▲東郊記憶 紅(hong)星新聞記者(zhe) 王效(xiao) 攝

“漢(han)服餐秀，唐風夜(ye)宴，你(ni)以(yi)為這(zhe)(zhe)是夢回(hui)大唐，其實(shi)這(zhe)(zhe)里原先是顯像管(guan)廠的原料倉庫；個性服飾(shi)，國(guo)潮小(xiao)店，你(ni)覺得(de)這(zhe)(zhe)是時裝秀場，其實(shi)這(zhe)(zhe)里本(ben)來(lai)是軍(jun)用雷達零件生產(chan)車間；青春(chun)洋溢，肆意揮灑(sa)，你(ni)猜想這(zhe)(zhe)是演藝會館，其實(shi)這(zhe)(zhe)里曾經是國(guo)營工(gong)廠的職工(gong)浴池。”

11月(yue)28日(ri)晚，由中(zhong)央廣播電視總臺財經節目中(zhong)心舉辦的(de)“工業(ye)遺跡創新創意盛(sheng)典(dian)”播出，作為(wei)此次(ci)盛(sheng)典(dian)的(de)分享案(an)例，成都東郊記憶第一個亮(liang)相。

這里(li)曾是(shi)成(cheng)都(dou)現代工業(ye)文(wen)明(ming)的最初承載地，這片工業(ye)遺(yi)址(zhi)在(zai)轉型(xing)過程中也曾有著(zhu)漫長的探索和蛻變過程。

從逐漸衰落的老廠(chang)房，變(bian)身城市最潮的“打(da)卡(ka)地”，在(zai)“工業遺跡創(chuang)新創(chuang)意盛典”上(shang)，東(dong)郊(jiao)記憶的故事被(bei)娓娓道來。

中(zhong)央(yang)廣播電視總臺“工業(ye)遺(yi)跡創新創意盛(sheng)典(dian)”制片(pian)人桂(gui)佳唯介紹，在(zai)進行(xing)認(ren)真的篩選和考察后，從全(quan)國范圍內(nei)選擇了(le)其中(zhong)比較突(tu)出(chu)的在(zai)工業(ye)遺(yi)跡活化利用方面的典(dian)范案例，通過此次盛(sheng)典(dian)展現。

“流連忘返”的奧秘：

注重顏值經濟

讓懷舊變成“新地標”發現之旅

“城市更新里面有一個很重(zhong)要的(de)領域，就是工(gong)業遺址更新和活(huo)化(hua)利(li)用，通過盛典活(huo)動的(de)舉辦，一方面喚起(qi)全社(she)會更加重(zhong)視工(gong)業遺址，作為(wei)工(gong)業文明的(de)傳承和發展，另一方面也(ye)通過盛典來(lai)推出更多(duo)好的(de)項目。”東郊記憶園區運(yun)營(ying)負責人在接受中(zhong)央廣(guang)播(bo)電(dian)視總臺采訪時(shi)表示。

▲東(dong)郊記憶園區(qu)內(nei)的雕塑 紅星(xing)新聞(wen)記者 王勤 攝 

在11月28日播出的“工業遺跡(ji)創(chuang)新創(chuang)意盛(sheng)典”中，一個數據引發主(zhu)持人和現(xian)場嘉賓的關注——成都東(dong)郊記憶游客平(ping)均駐(zhu)留時間超過3個小時。

上世(shi)紀50年(nian)代，東郊記憶(yi)的(de)前身國(guo)營(ying)紅光電(dian)子管(guan)(guan)廠(chang)(chang)建成投產(chan)(chan)。1964年(nian)，國(guo)營(ying)紅光電(dian)子管(guan)(guan)廠(chang)(chang)生(sheng)產(chan)(chan)出新(xin)中國(guo)第一(yi)支(zhi)批量生(sheng)產(chan)(chan)的(de)黑白顯像(xiang)管(guan)(guan)。兩年(nian)后，這里(li)又試制出中國(guo)首支(zhi)有著“電(dian)子工業原子彈(dan)”之(zhi)稱(cheng)的(de)彩色顯像(xiang)管(guan)(guan)。“像(xiang)當年(nian)我國(guo)發(fa)射‘兩彈(dan)一(yi)星’時使(shi)用(yong)的(de)監視器(qi)元(yuan)件就(jiu)是(shi)由這里(li)生(sheng)產(chan)(chan)的(de)。”東郊記憶(yi)園區運(yun)營(ying)負(fu)責人在盛典上介紹說(shuo)。

