每經記者｜黃婉銀    每經編輯｜陳夢妤    

6月30日，新(xin)世界發展（HK00017，股價(jia)5.7港元，市值143.45億港元）公布兩則重要變動。一是(shi)傳聞多(duo)時的新(xin)一波銀行融資(zi)貸(dai)款終(zhong)于落地，二是(shi)鄭氏家族(zu)長孫鄭志(zhi)剛辭(ci)去了公司所(suo)有職務。

先來(lai)看(kan)對當(dang)前新(xin)(xin)世界(jie)發(fa)展至關重要的(de)融(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)。公告(gao)顯示，新(xin)(xin)世界(jie)發(fa)展與有關銀行(xing)債權(quan)人簽訂了新(xin)(xin)的(de)再(zai)(zai)融(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)定(ding)期貸款融(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)協議（以(yi)下(xia)簡稱新(xin)(xin)銀行(xing)融(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)），對部(bu)分現有境外(wai)(wai)無抵押金融(rong)(rong)(rong)(rong)債務(wu)（包括銀行(xing)貸款）進(jin)行(xing)了再(zai)(zai)融(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)，協調(diao)了新(xin)(xin)世界(jie)發(fa)展其他(ta)境外(wai)(wai)無抵押銀行(xing)貸款以(yi)與新(xin)(xin)銀行(xing)融(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)的(de)條款保(bao)持(chi)一致（以(yi)下(xia)簡稱經統一銀行(xing)融(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)）。

新銀(yin)行融資(zi)及經統一銀(yin)行融資(zi)共(gong)涵蓋(gai)約882億(yi)港元現有境外無抵押金(jin)融債務，新銀(yin)行融資(zi)包括多筆(bi)不同期限的銀(yin)行貸款，最早到(dao)期日為2028年6月30日。

這(zhe)筆(bi)新(xin)融資貸款在(zai)一定程(cheng)度上(shang)能緩解新(xin)世界發(fa)展(zhan)短期(qi)資金壓(ya)力，也有助于(yu)銀行降低壞賬風(feng)險(xian)。但對于(yu)永續(xu)債投資者而言，形勢仍然不容樂(le)觀(guan)。不久前，新(xin)世界集團為緩解資金緊張(zhang)局面，決定延(yan)遲支(zhi)付4筆(bi)永續(xu)債利息至年底結算。

存續離岸債超過20只

鄭志剛從2017年逐步接(jie)過新(xin)世(shi)界集團的管(guan)理重擔，并于2020年正式擔任行(xing)政總裁。在此期間，新(xin)世(shi)界集團在內地和香港(gang)地產市場(chang)展開大規(gui)模投資布局，但(dan)公司債務規(gui)模也持續攀升，從無永續債券，轉變為(wei)發(fa)行(xing)多(duo)筆永續債券。

截至2024年12月31日(ri)，新世(shi)界發展綜(zong)合債(zhai)務凈(jing)額約(yue)1246.3億(yi)港元，較上(shang)一財年末增加近10億(yi)港元，凈(jing)負債(zhai)比率上(shang)升(sheng)至57.5%。同時，其有(you)息負債(zhai)（銀行借(jie)貸、其他借(jie)貸和固定利率債(zhai)券及應付票據）約(yue)1465億(yi)港元。

永(yong)(yong)續債的(de)(de)利息(xi)支出(chu)也是(shi)一筆(bi)不小的(de)(de)費用(yong)。今年6月，新(xin)世界發展宣布(bu)延期支付(fu)利息(xi)的(de)(de)4只永(yong)(yong)續債利息(xi)有(you)關證(zheng)券初始發行本金總額(e)共34億美(mei)元(yuan)，原定(ding)派息(xi)日為(wei)6月，總計延后(hou)需支付(fu)約7720萬美(mei)元(yuan)，約6億港元(yuan)。

久(jiu)期財(cai)經(jing)數據顯(xian)示，新(xin)世(shi)界發(fa)展6月有(you)8只(zhi)(zhi)債券面臨付息，除去(qu)此前(qian)公(gong)告(gao)遞延分配4只(zhi)(zhi)永續證券外(wai)，尚有(you)4只(zhi)(zhi)固(gu)定利率(lv)債券需支(zhi)付利息，目前(qian)存(cun)續離岸債合計22只(zhi)(zhi)。

不過，新世界發展6月30日(ri)宣布，截至6月25日(ri)，集團完成2024/2025財年(nian)260億港元合約(yue)銷售目標。

鄭志剛全面退出

在上述新銀行(xing)融(rong)資貸款(kuan)公(gong)告(gao)結尾處，非執(zhi)行(xing)董事(shi)中還(huan)有(you)鄭志(zhi)剛的名字，但不(bu)久后的6月(yue)30日晚間，新世界發展(zhan)就宣布(bu)，鄭志(zhi)剛已向董事(shi)會(hui)提出辭任公(gong)司非執(zhi)行(xing)董事(shi)及非執(zhi)行(xing)副主席(xi)，7月(yue)1日起生效，以便投放更多時間于公(gong)共服(fu)務及其他個人事(shi)務。

去年9月，鄭(zheng)志剛(gang)辭任新(xin)世界(jie)(jie)發展(zhan)執(zhi)行(xing)(xing)副主席(xi)和(he)行(xing)(xing)政(zheng)總裁的職(zhi)位，當(dang)時保留(liu)(liu)了非執(zhi)行(xing)(xing)董事(shi)及非執(zhi)行(xing)(xing)副主席(xi)的身份(fen)。本次公告意(yi)味著(zhu)，在新(xin)世界(jie)(jie)發展(zhan)上市公司中，鄭(zheng)志剛(gang)連虛職(zhi)都(dou)不再(zai)保留(liu)(liu)。

鄭(zheng)志剛最近一次公開(kai)參與和新世界發(fa)(fa)展相關的事務，是今年(nian)4月(yue)底出(chu)席深圳K11 ECOAST海濱(bin)文化藝術區首期試業開(kai)幕。他當時以K11創始(shi)人的身份出(chu)席，但排名仍在新世界發(fa)(fa)展執(zhi)行(xing)董事兼行(xing)政總裁黃少(shao)媚前(qian)面。

在外界看來(lai)，鄭(zheng)志剛已經逐(zhu)漸遠離(li)與家族事務。今年2月，他(ta)宣布與瑞士投(tou)資公司JAKOTA Capital一起進軍(jun)全(quan)球短劇行業。

可供(gong)對比的(de)是，鄭志剛的(de)妹(mei)妹(mei)、新世(shi)界發展董事會主席鄭家純的(de)女(nv)兒鄭志雯，今年4月開始進(jin)入新世(shi)界發展核心管理層，獲委(wei)(wei)任為新世(shi)界發展提名(ming)(ming)委(wei)(wei)員(yuan)會成(cheng)員(yuan)。提名(ming)(ming)委(wei)(wei)員(yuan)會主要負責對公司(si)董事和經理人員(yuan)的(de)資質(zhi)和錄用標準(zhun)、遴選程(cheng)序提出建議，對具體候選人提名(ming)(ming)和審議。

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