每經(jing)記者｜陳利    每經(jing)編輯｜魏文藝    

時隔一年，太盟投資集團再(zai)次出手。

據國家市場(chang)監管(guan)總局近日(ri)披露的(de)信息，太(tai)盟（珠海）管理(li)咨詢合(he)伙企(qi)業（有(you)(you)(you)限(xian)(xian)合(he)伙）（以(yi)下(xia)簡(jian)(jian)稱“太(tai)盟珠海”）、高和豐德（北京(jing)(jing)）企(qi)業管理(li)服務有(you)(you)(you)限(xian)(xian)公(gong)(gong)司（以(yi)下(xia)簡(jian)(jian)稱“高和豐德”）、騰訊控股有(you)(you)(you)限(xian)(xian)公(gong)(gong)司（以(yi)下(xia)簡(jian)(jian)稱“騰訊控股”）、北京(jing)(jing)市潘達(da)商業管理(li)有(you)(you)(you)限(xian)(xian)公(gong)(gong)司（以(yi)下(xia)簡(jian)(jian)稱“京(jing)(jing)東潘達(da)”）、陽光人(ren)壽保險股份有(you)(you)(you)限(xian)(xian)公(gong)(gong)司（以(yi)下(xia)簡(jian)(jian)稱“陽光人(ren)壽”）直接或通過其各自關聯方共同設立合(he)營企(qi)業，并(bing)通過合(he)營企(qi)業收購(gou)大連萬(wan)達(da)商業管理(li)集團股份有(you)(you)(you)限(xian)(xian)公(gong)(gong)司（以(yi)下(xia)簡(jian)(jian)稱“大連萬(wan)達(da)”）直接或間接持有(you)(you)(you)的(de)48家目標公(gong)(gong)司的(de)100%股權。

根據列表，這48家目標公司分別涉及北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等多個一二線城市的萬達廣場項目。根據國家市場(chang)監(jian)管(guan)總局(ju)5月21日(ri)發布的(de)最新(xin)信息，該(gai)筆交易(yi)已被無條件批準。對(dui)于這一交易(yi)涉及的(de)具體金額等情(qing)況，公告信息中并未(wei)透露(lu)。

5月25日(ri)晚間(jian)，《每日(ri)經濟新聞》記者就上述(shu)交易分別聯系(xi)了(le)萬達(da)集團(tuan)以及太(tai)盟投資集團方面，但截至發稿，雙方均未給予回復(fu)。

一場“熟人局”

這(zhe)更像(xiang)是(shi)一場“熟人”之(zhi)間的(de)再合作。

根據國家市(shi)(shi)場(chang)監(jian)管總局(ju)發布的經營者集中(zhong)簡易案件公(gong)示表，此次聯合(he)收(shou)購(gou)大(da)連萬達(da)(da)48家目標公(gong)司股(gu)(gu)權(quan)的企(qi)業(ye)包(bao)括了太盟(meng)珠(zhu)海、高和豐德、京東潘達(da)(da)、騰(teng)訊控股(gu)(gu)、陽光人壽等多家公(gong)司。而(er)這些(xie)企(qi)業(ye)幾乎(hu)都(dou)曾與萬達(da)(da)有過合(he)作。

來源：國家市場監管(guan)總局官網

如騰訊控股和京東，2018年1月29日，騰訊控股、蘇寧、融創、京東與大連萬達集團簽署戰略投資協議，以340億元入股萬達商業，收購大連萬達商管在香港退市時(shi)引入(ru)的(de)投(tou)資(zi)人持有的(de)約14%股份。其中，騰訊(xun)控(kong)股投(tou)資(zi)100億(yi)元，持股比例為4.12%；京東投(tou)資(zi)50億(yi)元，持股比例為2.06%。