隨著時(shi)代的(de)發展，曾(ceng)經的(de)國(guo)營大廠一(yi)度(du)湮沒在歷史的(de)塵(chen)煙中(zhong)，生(sheng)產精密儀器(qi)的(de)機(ji)器(qi)也逐(zhu)漸(jian)停止轉動，在偌大的(de)城市里，這片廠區(qu)開始凋(diao)零。

▲曾經老去的(de)舊廠房(fang)，如今成為創意產業的(de)“靈(ling)感花園” 紅(hong)星新(xin)聞(wen)記者 陶軻 攝

在39歲的楊(yang)涵心里，東郊記憶曾經的老廠區(qu)是(shi)蕭條(tiao)的。楊(yang)涵的父親以前是(shi)廠里的工人(ren)(ren)，她家也住(zhu)在廠區(qu)附近。早先這(zhe)里曾經熱鬧(nao)過，后來(lai)就逐漸沒落，人(ren)(ren)也越(yue)來(lai)越(yue)少，當(dang)時很(hen)多同(tong)學都不(bu)愛來(lai)楊(yang)涵家附近玩，這(zhe)讓她曾難(nan)過了好一陣兒。

后來楊涵(han)去外地讀大學(xue)，然(ran)后出國(guo)留學(xue)、定(ding)居。父母也(ye)在(zai)成都(dou)搬了家，即使每年回成都(dou)，楊涵(han)也(ye)很少再(zai)回到曾(ceng)經(jing)的國(guo)營紅光電子管廠(chang)附近(jin)。

今年回(hui)成都前(qian)，楊涵在翻小紅(hong)書的(de)時候(hou)，看到有一處(chu)大(da)寫的(de)“成都”兩個(ge)字(zi)，特別適合拍照(zhao)，她便想和原(yuan)(yuan)來的(de)中學老同(tong)學約著一起去(qu)打卡，“后(hou)來她們告訴我(wo)這里在東郊記憶，就在原(yuan)(yuan)來的(de)紅(hong)光電子管廠廠區里，這讓我(wo)特別吃驚。”

回成都那幾天，楊涵和老同學們去(qu)了(le)東郊記(ji)憶(yi)。懷舊變成了(le)發現“新地標”。

▲東郊記(ji)憶園區 紅星新聞記(ji)者 王效 攝

一組最新數據也說(shuo)明這(zhe)個“新地標(biao)”的(de)吸引力——今(jin)年1月至(zhi)10月，園區接待入(ru)園游客1497萬人次，入(ru)駐商企達近300家(jia)，實(shi)現營(ying)收12.9億元。

東(dong)郊(jiao)記(ji)憶(yi)如何讓游客的(de)平(ping)均駐留時(shi)(shi)間超過(guo)3個小(xiao)時(shi)(shi)？東(dong)郊(jiao)記(ji)憶(yi)園區運營負責人說，東(dong)郊(jiao)記(ji)憶(yi)特別(bie)注重顏值經濟，提高(gao)照相指數，如有意識創造(zao)打卡點(dian)，把工(gong)業遺(yi)跡的(de)特點(dian)放(fang)大，讓更多場(chang)景成為年(nian)輕(qing)人的(de)拍(pai)照勝地。當然，還要向年(nian)輕(qing)人學(xue)習(xi)。一(yi)個時(shi)(shi)代有一(yi)個時(shi)(shi)代的(de)風(feng)尚(shang)，了解年(nian)輕(qing)人，向年(nian)輕(qing)人學(xue)習(xi)，才能把握趨勢，持續創新。

