每經AI快訊，現(xian)房(fang)(fang)銷(xiao)售(shou)(shou)作為房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)(chan)發展新模式的(de)重要(yao)一環，其試點(dian)工作早已在推(tui)進(jin)過程(cheng)中(zhong)。據機(ji)構統計，目(mu)前(qian)全國(guo)至少已有30個省市(shi)(shi)(shi)發布推(tui)進(jin)現(xian)房(fang)(fang)銷(xiao)售(shou)(shou)試點(dian)的(de)相關文件(jian)，18個城市(shi)(shi)(shi)推(tui)出實質(zhi)性支持舉措。從(cong)(cong)(cong)市(shi)(shi)(shi)場情況看，現(xian)房(fang)(fang)銷(xiao)售(shou)(shou)在商品住宅銷(xiao)售(shou)(shou)中(zhong)的(de)占比從(cong)(cong)(cong)2020年(nian)的(de)12.7%上升到2024年(nian)的(de)30.8%，5年(nian)提升18.1個百分點(dian)，推(tui)進(jin)速度可(ke)見一斑。但是(shi)從(cong)(cong)(cong)目(mu)前(qian)房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)(chan)市(shi)(shi)(shi)場形勢(shi)看，全面(mian)推(tui)行現(xian)房(fang)(fang)銷(xiao)售(shou)(shou)時機(ji)并(bing)不成熟(shu)。首先，全面(mian)推(tui)進(jin)現(xian)房(fang)(fang)銷(xiao)售(shou)(shou)會給企業(ye)端造成更大的(de)經營壓(ya)力。其次，現(xian)房(fang)(fang)銷(xiao)售(shou)(shou)對土地市(shi)(shi)(shi)場也會產(chan)(chan)(chan)(chan)生一定影響。現(xian)房(fang)(fang)銷(xiao)售(shou)(shou)作為一項涉及(ji)金融、土地、行業(ye)生態的(de)系統工程(cheng)，全面(mian)推(tui)行不可(ke)操之過急，更不能搞“一刀切(qie)”。目(mu)前(qian)仍需以地方試點(dian)為基礎(chu)，進(jin)一步(bu)完善相關配(pei)套政策，因勢(shi)利導逐步(bu)推(tui)進(jin)。（中(zhong)國(guo)房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)(chan)報(bao)）