而蘇(su)寧(ning)和融創均于2024年向萬達集團和萬達商管發起仲裁(cai)，要求分別支付50.41億元(yuan)、95億元(yuan)的股(gu)份(fen)回購款。截至(zhi)目前，上述兩筆仲裁(cai)尚(shang)未(wei)有(you)結果披露。但騰訊控股(gu)和京東則一(yi)直未(wei)明確表態。

除此之外，在(zai)萬(wan)達遭(zao)遇(yu)流動性危機以來(lai)，騰訊控(kong)股也一直扮(ban)演(yan)著“關鍵先生(sheng)”的(de)角色。2023年(nian)7月，上海(hai)(hai)儒意(yi)影視制作有限(xian)公司（以下(xia)簡稱上海(hai)(hai)儒意(yi)）就曾以22.62億元的(de)價格收購了(le)北京萬(wan)達投資49%股權，而(er)上海(hai)(hai)儒意(yi)的(de)背后(hou)控(kong)股大股東正(zheng)是騰訊控(kong)股。

陽(yang)光人(ren)壽同樣也是“老朋(peng)友(you)”。為緩解債務壓(ya)力，萬(wan)達(da)集團轉型(xing)輕資產模(mo)式，近兩年已先后出售多個萬(wan)達(da)廣(guang)場項(xiang)目(mu)，包括新華保(bao)險、陽(yang)光人(ren)壽、大家人(ren)壽等險資均出現在萬(wan)達(da)廣(guang)場的買家名(ming)單中(zhong)，先后累計出手(shou)接(jie)盤近20個萬(wan)達(da)廣(guang)場項(xiang)目(mu)。其中(zhong)，僅(jin)陽(yang)光人(ren)壽就入手(shou)了(le)至少6家萬(wan)達(da)廣(guang)場。

根據國家市場監(jian)管(guan)總局披露的此次被收購的48家目(mu)標(biao)公司信息，這些目(mu)標(biao)公司分別位于北京、上海(hai)、廣州、成都、杭(hang)州、南京、武(wu)漢等一(yi)二線城(cheng)市(shi)，以(yi)及榆(yu)林、樂山、泉州、上饒(rao)等三四(si)線城(cheng)市(shi)，共計39個城(cheng)市(shi)的48座萬(wan)達廣場。

而這些投資人將直(zhi)接或通過其各自關聯方共同設(she)立并100%控制合營企業(ye)(ye)，主(zhu)要(yao)業(ye)(ye)務為(wei)商業(ye)(ye)廣場投資、自有房屋租(zu)賃(lin)經營業(ye)(ye)務，并通過萬達(da)集團(tuan)從事業(ye)(ye)務，包括(kuo)投資集團(tuan)、文旅集團(tuan)、商管集團(tuan)。

關于此次交(jiao)易涉及的金額，相關文件并未披露。不過有市場消息稱(cheng)，此次交(jiao)易金額將達到(dao)500億元。每經記者就此分別聯系了萬達集團及太盟集團，但截至(zhi)發稿(gao)，雙方均未給予回(hui)應(ying)。

每經(jing)記者從(cong)知情人(ren)士(shi)處獲悉，在此(ci)次(ci)交(jiao)易中(zhong)，太盟投資集團仍然扮(ban)演中(zhong)間人(ren)的角(jiao)色，主(zhu)要負責牽(qian)頭與協商(shang)工作。

來源：國家市場監管(guan)總局(ju)(ju)官網

多次股權凍結

值得注意的是，這已是太(tai)盟投(tou)資集團第二次牽頭對萬(wan)達的投資合作。

上一(yi)次可追溯至(zhi)2024年3月30日。彼時，大(da)(da)連(lian)萬達(da)與太盟投(tou)(tou)資(zi)集團、中信資(zi)本、Ares Management旗下(xia)(xia)基金（Ares）、阿布扎比投(tou)(tou)資(zi)局（ADIA）旗下(xia)(xia)全資(zi)子(zi)公司(si)Platinum Peony和穆巴達(da)拉投(tou)(tou)資(zi)公司(si)等在(zai)大(da)(da)連(lian)簽署投(tou)(tou)資(zi)協(xie)議(yi)。根據協(xie)議(yi)內容，投(tou)(tou)資(zi)人將聯合向(xiang)大(da)(da)連(lian)新(xin)達(da)盟商業(ye)管理有限公司(si)投(tou)(tou)資(zi)約600億(yi)元，一(yi)舉(ju)成為近(jin)5年來國(guo)內單(dan)筆最大(da)(da)規模的私(si)募股權投(tou)(tou)資(zi)。