“別說是(shi)逛3個(ge)小時，我感(gan)覺在(zai)這里(li)(li)玩一天(tian)完全沒問(wen)題。”楊(yang)涵(han)說，自己(ji)在(zai)國外也見過很多工業(ye)時代留(liu)下的(de)老(lao)廠區老(lao)建筑，但很多逐(zhu)漸荒廢之后被拆(chai)除(chu)，“那天(tian)從東(dong)郊記憶(yi)走的(de)時候，我看著夕陽下的(de)三根大煙囪發呆，這可能(neng)也是(shi)一種(zhong)城市記憶(yi)。這種(zhong)城市記憶(yi)被保留(liu)，依舊(jiu)活在(zai)更多人的(de)生活里(li)(li)，讓我覺得很寶貴。”

兩次重要的蛻變：

從老工業區到文化創意產業園 

從“城市農家樂”到時尚新地標

楊涵和其他很(hen)多來東郊(jiao)記憶的(de)(de)游客可能不知道(dao)的(de)(de)是，這(zhe)里的(de)(de)華麗“蛻變”并非(fei)一(yi)帆風順，其間經歷過兩次重要“蛻變”。

第一次“蛻變”發生在2009年。

當時，成都(dou)(dou)市(shi)委、市(shi)政(zheng)府實(shi)施東郊(jiao)工業(ye)區(qu)結構調整，紅(hong)光電子(zi)管廠(chang)交由成都(dou)(dou)傳(chuan)媒集團(tuan)改造為文(wen)化創(chuang)意(yi)產業(ye)園(yuan)區(qu)，對工廠(chang)建筑進行合理保護和開(kai)發利用。隨后一段時間，東郊(jiao)記憶園(yuan)區(qu)由成都(dou)(dou)傳(chuan)媒集團(tuan)所(suo)屬全資子(zi)公司成都(dou)(dou)傳(chuan)媒文(wen)化投(tou)資有限(xian)公司負責運營(ying)。

▲東郊記憶(yi)園區內的商鋪 紅星新聞記者(zhe) 王勤 攝

成(cheng)都傳媒(mei)文化投資有限公司負責人(ren)介紹(shao)說，園區最初定(ding)位的(de)主導產(chan)業(ye)是音(yin)(yin)樂(le)(le)，但后來隨著手(shou)機(ji)彩鈴等業(ye)務衰落以(yi)及(ji)部分音(yin)(yin)樂(le)(le)企業(ye)南遷，引(yin)進音(yin)(yin)樂(le)(le)藝人(ren)工(gong)作室(shi)沒能(neng)帶動(dong)形成(cheng)產(chan)業(ye)生態(tai)，音(yin)(yin)樂(le)(le)產(chan)業(ye)沒辦法引(yin)領園區產(chan)業(ye)的(de)高質量發(fa)展。

由(you)于(yu)產業(ye)“空心化”，彼時的(de)園區面臨辦(ban)公業(ye)態多、消費場(chang)景(jing)少、業(ye)態雜亂等問題，一度出現社(she)區居(ju)民白天“遛(liu)狗、遛(liu)娃(wa)、遛(liu)彎”，晚上(shang)“關門(men)閉戶(hu)、黑燈瞎(xia)火”的(de)情況。

“當時很(hen)多(duo)人(ren)形(xing)容我們這(zhe)(zhe)里是(shi)一座城市里的大型‘農家樂’。”成都傳媒文化投資(zi)有限公司負(fu)責(ze)人(ren)回憶(yi)說，這(zhe)(zhe)種局(ju)面(mian)導(dao)致園區運(yun)營公司連續10年(nian)每年(nian)虧損2000多(duo)萬元。

窮(qiong)則變(bian)，變(bian)則通，這也(ye)迎來東(dong)郊記憶的第二次“蛻變(bian)”。

▲東郊記(ji)憶園區南大門 紅星新聞記(ji)者 王勤 攝(she)

2019年(nian)按(an)照市委(wei)全(quan)(quan)面深化改革(ge)和國(guo)企改革(ge)三(san)年(nian)行動(dong)部署要(yao)求，成都傳媒集(ji)團以“轉換機制、集(ji)聚資源、重塑標(biao)桿(gan)”為目標(biao)實施全(quan)(quan)面深化改革(ge)，將東郊記(ji)憶10年(nian)運營權面向全(quan)(quan)國(guo)公開掛牌，2021年(nian)引入(ru)民營企業東方(fang)正火負責園區的(de)整體運營。

