每(mei)經記者｜陳夢(meng)妤    每(mei)經編輯｜魏文(wen)藝    

9月9日晚，居然智家（000785.SZ，股價3.15元，市值185.8億元）公告稱，公司實際控制人由汪林朋變更為楊芳，公司控股股東未發生變化，仍為居然控股。

根據公告，楊芳通過夫妻共同財產分割和遺產繼承的方式依法取得汪林朋直接持有的居然智家股份，通過居然控股、慧鑫達建材間接控制的居然智(zhi)家股份，導致收購人直接及間接擁有的居然智家權益發生變動。

圖片來源：居然智家公告

《每日經濟新聞》記者注意到，楊芳此前并未實質性參與(yu)居然智家管理，但(dan)在北京居然傳世(shi)文化(hua)藝(yi)術發(fa)展(zhan)有限(xian)公司(si)擔任董(dong)事，該(gai)公司(si)主營(ying)業務系“組(zu)織文化(hua)藝(yi)術交流活動”。

與(yu)此同(tong)時(shi)，新任董事長王寧的最(zui)新一條(tiao)朋友圈透露，目前居然智(zhi)家(jia)正在籌備馬來(lai)西亞吉隆坡(po)店，同(tong)時(shi)（公司業務）也(ye)在孟(meng)加拉達卡(ka)中國城、越南河內、哈(ha)薩克斯坦等地快速落地。

楊芳繼承股權成為新實控人，收購免于要約

今年7月27日，居然智家原實際控制人汪林朋逝世，其直接持有居然智(zhi)家(jia)3.72億股(gu)(gu)股(gu)(gu)份(fen)，占公(gong)司(si)總(zong)股(gu)(gu)本(ben)的5.97%。同(tong)時，汪林朋直接或者間接持(chi)有(you)(you)居然(ran)控股(gu)(gu)94.02%股(gu)(gu)權，而居然(ran)控股(gu)(gu)直接持(chi)有(you)(you)居然(ran)智家16.48億股(gu)(gu)股(gu)(gu)份(fen)，占公(gong)司(si)總(zong)股(gu)(gu)本(ben)的26.47%；慧鑫(xin)達建材直接持(chi)有(you)(you)居然(ran)智家7.15億股(gu)(gu)股(gu)(gu)份(fen)，占公(gong)司(si)總(zong)股(gu)(gu)本(ben)的11.48%。

據此(ci)，汪林朋生前合計控制居(ju)然(ran)智家27.36億股(gu)(gu)股(gu)(gu)份，占公司總(zong)股(gu)(gu)本的43.93%。

根據北京市國信公證(zheng)處出(chu)具的(de)《公證(zheng)書(shu)》，被(bei)(bei)(bei)繼(ji)(ji)承(cheng)人(ren)汪(wang)林朋(peng)直接持有居(ju)然(ran)智(zhi)家3.72億股(gu)股(gu)份、居(ju)然(ran)控股(gu)16.70%股(gu)權、中天基(ji)業100%股(gu)權、致達(da)建材100%股(gu)權等財(cai)產(chan)(chan)，前(qian)(qian)述財(cai)產(chan)(chan)的(de)一(yi)半為被(bei)(bei)(bei)繼(ji)(ji)承(cheng)人(ren)汪(wang)林朋(peng)的(de)遺產(chan)(chan)。鑒于被(bei)(bei)(bei)繼(ji)(ji)承(cheng)人(ren)汪(wang)林朋(peng)的(de)其他(ta)法定(ding)繼(ji)(ji)承(cheng)人(ren)均表(biao)示自(zi)愿放棄被(bei)(bei)(bei)繼(ji)(ji)承(cheng)人(ren)汪(wang)林朋(peng)的(de)前(qian)(qian)述遺產(chan)(chan)，因此(ci)，被(bei)(bei)(bei)繼(ji)(ji)承(cheng)人(ren)汪(wang)林朋(peng)的(de)前(qian)(qian)述遺產(chan)(chan)由其配偶楊(yang)芳繼(ji)(ji)承(cheng)。

本次收購完成后，楊芳直接持有居然智家3.72億股股份，占上市公司總股本的5.97%。同時，楊芳直接或者間接持有居然控股94.04%股權，居然控股直接持有居然智家16.48億股股份，占公司總股本的26.47%；慧鑫達建材直接持有居(ju)然智家7.15億股股份，占公司總股本的11.48%。

因此，楊芳合計控制居然(ran)智家27.36億股股份，占公司總股本的43.93%，居(ju)然智家實際控(kong)制(zhi)人由汪林朋變更為楊芳。

居然(ran)智家表(biao)示，根據《上市(shi)公司(si)收(shou)購(gou)管理辦(ban)法》第六十三條(tiao)第一(yi)款第（七(qi)）項(xiang)的規定，本次(ci)收(shou)購(gou)屬于收(shou)購(gou)人“因繼承(cheng)導致(zhi)在一(yi)個(ge)上市(shi)公司(si)中擁有權益的股(gu)份超過(guo)該公司(si)已發(fa)行股(gu)份的30%”的情形，收(shou)購(gou)人可以免于發(fa)出(chu)要(yao)約。

