每(mei)經記者｜黃婉銀    每(mei)經編輯(ji)｜魏(wei)官紅(hong)

11月(yue)29日(ri)，新世界發(fa)展(zhan)（HK00017，股價6.43港(gang)元，市值162億港(gang)元）盤中停牌(pai)，不久(jiu)后發(fa)布公告稱，馬紹祥已提出(chu)辭去執行(xing)董事及(ji)(ji)公司(si)行(xing)政總(zong)(zong)裁(cai)職(zhi)務，以便(bian)處理其他(ta)個人事務。他(ta)亦已不再(zai)擔任(ren)執行(xing)委員會成員以及(ji)(ji)可持(chi)續發(fa)展(zhan)委員會主席及(ji)(ji)成員。黃(huang)少媚已獲委任(ren)為該(gai)公司(si)行(xing)政總(zong)(zong)裁(cai)。

同(tong)時，新(xin)世(shi)界(jie)發展還委任了(le)兩位新(xin)的(de)執行董事，分(fen)別是有(you)新(xin)創建集團(tuan)工作經歷的(de)何智恒、新(xin)世(shi)界(jie)發展首(shou)席財務總(zong)監劉富(fu)強(qiang)。

《每日經濟新聞》記者(zhe)注意到，在此次公告發布前，就(jiu)有市(shi)場消息傳出(chu)馮紹(shao)祥將會(hui)辭任(ren)。11月29日午盤后，新世界發展股價跌幅(fu)持續擴大，停(ting)牌時跌幅(fu)達5.99%。

而就在9月26日(ri)，公(gong)司才公(gong)告了馮(feng)紹祥接替(ti)鄭志(zhi)剛擔任(ren)行政(zheng)總裁(cai)。馬紹祥今(jin)年(nian)61歲，于(yu)2022年(nian)7月獲委任(ren)為(wei)新世界(jie)發(fa)展(zhan)執行董事，2024年(nian)1月出任(ren)首席營運總監。目前來看，馮(feng)紹祥的接任(ren)或許(xu)更多(duo)是過渡作用。

自鄭志剛辭任以(yi)來(lai)，新世界發展股價一路走低，從(cong)10月初每股9.66港(gang)元跌至如今(jin)的6.43港(gang)元，跌幅為33.43%。

根據披露，黃少媚(mei)今(jin)年(nian)55歲，于2015年(nian)10月出任新世界中國地產有限公司副(fu)行(xing)政(zheng)總(zong)裁，2020年(nian)2月擢升為行(xing)政(zheng)總(zong)裁，同年(nian)5月出任新世界發展執行(xing)董事至(zhi)今(jin)。

黃少媚一(yi)直以來主要負責新(xin)(xin)世(shi)(shi)界發展在內地(di)的(de)項(xiang)目(mu)和(he)業(ye)務(wu)。公告顯(xian)示，在管(guan)(guan)理(li)團隊中特(te)定(ding)領域的(de)專業(ye)人員支援下(xia)，黃少媚將就新(xin)(xin)世(shi)(shi)界發展的(de)香港和(he)內地(di)業(ye)務(wu)分別成立一(yi)個營(ying)運委員會，以維護業(ye)務(wu)營(ying)運及將管(guan)(guan)理(li)方向制(zhi)定(ding)為可執行計劃，營(ying)運委員會將向她直接(jie)匯報。

對黃少媚而(er)言，當務(wu)之急(ji)或許是重(zhong)振(zhen)公司業績。

2024財年(nian)（2023年(nian)7月(yue)(yue)1日～2024年(nian)6月(yue)(yue)30日），新世(shi)界發展股東應占(zhan)虧(kui)損約196.83億港(gang)元，這也是(shi)新世(shi)界發展近20個財年(nian)以(yi)來首次出現(xian)虧(kui)損；來自(zi)持續經(jing)營業務(wu)的收入約為357.82億港(gang)元，同(tong)比下跌(die)34%；來自(zi)持續經(jing)營業務(wu)的核心(xin)經(jing)營溢利為68.98億港(gang)元，同(tong)比下跌(die)18%。

