每(mei)經記者｜陳榮浩(hao)    每(mei)經編(bian)輯｜陳夢(meng)妤     

9月12日，恒大物業（06666.HK，股價0.92港元(yuan)，市(shi)值99.46億港元(yuan)）復(fu)牌(pai)高開漲超38%。

9月(yue)11日晚(wan)間，恒(heng)大(da)物(wu)業(ye)發(fa)布公告，披露控股(gu)股(gu)東中國恒(heng)大(da)集團及(ji)CEGHoldings的清(qing)盤(pan)人正推進恒(heng)大(da)物(wu)業(ye)股(gu)份(fen)出售事(shi)宜，同時宣布今天(tian)（9月(yue)12日）起復牌。

公告(gao)顯(xian)示，恒(heng)大(da)物業(ye)于(yu)9月10日收(shou)到控股股東清盤人(ren)發出的接洽函，證實清盤人(ren)一直在積極尋求(qiu)出售中國恒(heng)大(da)及(ji)CEGHoldings所持有的公司股份。

公告提到，目前清盤人已與相關意向方簽訂保密(mi)協議，并于9月9日(ri)收到部分(fen)意向方的不具約束(shu)力指示(shi)性要約。不過(guo)，潛在交易仍處于初(chu)步階段，尚未(wei)進(jin)入(ru)正式談判環節。

根據接洽函計劃(hua)，清盤(pan)人擬于2025年11月前后邀請篩選(xuan)后的意向(xiang)方提交(jiao)最終收購建議書，并就(jiu)交(jiao)易(yi)條(tiao)款進行磋(cuo)商，以達(da)成具有約束力的交(jiao)易(yi)文件。

依據香港《公司(si)收(shou)購(gou)及合(he)并守則》實務指引(yin)第24條，由于清盤人(ren)已(yi)明(ming)確表示正在積極物色潛在買(mai)方，要約期自9月(yue)11日(ri)公告(gao)發布當日(ri)正式啟動(dong)。

值得注意的是，控股股東中國(guo)恒大已于8月25日因(yin)長期停牌且無法滿(man)足復(fu)牌要求被港交所摘牌退市，而恒大物業(ye)仍(reng)保持獨立運營(ying)。

近(jin)日，有(you)市場(chang)傳聞稱中(zhong)(zhong)海(hai)及華潤有(you)意向(xiang)收購(gou)恒大物業(ye)，該交易需繳納600萬港元定金(jin)，其中(zhong)(zhong)10%為(wei)不可退(tui)還部分(fen)，目(mu)前流(liu)程尚處初步階段(duan)。

不過(guo)9月12日，每經記者向相(xiang)關(guan)企(qi)業求(qiu)證，華潤方面回應“不屬實”，中海(hai)方面回應“目前不掌握具(ju)體情(qing)況”。

恒大(da)物(wu)業半(ban)年報數據顯示(shi)，2025年上(shang)半(ban)年公司(si)實(shi)現營業收入(ru)66.47億元，同比(bi)增長6.9%；凈(jing)利潤4.91億元，凈(jing)利率(lv)7.4%。截至6月(yue)末，總在(zai)管面積達5.96億平方(fang)米，較(jiao)去年同期增加(jia)4100萬平方(fang)米。

在此(ci)前的(de)(de)半(ban)年報中，恒(heng)大物業(ye)表示，盡管近年來(lai)集團通過積極的(de)(de)經營(ying)調整(zheng)努(nu)力(li)降(jiang)低流(liu)動性(xing)壓力(li)，但目前公司仍處于凈(jing)流(liu)動負債狀態(tai)，故現金壓力(li)仍是當前公司經營(ying)的(de)(de)核心挑戰。

截至發稿，恒大(da)物(wu)業漲(zhang)超29%。

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