在簽約5個月(yue)后，2024年9月(yue)2日，大連(lian)新達盟發生(sheng)工商(shang)信(xin)息變更(geng)，公司注冊資本由162.10億元(yuan)(yuan)增(zeng)至405.17億元(yuan)(yuan)，投資總額變更(geng)為513.15億元(yuan)(yuan)。國(guo)家企業信(xin)用公示系(xi)統顯示，股東及出資方面，大連(lian)萬達商(shang)管及旗下大連(lian)萬裕合計認繳金額162.10億元(yuan)，持股(gu)(gu)40%，依然為單一最大股(gu)(gu)東；剩下(xia)10家(jia)機構合計(ji)持股(gu)(gu)60%。

11名董事會成員中，5人來自萬達，分別是韓旭、黃國斌、何其聰、肖廣瑞、張春遠；另外6人代表各方投資者，如(ru)黃(huang)德煒代表太盟投(tou)資集團(tuan)，葉鑫則是中信資本代表(biao)。

但需要注意(yi)的(de)(de)是，盡(jin)管(guan)工(gong)商信(xin)息變更了，但據每(mei)經記者了解，由于融創以及蘇(su)寧的(de)(de)仲裁申請，萬(wan)達(da)的(de)(de)股(gu)(gu)權重組(zu)并(bing)不(bu)順利(li)。此前萬(wan)達(da)相關人士就曾透露，在仲裁案件審理期間，融創申請凍結了萬(wan)達(da)及相關公司的(de)(de)股(gu)(gu)權，這一舉措(cuo)對萬(wan)達(da)正在進行的(de)(de)600億元股(gu)(gu)權重組(zu)產(chan)生(sheng)了影響。萬(wan)達(da)方面表示，希望能夠盡(jin)快(kuai)獲(huo)得仲裁結果(guo)，以解除相關股(gu)(gu)權凍結措(cuo)施。

每經記者從相關人(ren)士處了解到，此(ci)次仲裁尚未有結果。這也意味著，原(yuan)計劃于2024年第二季(ji)度完成的600億元股權交割重組，時至今日仍在進行中(zhong)。

與此同時，據天眼查風險信息，王(wang)健林(lin)于2025年5月8日(ri)新(xin)增一起股(gu)權凍(dong)結(jie)(jie)，涉及(ji)大連(lian)萬(wan)達商業管理集團股(gu)份(fen)有限公司約3億元(yuan)股(gu)權，凍(dong)結(jie)(jie)期限至2027年5月7日(ri)，執(zhi)行(xing)(xing)法院為(wei)(wei)大連(lian)市(shi)西崗區人民法院。此(ci)前(qian)的3月18日(ri)，北京萬(wan)達文(wen)化產業集團新(xin)增1條股(gu)權凍(dong)結(jie)(jie)信息，被執(zhi)行(xing)(xing)人為(wei)(wei)大連(lian)萬(wan)達集團，凍(dong)結(jie)(jie)股(gu)權數額為(wei)(wei)80億元(yuan)，凍(dong)結(jie)(jie)期限為(wei)(wei)2025年3月18日(ri)至2028年3月17日(ri)，執(zhi)行(xing)(xing)法院為(wei)(wei)河南省鄭州(zhou)市(shi)中級(ji)人民法院。

如若此次交易成功，王健林或將再緩一口氣。

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