每經AI快訊(xun)，中(zhong)國銀河證券表示，2025年1月(yue)樓(lou)(lou)(lou)市(shi)核心城(cheng)市(shi)呈現(xian)熱度(du)延續的(de)趨勢(shi)，中(zhong)低能級城(cheng)市(shi)的(de)需(xu)(xu)(xu)求(qiu)(qiu)(qiu)釋放(fang)有(you)所修復，核心城(cheng)市(shi)2月(yue)土拍表現(xian)較好，需(xu)(xu)(xu)求(qiu)(qiu)(qiu)的(de)持續釋放(fang)對行(xing)業發展起重(zhong)要作(zuo)用。2050年前樓(lou)(lou)(lou)市(shi)整(zheng)體(ti)需(xu)(xu)(xu)求(qiu)(qiu)(qiu)在8.75億方以上。目前行(xing)業面臨(lin)庫存去化(hua)的(de)關鍵階段，內生需(xu)(xu)(xu)求(qiu)(qiu)(qiu)和(he)外生需(xu)(xu)(xu)求(qiu)(qiu)(qiu)均對樓(lou)(lou)(lou)市(shi)庫存去化(hua)起重(zhong)要作(zuo)用：維(wei)(wei)持內生需(xu)(xu)(xu)求(qiu)(qiu)(qiu)的(de)穩步釋放(fang)或為(wei)維(wei)(wei)持樓(lou)(lou)(lou)市(shi)的(de)整(zheng)體(ti)基(ji)調；在目前的(de)樓(lou)(lou)(lou)市(shi)環(huan)境下(xia)，外生需(xu)(xu)(xu)求(qiu)(qiu)(qiu)或為(wei)2025年重(zhong)要工(gong)作(zuo)方向，亦有(you)望(wang)支撐行(xing)業整(zheng)體(ti)估值。頭部房企(qi)展現(xian)優秀的(de)運營管理能力，具有(you)資金優勢(shi)，市(shi)占率有(you)望(wang)進(jin)一步抬升。