每經記(ji)者｜包晶晶    每經編輯｜陳(chen)夢妤    

新政(zheng)刺激效應逐漸減(jian)弱，疊加傳統淡(dan)季到來，1～8月(yue)，TOP50上市房企(qi)累計銷售合計20597億元。

TOP10排名穩定

“2000億(yi)元(yuan)(yuan)超級軍(jun)團”仍然只(zhi)有保利發(fa)展一家(jia)。經(jing)《每日經(jing)濟新聞》記者(zhe)粗略計(ji)算，環(huan)比(bi)1～7月(yue)累(lei)計(ji)銷售額(e)(e)18411億(yi)元(yuan)(yuan)，8月(yue)單月(yue)TOP50上市房企銷售額(e)(e)僅2186億(yi)元(yuan)(yuan)，比(bi)2023年8月(yue)的(de)2800億(yi)元(yuan)(yuan)下降明顯。

頭部(bu)房企(qi)貢獻(xian)了大部(bu)分銷售(shou)額，TOP10累計銷售(shou)1.3萬億元(yuan)，占據TOP50上市房企(qi)63%以上份額。

從(cong)1～8月累(lei)計成績單來看，TOP10排(pai)名(ming)(ming)相當穩固，其余40家(jia)房企中，24家(jia)排(pai)名(ming)(ming)不變，4組房企互換座次(ci)，個別房企排(pai)名(ming)(ming)變動(dong)超過2名(ming)(ming)。

土地出讓金接近年內高點

8月，各線城市土拍熱度分化明(ming)顯，南京、上海(hai)、杭州(zhou)、廣州(zhou)等核心城市土地(di)出(chu)讓(rang)金過百億(yi)元，無錫、武漢、北京等城市土地(di)出(chu)讓(rang)金超(chao)過40億(yi)元。

土(tu)地(di)出讓金榜(bang)單顯示(shi)，南(nan)京以139.5億元(yuan)(yuan)(yuan)領跑(pao)20城，上海、杭州分別攬(lan)金136億元(yuan)(yuan)(yuan)和109.5億元(yuan)(yuan)(yuan)。全國土(tu)地(di)出讓金TOP20城成交994億元(yuan)(yuan)(yuan)，成為僅(jin)次于5月(yue)的新(xin)高，但(dan)同(tong)比2023年8月(yue)的2184億元(yuan)(yuan)(yuan)，有(you)著明顯差距。

建設用地成交面積年內單月最高

8月(yue)TOP20城成(cheng)交(jiao)(jiao)建(jian)設(she)用地(di)合計1970.5萬(wan)(wan)平方(fang)(fang)米(mi)，環比7月(yue)回升14.7%，成(cheng)為(wei)全年單月(yue)最高。唐山、烏魯木(mu)齊(qi)、南京土地(di)成(cheng)交(jiao)(jiao)面積(ji)(ji)前三，其中(zhong)唐山成(cheng)交(jiao)(jiao)建(jian)設(she)用地(di)面積(ji)(ji)399.9萬(wan)(wan)平方(fang)(fang)米(mi)，烏魯木(mu)齊(qi)、南京、東莞等城市(shi)8月(yue)成(cheng)交(jiao)(jiao)面積(ji)(ji)超120萬(wan)(wan)平方(fang)(fang)米(mi)。

據中指研究院，1～8月全國300城(cheng)(cheng)住(zhu)宅用地(di)推(tui)出和成(cheng)(cheng)(cheng)交面積(ji)同比均下(xia)降約四成(cheng)(cheng)(cheng)，各線城(cheng)(cheng)市土地(di)出讓(rang)金降幅(fu)均超四成(cheng)(cheng)(cheng)。

（數據源自中指研究院）

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