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地產巨頭碧(bi)桂園最(zui)新發聲。

圖片來源：視覺中國

據碧桂園官方微信號2024年12月31日消息，碧桂園董事局主席楊惠妍和總裁莫斌在新年致辭中表示，2024全年碧桂園已累計交付房屋約38萬套，近兩年累計交(jiao)付近100萬(wan)套房屋交(jiao)付量位(wei)居行業前(qian)列(lie)。

致辭(ci)同時提到(dao)，碧桂園進一(yi)步加大資(zi)(zi)產(chan)盤(pan)活(huo)力度，自2022年以來(lai)已(yi)處置難銷類資(zi)(zi)產(chan)及盤(pan)活(huo)沉淀資(zi)(zi)金(jin)(jin)回籠(long)超600億元(yuan)。值(zhi)得一(yi)提的是，碧桂園在(zai)日前清倉了芯片巨(ju)頭長鑫(xin)科技，回籠(long)資(zi)(zi)金(jin)(jin)約20億元(yuan)。

碧桂園表(biao)示(shi)，展(zhan)望2025年，將按“一樓(lou)一策”持續推(tui)進剩余的房屋建設，努力做(zuo)好保交房任務收官工作(zuo)。同時，積極主動與各(ge)利益相關方(fang)溝(gou)通(tong)制定新的展(zhan)期計劃(hua)，更好地匹(pi)配(pei)當前的市場周期以(yi)及(ji)公司資(zi)金情況，以(yi)及(ji)盡快恢復項目正常經(jing)營(ying)，積極探索房地產發(fa)展(zhan)新模式。

對于2024年的市場(chang)(chang)環(huan)境，楊惠妍表示，面(mian)對行業持續深度(du)調整(zheng)，該(gai)公司銷售(shou)去化低迷、市場(chang)(chang)信用收緊、資產(chan)折損嚴重等嚴峻挑戰，經營始終承受(shou)著巨大壓力。

據券商中國報道，“面對前所未有的困境，我們堅持不躺平，仍在積極努力紓困，結合當前各項利好政策，采取更加有力有效的措施，在全體碧桂園人的共同努力下，正拼盡全力扭轉當前的困局。”楊惠妍說。

與此同(tong)時(shi)，碧桂(gui)園表示，過去一年積極(ji)擔起保信用的重任，積極(ji)與各持份者和金(jin)融機(ji)構溝通(tong)，推動完成(cheng)境(jing)內信貸延(yan)展、公開市場債(zhai)務重組(zu)和境(jing)外銀團貸款借(jie)新還(huan)舊。同(tong)時(shi)，積極(ji)推進境(jing)外債(zhai)務管(guan)理措施，目前已取得階段性進展。碧桂(gui)園稱(cheng)，通(tong)過制定符合各方利益(yi)的整體解決方案延(yan)長債(zhai)務償還(huan)期、修復資產(chan)負債(zhai)表，為該公司基(ji)本面好轉創造有利條件(jian)。

值得注意的是，就(jiu)在2024年(nian)12月27日，碧桂園披露，徹(che)底清倉轉讓(rang)持(chi)有的長鑫科技(ji)1.56%股權，總代價20億(yi)元，擬將(jiang)出售事項(xiang)所得款項(xiang)用作一(yi)般(ban)營(ying)運資(zi)金，目(mu)前打算主要用于保交(jiao)樓等項(xiang)目(mu)建(jian)設開支。

資本市(shi)場(chang)上(shang)，碧桂園目前正處在債務重(zhong)組的談判階(jie)段，但(dan)卻未有進(jin)一步的進(jin)展(zhan)傳(chuan)出。

2024年11月18日，碧桂園曾對(dui)外(wai)回應(ying)最新的(de)債(zhai)務重(zhong)組(zu)(zu)情況表示，其近期向(xiang)主(zhu)要(yao)債(zhai)權人團體發送了公(gong)司的(de)重(zhong)組(zu)(zu)方案條款初(chu)稿，正在與銀(yin)團協調委員會及(ji)美元債(zhai)持(chi)有人特(te)設小組(zu)(zu)就重(zhong)組(zu)(zu)方案的(de)條款進行(xing)進一步的(de)磋商，因(yin)保密原因(yin)，重(zhong)組(zu)(zu)方案的(de)相關(guan)細(xi)節尚無法對(dui)外(wai)披露。

碧桂園表示，感謝境外債權人(ren)在債務重組期間給(gei)予的耐心及支持(chi)，希望可(ke)以盡(jin)快與主要債權人(ren)團體就重組方案達成一致。

在2024年12月的月度管理會議上，碧桂園集團董事會主席楊惠(hui)妍再次強(qiang)調(diao)，要全力以赴保交(jiao)(jiao)房。碧(bi)桂園管理層在(zai)本會議上強(qiang)調(diao)，保交(jiao)(jiao)房工作中(zhong)要與各(ge)利益相關方保持密切溝通，通過多方協(xie)作確(que)保資源的(de)有效(xiao)利用(yong)，推進各(ge)項(xiang)工作。據碧(bi)桂園在(zai)官(guan)網披露的(de)數(shu)據，過去兩年里，公司(si)總共交(jiao)(jiao)付約100萬套房。

除轉讓前述所持科技公(gong)司股權，2024年11月碧桂(gui)園以15億元的(de)價格，掛(gua)(gua)牌出售(shou)位于佛山(shan)的(de)希爾(er)頓酒(jiu)店。據了解，出于市場環(huan)境變化及(ji)自身(shen)戰略調整需要，2019年前后碧桂(gui)園開始(shi)對旗下(xia)酒(jiu)店資產(chan)進行盤整，佛山(shan)希爾(er)頓酒(jiu)店為(wei)再(zai)次掛(gua)(gua)牌出售(shou)。

2023年以(yi)來(lai)，碧桂(gui)園加大(da)了(le)資(zi)產處置的(de)力度。2023年8月，碧桂(gui)園出售了(le)其(qi)所持(chi)廣州亞(ya)運城聯營(ying)項目公(gong)司26.67%股(gu)權(quan)，回籠資(zi)金(jin)12.92億(yi)元；2023年12月，碧桂(gui)園以(yi)30.69億(yi)元的(de)價格轉讓其(qi)所持(chi)珠海萬達(da)商管股(gu)權(quan)。

每日經濟新聞綜合碧桂園官方微信號、每日經濟新聞（記(ji)者(zhe) 甄(zhen)素靜(jing)）

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