組(zu)免印花(hua)稅。有機(ji)構(gou)指出(chu)，公(gong)募REITs在(zai)籌備發(fa)行(xing)階段(duan)，底層資產(chan)所(suo)屬(shu)項目(mu)公(gong)司的(de)重(zhong)(zhong)組(zu)是一(yi)個關(guan)鍵環節(jie)。政策出(chu)臺后，有助于(yu)提高(gao)REITs發(fa)行(xing)效(xiao)率和(he)(he)降低(di)成本，使得(de)公(gong)募REITs對于(yu)發(fa)行(xing)人來(lai)說更具吸引力(li)。（證(zheng)券時報）