“整體出(chu)租是按照園(yuan)(yuan)區(qu)所有權(quan)與運(yun)營(ying)(ying)(ying)權(quan)相分離的(de)原則，把園(yuan)(yuan)區(qu)交給專(zhuan)(zhuan)業(ye)運(yun)營(ying)(ying)(ying)商整體運(yun)營(ying)(ying)(ying)，實現專(zhuan)(zhuan)業(ye)的(de)人(ren)做專(zhuan)(zhuan)業(ye)的(de)事(shi)，能夠有效(xiao)提高園(yuan)(yuan)區(qu)運(yun)營(ying)(ying)(ying)水平。”成都(dou)傳(chuan)媒(mei)文化(hua)投資有限(xian)公司負責人(ren)介紹說，在(zai)“整體出(chu)租”后，園(yuan)(yuan)區(qu)所有權(quan)仍在(zai)成都(dou)傳(chuan)媒(mei)集團(tuan)，傳(chuan)媒(mei)集團(tuan)在(zai)意識形態方面加(jia)強(qiang)監(jian)督和指導，確保園(yuan)(yuan)區(qu)把社會效(xiao)益放在(zai)首位(wei)、實現社會效(xiao)益和經(jing)濟(ji)效(xiao)益相統一，保證東郊記憶的(de)發展不“跑偏”。

調(diao)整后的效(xiao)果立竿見影。園區(qu)按照(zhao)“國際時尚(shang)產業園”的新(xin)定(ding)位，淘汰50余家不(bu)符(fu)合業態發展(zhan)需求的商企，連園區(qu)所(suo)有方成都(dou)傳媒文化(hua)投資有限公(gong)(gong)司也僅在園區(qu)留下一(yi)間(jian)辦公(gong)(gong)室，用以協調(diao)問題。

▲東郊記憶園區風貌 紅星新聞記者 王勤 攝(she)

隨后(hou)，新招引(yin)音樂藝術、時尚展演(yan)類商(shang)企(qi)(qi)160余家(jia)，新招引(yin)國潮(chao)品牌(pai)商(shang)企(qi)(qi)60家(jia)，園區入駐商(shang)企(qi)(qi)達到(dao)近300家(jia)。2023年，園區實現營收11億元，較改革前(qian)的每(mei)年4.2億元增長了161%，園區由連續(xu)10年平(ping)均每(mei)年虧損2000萬(wan)元，發展到(dao)去年為集團貢獻利潤4800萬(wan)元。

創新創意的未來：

留住城市的“調性”

同時讓業態愈發國際化、科技化

去年11月，“中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)工(gong)業遺跡(ji)(ji)創新創意(yi)聯盟”發(fa)起(qi)暨大(da)型(xing)工(gong)業紀錄片《遺跡(ji)(ji)有(you)奇跡(ji)(ji)》開機儀式在(zai)東郊(jiao)記憶舉行。活(huo)動(dong)現(xian)場，中(zhong)(zhong)(zhong)央廣播(bo)電視總臺財經節目中(zhong)(zhong)(zhong)心聯合(he)成(cheng)都(dou)(dou)傳媒集團(tuan)和中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)企業改革和發(fa)展研究(jiu)會等(deng)單位，共同發(fa)起(qi)成(cheng)立“中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)工(gong)業遺跡(ji)(ji)創新創意(yi)聯盟”。此(ci)后(hou)一年多時間(jian)，中(zhong)(zhong)(zhong)央廣播(bo)電視總臺“工(gong)業遺跡(ji)(ji)創新創意(yi)盛(sheng)典”制片人桂佳唯曾多次來(lai)過(guo)成(cheng)都(dou)(dou)東郊(jiao)記憶。

