每經編輯｜黃勝    

4月8日，廣州(zhou)住房公積金管理(li)中心(xin)發布通知，將繳存人購買本市行政區域(yu)內自(zi)住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房(fang)申請(qing)個人住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金貸款的貸款最高額(e)度事項進行調整。

該通知自2024年4月9日起實施，有效期5年。原有政策與本通知不一致的，按本通知執行。其中，使用住房公積金貸款購買自住住房的，一人申請貸款的最高額度調整至70萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的最高額度調整至120萬元。

圖片來源：每經記者 張(zhang)建 攝(she)

通知(zhi)表示，使用(yong)住房公積(ji)(ji)金(jin)貸款(kuan)購(gou)買自住住房，且所(suo)購(gou)住房為新建一(yi)星級綠色建筑或新建裝(zhuang)配式建筑的(de)，住房公積(ji)(ji)金(jin)貸款(kuan)最(zui)高額度可(ke)上浮10%；使用(yong)住房公積(ji)(ji)金(jin)貸款(kuan)購(gou)買自住住房，且所(suo)購(gou)住房為新建二星及以上星級綠色建筑的(de)，住房公積(ji)(ji)金(jin)貸款(kuan)最(zui)高額度可(ke)上浮20%。

北京擬出住房公積金新政

4月8日(ri)，北京(jing)住(zhu)(zhu)房(fang)公積金管(guan)理(li)中心對《關(guan)于住(zhu)(zhu)房(fang)公積金支(zhi)持(chi)北京(jing)市建筑綠色發(fa)展(zhan)的(de)實(shi)施辦法》公開征求意見。

其中提出，支持(chi)使(shi)用貸款(kuan)購(gou)買(mai)二(er)星級及以上綠色(se)建筑(zhu)。對于申(shen)請貸款(kuan)購(gou)買(mai)二(er)星級、三(san)星級綠色(se)建筑(zhu)的借款(kuan)人，最高貸款(kuan)額度(du)分別(bie)上浮20萬元(yuan)、30萬元(yuan)。 

同(tong)時，支持使用(yong)貸款(kuan)購(gou)買裝配式(shi)建筑(zhu)。對于申請(qing)貸款(kuan)購(gou)買A（BJ）級(ji)、AA（BJ）級(ji)、AAA（BJ）級(ji)裝配式(shi)建筑(zhu)的(de)借(jie)款(kuan)人，最(zui)高貸款(kuan)額度分別上浮(fu)10萬(wan)元(yuan)、20萬(wan)元(yuan)、30萬(wan)元(yuan)。

另外，支持使用貸款購買超低能耗建筑。對于申請貸款購買超低能耗建筑的借款人，最高貸款額度上浮40萬元。 

新政明確，限定貸款最高上浮額度。同時滿足多個適用條件的借款人最高貸款額度上浮金額可累加，最高可上浮40萬元，即最高貸款額度不超過160萬元。

對(dui)于新政起草(cao)(cao)的背(bei)景(jing)，北京(jing)住房(fang)(fang)公積金(jin)管理中(zhong)心(xin)表示(shi)，2024年3月1日(ri)正式實(shi)施的《北京(jing)市建(jian)(jian)筑綠(lv)色發展條(tiao)例》明確要求(qiu)，個人使用(yong)住房(fang)(fang)公積金(jin)貸款購買二星級以(yi)(yi)上綠(lv)色建(jian)(jian)筑、裝配(pei)式建(jian)(jian)筑或(huo)者超低(di)能耗建(jian)(jian)筑的，可以(yi)(yi)給予適當政策支持。為(wei)貫(guan)徹綠(lv)色發展理念，落實(shi)《條(tiao)例》要求(qiu)，公積金(jin)中(zhong)心(xin)研究起草(cao)(cao)了《征求(qiu)意見(jian)稿(gao)》，旨在推動建(jian)(jian)筑領域(yu)綠(lv)色低(di)碳高質量發展與保障(zhang)人民群眾的住房(fang)(fang)需求(qiu)有機結合。