截(jie)至2024年(nian)6月底，新世(shi)界發展(zhan)可(ke)動用(yong)(yong)資金合計約463億港元(yuan)，其中現金及銀(yin)行存款約280億港元(yuan)，可(ke)動用(yong)(yong)的銀(yin)行貸(dai)款約183億港元(yuan)。綜合債務(wu)凈(jing)額(e)為(wei)1236.6億港元(yuan)，債務(wu)凈(jing)額(e)與權益比率為(wei)55%，同比增加6.3個(ge)百分點。

自2019年(nian)下(xia)半年(nian)以來(lai)，新(xin)世界發展一(yi)直將(jiang)出售非核(he)心資產(chan)視為去杠桿的重(zhong)要(yao)工具。在2024財年(nian)，新(xin)世界發展已經達成(cheng)出售非核(he)心資產(chan)80億港元的目標(biao)，交易標(biao)的包括(kuo)香港荃灣愉景新(xin)城商場及停車(che)場全部權益(yi)、深圳前海周(zhou)大福(fu)金融大廈(sha)北(bei)塔余(yu)下(xia)30%權益(yi)等。

從時(shi)間上來說(shuo)，黃少(shao)媚跟(gen)鄭志剛(gang)搭檔配合得更久。鄭志剛(gang)從2007年(nian)(nian)初開始獲委任(ren)(ren)為(wei)新世界發展執(zhi)(zhi)行(xing)董(dong)事，2012年(nian)(nian)出任(ren)(ren)執(zhi)(zhi)行(xing)董(dong)事兼(jian)聯(lian)席(xi)總經理(li)，2015年(nian)(nian)4月改任(ren)(ren)為(wei)執(zhi)(zhi)行(xing)副(fu)主(zhu)席(xi)兼(jian)聯(lian)席(xi)總經理(li)，2020年(nian)(nian)5月改任(ren)(ren)為(wei)執(zhi)(zhi)行(xing)副(fu)主(zhu)席(xi)兼(jian)行(xing)政總裁。

9月(yue)26日，鄭(zheng)志剛的辭(ci)任(ren)引(yin)發香(xiang)港鄭(zheng)氏(shi)家(jia)族“接班人”格(ge)局生(sheng)變(bian)。記者彼時了解(jie)到，鄭(zheng)志剛在線(xian)上業績會發表了一段(duan)講話，透露其辭(ci)任(ren)原(yuan)因及未來發展方向。“經(jing)過長(chang)時間的深思熟慮，我決(jue)(jue)定(ding)在人生(sheng)的下(xia)一個階段(duan)，投入更多時間在社(she)會公益上??幾(ji)周(zhou)前(qian)，我主(zhu)動辭(ci)去(qu)了執行副(fu)主(zhu)席和行政(zheng)總裁(cai)的職位。非常(chang)高興我的父親鄭(zheng)家(jia)純博(bo)士(shi)非常(chang)尊重和支持我的決(jue)(jue)定(ding)。”

他目前在新(xin)世界發展(zhan)(zhan)僅保留了(le)非(fei)執行(xing)(xing)董(dong)事(shi)及(ji)非(fei)執行(xing)(xing)副(fu)主(zhu)席，不再擔任執行(xing)(xing)委員會成員以及(ji)可持續發展(zhan)(zhan)委員會主(zhu)席及(ji)成員。同(tong)時，鄭志剛辭任了(le)鄭氏(shi)家(jia)族多家(jia)上市(shi)(shi)公司職(zhi)位，包括新(xin)世界百貨中國（HK00825，股價(jia)0.285港(gang)元(yuan)(yuan)，市(shi)(shi)值(zhi)4.8億港(gang)元(yuan)(yuan)）董(dong)事(shi)會主(zhu)席、周(zhou)大(da)福（HK01929，股價(jia)7.13港(gang)元(yuan)(yuan)，市(shi)(shi)值(zhi)712億港(gang)元(yuan)(yuan)）執行(xing)(xing)董(dong)事(shi)、新(xin)創(chuang)建(jian)集團(tuan)（HK00659，股價(jia)7.86港(gang)元(yuan)(yuan)，市(shi)(shi)值(zhi)314億港(gang)元(yuan)(yuan)）非(fei)執行(xing)(xing)董(dong)事(shi)。

封(feng)面圖片來源：每日(ri)經濟(ji)新聞 劉(liu)國梅 攝