每經編(bian)輯｜段煉 黃(huang)勝(sheng)     

4月9日，有網友發現上海房地產交易中心網站的“交易統計”欄中《一手房上月住宅成交價格構成》顯示，上月有2382套一手房成交單價(jia)在4000元以下，成交面積占比達(da)到20.50%。此外，還有611套成交單價為4000元~7000元。

而在該網站《環間月度成交分析》表中，上述(shu)單(dan)價“4000元以(yi)下”的房產，交主要集中在外環以(yi)外。其中，內(nei)環以內(nei)成交0套，內(nei)外(wai)環間291套，外(wai)環以外(wai)2091套。

據澎湃新聞4月9日報道，上海房地產交易中心的服務熱線962269的工作人員告訴記者，他們通常只負責網站上政策信息的發布和限購政策的解讀，網站上(shang)的(de)交(jiao)易數據是由(you)房(fang)管部門(men)提供(gong)的(de)，他們不直接掌握數據來源和房產交易信息。但同時該工作人員也透露，一(yi)手房交(jiao)(jiao)易(yi)數據(ju)中包含了一(yi)部分動遷安置(zhi)房的(de)交(jiao)(jiao)易(yi)信(xin)息，因(yin)此會出現4000元(yuan)以下的(de)交(jiao)(jiao)易(yi)數據(ju)。

根據網(wang)站介紹，“網(wang)上房(fang)地產”由(you)上海市房(fang)地產交(jiao)易中心主辦，是(shi)上海市房(fang)地產交(jiao)易行業在(zai)互聯網(wang)上發布(bu)市場信(xin)息(xi)和提供在(zai)線服(fu)務的房(fang)地產交(jiao)易服(fu)務網(wang)站。

4月7日，上海中原地產數據顯示，2024年(nian)3月上(shang)海二手住宅成交1.85萬套，環(huan)比增加170.22%。

上海中原地產分(fen)析(xi)，傳統銷售季到來，上海二手房市(shi)場出現活(huo)躍走勢。一方面，掛(gua)牌動力(li)有所提升，回(hui)到原先1.3萬(wan)套/周的(de)水平。另一方面，買家(jia)入市(shi)意(yi)愿增(zeng)強，交(jiao)易節奏加(jia)快，3月成交(jiao)突破1.8萬(wan)套，這(zhe)一水平是自去年(nian)4月以來的(de)高(gao)點。

從區(qu)域分布來看，浦東成(cheng)交(jiao)(jiao)(jiao)依然領跑全市，3月共(gong)成(cheng)交(jiao)(jiao)(jiao)3683套，環比增加158%；寶山區(qu)成(cheng)交(jiao)(jiao)(jiao)排(pai)名第(di)二(er)，共(gong)成(cheng)交(jiao)(jiao)(jiao)2107套，環比增加177.3%；閔行排(pai)名第(di)三，成(cheng)交(jiao)(jiao)(jiao)2015套，環比增加195.9%。

此外(wai)，從環(huan)(huan)線(xian)分布(bu)來看(kan)，占(zhan)(zhan)比變動較小，外(wai)環(huan)(huan)以外(wai)的占(zhan)(zhan)比波(bo)動不到(dao)1個百分點。也就(jiu)是(shi)說， 1月(yue)對外(wai)環(huan)(huan)外(wai)限(xian)購政策優化的效(xiao)果(guo)暫(zan)時沒有(you)進一(yi)步放(fang)大(da)的跡象。

編輯|段煉 黃(huang)勝 杜(du)(du)恒峰 杜(du)(du)波

校對|盧祥勇

封面圖片：視覺(jue)中國(guo)（圖文無關(guan)）

每日經濟新聞綜(zong)合自“網上房地產(chan)”網站(zhan)、澎(peng)湃新聞、公開資(zi)料等