多地住房公積金新政密(mi)集出(chu)臺

不完全統計，近日，湖(hu)南湘潭、貴(gui)州(zhou)黔南州(zhou)、安徽(hui)宿(su)州(zhou)、內蒙古自治區鄂(e)爾多斯等多地密(mi)集(ji)調整優化了住房公(gong)積金政(zheng)策。

4月1日，“鄂(e)爾多斯住房公積金”微信公眾號發布住房公積金新政，政策優化后，單方繳存職工最高貸款額度由50萬元上調至60萬元，夫妻雙方繳存職工最高貸款額度由80萬元上調至100萬元；高層次人才最高可貸200萬元；購買綠色建筑最高貸款額度上浮10%；三孩家庭單方最高貸款額度由60萬元上調至66萬元，夫妻雙方由100萬元上調至110萬元；貸款申請金額倍數由20倍提高到25倍；借款人提前部分還款最低還款額度由不少于貸款總額的20%下調至10%；此外，還推出住房公積金和商業銀行的組合貸。

圖片來源：每(mei)經(jing)記者 包晶(jing)(jing)晶(jing)(jing) 攝 

3月(yue)31日，“宿州發布”微信公眾號發布了《關于調整住房公積金使用政策的通知》，其中提出，提高租房提取額度；允許父母自愿提取公積金支持子女購房；繼續執行提取住房公積金用于支付新房首付款政策；放寬二手房貸款房齡限制，房齡由20年放寬至30年；繼續執行繳存職工單方最高可貸額度45萬元，夫妻雙方最高可貸額度65萬元；繼續執行“商轉公”政策；繼續執行“組合貸款”政策。

3月29日，“湘潭(tan)市住房公積金管理中心”微信公眾號發布《關于調整部分住房公積金繳存和使用政策的通知》，其中提出，取消“靈活就業人員繳存住房公積金需繳納靈活就業人員基本養老保險費1年（含）以上”的限制條件；提高貸款額度計算公式中的個貸倍數；提高保底貸款額度；符合條件的全日制大專學歷以上大學畢業生公積金貸款額度按可貸額度上浮30%；二孩家庭最高可貸額提高至80萬元。新政自2024年4月1日起實施。 

3月(yue)29日，黔南州公(gong)(gong)積(ji)(ji)金管理中心發布《關(guan)于適時優(you)化調(diao)(diao)整(zheng)住房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金政(zheng)策(ce)的(de)通知》，其中提出，支(zhi)持大(da)學畢業生首(shou)次(ci)購(gou)買(mai)自(zi)(zi)住房(fang)，貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)額度(du)可上浮10%，最(zui)高(gao)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)額度(du)55萬元；支(zhi)持青(qing)年人(ren)才首(shou)次(ci)購(gou)買(mai)自(zi)(zi)住房(fang)，最(zui)高(gao)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)額度(du)60萬元；取消異(yi)地(di)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)戶(hu)籍(ji)限(xian)制；調(diao)(diao)整(zheng)二手房(fang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)期限(xian)和房(fang)齡，之和最(zui)高(gao)年限(xian)可至50年；優(you)化提取公(gong)(gong)積(ji)(ji)金提前(qian)部分或(huo)全部結清商業住房(fang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)業務辦理；支(zhi)持未(wei)婚子女購(gou)當地(di)首(shou)套自(zi)(zi)住房(fang)提取父(fu)母公(gong)(gong)積(ji)(ji)金或(huo)父(fu)母購(gou)當地(di)首(shou)套自(zi)(zi)住房(fang)提取未(wei)婚子女公(gong)(gong)積(ji)(ji)金等。本次(ci)政(zheng)策(ce)調(diao)(diao)整(zheng)自(zi)(zi)2024年4月(yue)1日(ri)起施(shi)行(xing)。

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封面圖(tu)片來源(yuan)：每經(jing)記者 張建 攝