資(zi)金來源方面，公告表(biao)示，本次(ci)收購系因夫妻共同財(cai)產分割(ge)和遺(yi)產繼承所致(zhi)，不涉及增減持股(gu)份(fen)等形式導致(zhi)的資(zi)金需求(qiu)及相應(ying)資(zi)金安排。

資(zi)料(liao)顯(xian)示(shi)，楊芳生于(yu)1972年(nian)，中國國籍，已取得新加坡(po)居留(liu)權，2022年(nian)4月于(yu)興業(ye)銀行股份(fen)有限公司北京(jing)豐(feng)臺(tai)支行退休。

王寧掌舵，戰略回歸“居然之家”品牌

汪林朋(peng)逝世不(bu)到(dao)兩(liang)個月，居然智家已經(jing)基本完成相關變更。

8月20日，居然智家公告稱，王寧正式出任董事長兼CEO。王寧生于1972年，博士研究生學歷，1999年就已加入北京居然之家投資控股集團有限公司，從北京十里河店副總經理、北京玉泉營店副總經理、北京金源店副總經理等職起，一直到公司董事、執行總裁，再到如今的董事長兼CEO，目前持(chi)有公司股(gu)份111.83萬股(gu)。

每經記者注意到，8月27日，王寧首(shou)次以新任(ren)(ren)掌(zhang)舵人身份發聲，并公開表(biao)示(shi)(shi)居(ju)然智家回歸“居(ju)然之家”。他表(biao)示(shi)(shi)，公司身處零售(shou)行業，主要面向(xiang)的是C端消費(fei)者。對消費(fei)者來說，居(ju)然之家代表(biao)了更(geng)多的市(shi)場信任(ren)(ren)，當前重塑信任(ren)(ren)至關重要。

去(qu)年(nian)12月(yue)，居然智家剛從居然之家更(geng)名而來。

從王寧的朋友圈看，9月以來他基本保持著日更頻率，表示“要里子不要面子”，展現了(le)極為重(zhong)視(shi)一線經(jing)營的務實風(feng)格(ge)。

根據居(ju)然(ran)智家(jia)半年報，截至(zhi)今年6月30日(ri)，公司在國內(nei)30個省（自治(zhi)區、直轄市）及海外經營399家(jia)家(jia)居(ju)賣(mai)場(chang)，包含76家(jia)直營賣(mai)場(chang)及323家(jia)加盟(meng)賣(mai)場(chang)。

今年(nian)上(shang)半(ban)年(nian)，居然智家實現營(ying)業收入64.45億(yi)(yi)元，同比增(zeng)長(chang)1.54%；實現歸(gui)屬于(yu)上(shang)市公司(si)(si)股東(dong)的凈利(li)潤(run)(run)3.28億(yi)(yi)元，同比下降45.52%；扣除非經常(chang)性損益后(hou)的歸(gui)屬于(yu)上(shang)市公司(si)(si)股東(dong)的凈利(li)潤(run)(run)3.64億(yi)(yi)元，同比下降46.03%。

圖片來源：居然智家(jia)2025年(nian)半年(nian)報

對于凈利潤下降的主要原因，居(ju)然智家(jia)解(jie)釋(shi)稱，受國內經濟形勢(shi)波動和房(fang)地產市(shi)場周期性影響，家(jia)居建材市(shi)場存量(liang)競(jing)爭加(jia)劇，商(shang)(shang)戶(hu)(hu)經營面(mian)臨較大的壓(ya)力，公司作(zuo)為(wei)家(jia)居建材頭部(bu)企業(ye)，為(wei)支持商(shang)(shang)戶(hu)(hu)持續經營，給予優質商(shang)(shang)戶(hu)(hu)部(bu)分租(zu)金及(ji)管(guan)理(li)費(fei)減免等，導致租(zu)賃及(ji)管(guan)理(li)業(ye)務收(shou)入出現階段性下降(jiang)(jiang)。為(wei)應(ying)對收(shou)入下降(jiang)(jiang)的影響，公司創新(xin)賣場合作(zuo)新(xin)模式、加(jia)強費(fei)控管(guan)理(li)，固定租(zu)賃成(cheng)本逐步下降(jiang)(jiang)，管(guan)理(li)費(fei)用率(lv)、銷售費(fei)用率(lv)、財務費(fei)用率(lv)同比(bi)均明顯改善。

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封面圖片(pian)來(lai)源(yuan)：每日經濟新聞 劉(liu)國(guo)梅 攝