每(mei)(mei)經(jing)記者｜陳利(li)    每(mei)(mei)經(jing)編輯｜魏(wei)文藝(yi)    

｜2025年11月18日 星(xing)期二｜

NO.1 前(qian)10月國有土地使(shi)用權(quan)出讓收入24982億元 

11月17日，財政部發(fa)布(bu)2025年1—10月財政收(shou)(shou)支情況，前10個月，全國政府性(xing)基(ji)金預算(suan)收(shou)(shou)入34473億(yi)(yi)元(yuan)，同(tong)比下(xia)降(jiang)2.8%。分中央和地(di)(di)方看，中央政府性(xing)基(ji)金預算(suan)收(shou)(shou)入3618億(yi)(yi)元(yuan)，同(tong)比增長1.6%；地(di)(di)方政府性(xing)基(ji)金預算(suan)本級收(shou)(shou)入30855億(yi)(yi)元(yuan)，同(tong)比下(xia)降(jiang)3.3%。其(qi)中，國有(you)土地(di)(di)使用權出讓收(shou)(shou)入24982億(yi)(yi)元(yuan)，同(tong)比下(xia)降(jiang)7.4%。

點評：雖較(jiao)2024年(nian)大幅收窄，但(dan)仍處(chu)于下降通道，表明土地市場調(diao)整尚未結束，但(dan)已從“斷崖式下跌”轉為“溫和下滑”，市場韌性有(you)所增強。

NO.2 曲美家(jia)居為境外子公司(si)申請(qing)銀行(xing)貸款提供不超過23億挪威克朗(lang)擔保

11月17日，曲美家居公(gong)(gong)(gong)告稱，擬為(wei)境(jing)外(wai)子(zi)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)Ekornes QM Holding AS申請不(bu)超(chao)過(guo)23億挪威克朗、期限(xian)不(bu)超(chao)過(guo)5年的(de)(de)銀行貸款提供(gong)擔(dan)(dan)(dan)保，擔(dan)(dan)(dan)保方式(shi)以其持有的(de)(de)全資(zi)子(zi)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)Ekornes AS100%股(gu)權質押。曲美家居董事會(hui)認(ren)為(wei)，本次擔(dan)(dan)(dan)保有利于境(jing)外(wai)子(zi)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)銀行貸款的(de)(de)推(tui)進，優(you)化公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)債務結構，符合公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)發展需(xu)要，不(bu)存在資(zi)源(yuan)轉移或利益(yi)輸送的(de)(de)情況，不(bu)會(hui)損害(hai)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)股(gu)東的(de)(de)利益(yi)。

點評：這(zhe)是債(zhai)務(wu)優化的必(bi)要之舉，雖能緩解短期(qi)壓力(li)，但(dan)也帶來(lai)匯(hui)率和經營(ying)風(feng)險。公司能否走(zou)出困境，關鍵在于債(zhai)務(wu)優化成效、Ekornes盈利(li)能力(li)提升以及全球市(shi)場需求恢復(fu)。

NO.3 歐(ou)派家居將使用3.2億元閑置募(mu)集資金用于現(xian)金管理

11月(yue)17日，歐派(pai)家居公告(gao)稱(cheng)，計(ji)劃投資(zi)(zi)3.2億元于結構(gou)性存款，以提高募集資(zi)(zi)金(jin)使(shi)用(yong)效(xiao)率(lv)，對暫時閑置(zhi)的(de)募集資(zi)(zi)金(jin)進行現金(jin)管理。具體(ti)投資(zi)(zi)方式涉(she)及兩個產(chan)品(pin)，產(chan)品(pin)期限為(wei)52天，投資(zi)(zi)金(jin)額分別(bie)為(wei)2.5億元和7000萬元，收益(yi)類型為(wei)保本浮動收益(yi)，預計(ji)年化收益(yi)率(lv)分別(bie)為(wei)0.65%～1.9%和0.65%～2.5%。

點評：此(ci)舉措在確(que)保資(zi)金(jin)(jin)安全(quan)和項目建設不受影響(xiang)的前提(ti)(ti)下，可提(ti)(ti)高資(zi)金(jin)(jin)使用效率，預計帶來一(yi)定收益(yi)。該操(cao)作符合公司一(yi)貫的穩健(jian)經營風格，風險可控且與(yu)行業通行做(zuo)法一(yi)致。

NO.4 榮盛(sheng)發(fa)展與中(zhong)國信達簽署20億元債務重組(zu)協議(yi)

11月17日(ri)，榮(rong)(rong)盛(sheng)發展公(gong)告稱，為化解公(gong)司(si)(si)(si)債務(wu)，促進(jin)穩定經營(ying)，榮(rong)(rong)盛(sheng)發展、榮(rong)(rong)盛(sheng)發展子公(gong)司(si)(si)(si)廊坊市榮(rong)(rong)圖(tu)盛(sheng)展及擔保人、第三方擬(ni)與中國信達資產管理(li)股份有限公(gong)司(si)(si)(si)河北省分公(gong)司(si)(si)(si)簽(qian)訂《債務(wu)重(zhong)組(zu)合同(tong)(tong)》，重(zhong)組(zu)標(biao)的約20億元。各方約定，如果榮(rong)(rong)圖(tu)盛(sheng)展或榮(rong)(rong)圖(tu)盛(sheng)展認可的第三方和(he)擔保人按(an)照重(zhong)組(zu)合同(tong)(tong)約定還(huan)款計劃表向(xiang)信達河北按(an)時(shi)、足額償付10.5億元，則(ze)信達河北同(tong)(tong)意豁免重(zhong)組(zu)標(biao)的中的其余債務(wu)。

點評：此次債(zhai)務重(zhong)組是榮(rong)盛發(fa)展債(zhai)務化解戰略(lve)的重(zhong)要一步，通(tong)過“現金 +實物”方式大幅(fu)減輕負債(zhai)，為公司爭取寶(bao)貴喘息(xi)空間(jian)。

NO.5 保利(li)發展85億元可轉債啟動轉股 

11月(yue)17日，保利發(fa)(fa)展宣布“保利定轉(zhuan)”可(ke)轉(zhuan)換(huan)公司債券開始轉(zhuan)股。據悉，此次可(ke)轉(zhuan)債發(fa)(fa)行規模達到85億元，票面金(jin)額為100元/張(zhang)，募集資金(jin)總額同樣為85億元，債券期限設定為6年(nian)，票面利率第(di)(di)(di)一年(nian)2.20%、第(di)(di)(di)二年(nian)2.25%、第(di)(di)(di)三年(nian)2.30%、第(di)(di)(di)四年(nian)2.35%、 第(di)(di)(di)五年(nian)2.40%、第(di)(di)(di)六年(nian)2.45%。最(zui)新(xin)轉(zhuan)股價格調整為15.92元/股。

點評：這是正常(chang)合(he)規(gui)操作(zuo)，當前主要意(yi)義(yi)在于(yu)履行發行條(tiao)款，實際轉(zhuan)股(gu)規(gui)模(mo)預計有限。對公司(si)而言，這是優化融資結構(gou)的長(chang)期布局，為未(wei)來可能的債務(wu)轉(zhuan)股(gu)權(quan)預留(liu)空間。

免(mian)責聲明：本文內容與(yu)數據(ju)僅(jin)供(gong)參考，不構成投資建議，使(shi)用前請(qing)核實。據(ju)此操(cao)作，風險自擔。