截止下午(wu)14點13分，房地產板塊多股封板。盈新發展(zhan)領漲(zhang)(zhang)10.06%，首開股(gu)份上(shang)漲(zhang)(zhang)9.98%，合肥(fei)城建(jian)上(shang)漲(zhang)(zhang)9.97%，中國(guo)武夷上(shang)漲(zhang)(zhang)9.93%，華夏幸福上(shang)漲(zhang)(zhang)9.85%。房地產ETF基金（515060）上漲0.51%，最(zui)新報價0.783元，盤中(zhong)換手率(lv)3.12%，成分股多股漲停(ting)。

東莞證券認為，三季(ji)度新房與二手房成交面(mian)(mian)積同比仍為負，但降幅較2024年明顯收窄。另(ling)一方面(mian)(mian)，新開工與開發(fa)投資持續下(xia)滑，到(dao)位資金偏緊，行(xing)(xing)業(ye)整(zheng)體仍處于(yu)(yu)去杠桿周期。從房企三季(ji)報業(ye)績來(lai)(lai)看(kan)，行(xing)(xing)業(ye)整(zheng)體虧損程(cheng)度相比二季(ji)末進(jin)一步擴大，基本面(mian)(mian)仍處于(yu)(yu)“磨底”階段。未(wei)來(lai)(lai)一段時間(jian)，加碼(ma)政策出(chu)臺及行(xing)(xing)業(ye)基本面(mian)(mian)站(zhan)穩(wen)回升(sheng)的(de)(de)進(jin)程(cheng)，將(jiang)主(zhu)導板(ban)塊行(xing)(xing)情走(zou)勢(shi)。中長期來(lai)(lai)看(kan)，行(xing)(xing)業(ye)發(fa)展(zhan)(zhan)將(jiang)從“高杠桿、高周轉(zhuan)”轉(zhuan)向“品質、服務、可持續”，并(bing)以城市更新釋放存(cun)量潛力(li)。在行(xing)(xing)業(ye)大洗(xi)牌及出(chu)清背(bei)景下(xia)，更看(kan)好(hao)經營穩(wen)健的(de)(de)頭(tou)(tou)部央國企及聚(ju)焦一、二線城市的(de)(de)區域龍頭(tou)(tou)企業(ye)，包括保利(li)發(fa)展(zhan)(zhan)（600048）、濱江集團（002244）、招商蛇口（001979）等。