每經(jing)(jing)記者｜包(bao)晶(jing)晶(jing)    每經(jing)(jing)編輯｜陳(chen)夢妤(yu)    

7月(yue)，樓市(shi)進入傳統(tong)淡(dan)季，在重點城市(shi)供需(xu)同步(bu)走弱之(zhi)下(xia)，市(shi)場活躍度進一(yi)步(bu)下(xia)降(jiang)。盡管頭部上市(shi)房(fang)企(qi)仍(reng)保持了一(yi)定韌性(xing)，碧桂(gui)園快速殺(sha)回前三，但中小(xiao)規模陣營房(fang)企(qi)業績下(xia)滑明顯。

《每日經濟新聞》繼(ji)續聯合中(zhong)指院，以詳實(shi)客觀(guan)的房企(qi)項目交易(yi)數據(ju)推(tui)出每經·上市(shi)(shi)房企(qi)銷售金額(e)月榜、每經·重(zhong)點(dian)城市(shi)(shi)土地出讓金榜單、每經·重(zhong)點(dian)城市(shi)(shi)土地出讓面積榜單。

碧桂園重回前三，恒大入榜

1-7月(yue)(yue)(yue)，TOP50上(shang)市房企累計銷(xiao)售(shou)額(e)3.12萬億(yi)元(yuan)(yuan)，經記者粗(cu)略計算，相(xiang)較(jiao)于1-6月(yue)(yue)(yue)的2.77萬億(yi)元(yuan)(yuan)，7月(yue)(yue)(yue)單(dan)月(yue)(yue)(yue)TOP50上(shang)市房企銷(xiao)售(shou)額(e)僅3500億(yi)元(yuan)(yuan)，較(jiao)4月(yue)(yue)(yue)5100億(yi)元(yuan)(yuan)、5月(yue)(yue)(yue)4400億(yi)元(yuan)(yuan)、6月(yue)(yue)(yue)4500億(yi)元(yuan)(yuan)出(chu)現了大(da)幅(fu)下滑。

頭部(bu)企業貢(gong)獻(xian)了大部(bu)分(fen)銷售(shou)額，TOP10累(lei)計銷售(shou)1.73萬億(yi)元，占據TOP50中55%以上份額。

值得注意(yi)的是(shi)，前三甲本月大洗牌，保利發(fa)展、萬科、碧(bi)桂(gui)(gui)園分別累(lei)計銷售(shou)額2678.2億(yi)(yi)元、2244億(yi)(yi)元、1958.6億(yi)(yi)元，碧(bi)桂(gui)(gui)園此次以38億(yi)(yi)元超過(guo)中海(hai)，殺回前三名。

從1-7月累計成績單(dan)(dan)來(lai)看，TOP10中(zhong)(zhong)碧桂(gui)園(yuan)、中(zhong)(zhong)海、華潤的(de)位(wei)(wei)次(ci)發(fa)生變動；恒大此(ci)次(ci)現身榜單(dan)(dan)，位(wei)(wei)居第22名，其余40家房(fang)企中(zhong)(zhong)，僅金地(di)和金茂互換(huan)席位(wei)(wei)。

20城土地出讓金為3月以來新低

7月(yue)，上(shang)海、北京(jing)集(ji)中(zhong)土(tu)拍，分別攬金(jin)411.9億元、159.1億元，領(ling)跑20城。南京(jing)、寧波、廣州、杭州等(deng)雖(sui)有發(fa)力，但土(tu)地出讓(rang)金(jin)均不足(zu)百億元。全國土(tu)地出讓(rang)金(jin)TOP20城成交1469億元，成為(wei)今(jin)年3月(yue)以來的新(xin)低。

具體(ti)(ti)來看，熱點城市如成都、合肥等均(jun)有土(tu)地出讓，但由于全國多地供應(ying)均(jun)不及上(shang)半年，因此土(tu)地出讓金整體(ti)(ti)呈現降溫勢頭。

TOP20土地成交面積年內最低

從土地成(cheng)交面積榜來看，7月TOP20城成(cheng)交建設用地合計1631萬平(ping)方米(mi)，成(cheng)為今年以來最低的月份。

供(gong)應(ying)端(duan)來看，據中指研究院，7月(yue)全(quan)國300城共(gong)推出(chu)各類用地規(gui)劃建筑面積(ji)7674.38萬平(ping)方米，同比下(xia)降(jiang)48.9%。城市之間，市場分化加劇(ju)，北(bei)京(jing)、上海等核(he)心城市7月(yue)土拍相較于上半年(nian)，熱度也(ye)有(you)所下(xia)降(jiang)。

封面圖片來源：每日經濟新(xin)聞 資料圖