“我不是成都人(ren)，所以(yi)我可能(neng)會以(yi)一個更‘抽(chou)離’的(de)視角去(qu)看待東(dong)郊(jiao)記(ji)憶(yi)。在我看來(lai)，這(zhe)(zhe)(zhe)里(li)的(de)悠閑感(gan)、潮(chao)流(liu)感(gan)和(he)成都的(de)城市調性非常契合(he)。”桂佳唯說(shuo)，“一方面(mian)，這(zhe)(zhe)(zhe)里(li)有(you)城市的(de)記(ji)憶(yi)，你在這(zhe)(zhe)(zhe)里(li)一邊看著(zhu)工業(ye)遺跡，一邊和(he)家人(ren)朋友(you)坐(zuo)一坐(zuo)，聊聊天，其實(shi)和(he)老成都的(de)茶館文化很像(xiang)。另一方面(mian)，這(zhe)(zhe)(zhe)里(li)又(you)嵌入(ru)了最(zui)時尚(shang)、最(zui)潮(chao)流(liu)的(de)一部分，而成都本身又(you)是一座非常時尚(shang)的(de)城市，讓(rang)人(ren)能(neng)夠感(gan)受到城市不斷向前的(de)活(huo)力(li)。”

▲東郊(jiao)記憶(yi)園(yuan)區內的雕塑 紅星(xing)新聞(wen)記者 王勤 攝

作為韓國數字設計公(gong)司帝視特在中國內地打造的(de)首家集科(ke)技、藝術(shu)、展覽(lan)為一體的(de)沉浸式(shi)藝術(shu)館“ARTE全沉浸式(shi)美(mei)術(shu)館·成都(dou)”，開業半(ban)年就吸引游客(ke)超過20萬(wan)人次(ci)。

帝視特中國(guo)總經理蘇(su)小霖(lin)直言，企業推進中國(guo)市場時曾多方(fang)考慮選址問題，最后因這里(li)達20萬平(ping)方(fang)米的(de)工(gong)業遺(yi)產，與東郊記憶“一拍(pai)即合”。5000平(ping)方(fang)米的(de)大空間足以絕佳呈現世界頂尖的(de)數字媒體(ti)藝(yi)術體(ti)驗，紅墻拱(gong)門見證(zheng)城市變遷(qian)的(de)脈(mo)絡(luo)，也(ye)與美術館的(de)“調性”相符(fu)。

▲東郊記憶(yi)園區內的火車(che)頭廣場 紅星新聞記者(zhe) 王勤 攝(she)

此外，科(ke)幻與技(ji)術(shu)融(rong)合(he)的全民級(ji)科(ke)幻盛宴——三(san)體沉浸式(shi)藝術(shu)展、國(guo)際時(shi)髦(mao)潮牌西(xi)南首店——Brandy Melville、頭部潮牌概念(nian)總店——1807CORP、“成都式(shi)生活美學(xue)領地”——東山Re°est等，也都在東郊記憶(yi)盡(jin)情生長。

成(cheng)都傳(chuan)媒文(wen)化投資有(you)限公(gong)司負責(ze)(ze)人說，發(fa)展規劃時(shi)，希(xi)望東(dong)(dong)郊記憶(yi)能夠有(you)別于(yu)其他現(xian)代化的(de)商業綜合體，保有(you)自身更(geng)具吸引力(li)的(de)調性。因此選(xuan)擇商家(jia)、培(pei)育業態時(shi)，需保持(chi)一定的(de)“克(ke)制”。在11月(yue)28日央視播出的(de)“工業遺(yi)跡創(chuang)新創(chuang)意盛典”上(shang)，東(dong)(dong)郊記憶(yi)園區運營負責(ze)(ze)人就介紹(shao)說，目前對園區內奶(nai)茶、咖啡類門(men)店(dian)進(jin)行(xing)了限制，而是培(pei)育更(geng)多(duo)新的(de)業態。

成都傳媒文化投資有限公司負責(ze)人在接受紅星新(xin)聞記者采訪(fang)時說(shuo)，有些奶茶、咖啡、或者賣小商品(pin)的(de)店鋪雖(sui)然盈利(li)很(hen)好，人流量也(ye)很(hen)大，但是從整個園(yuan)區調性上看并(bing)不相符，因此很(hen)多(duo)時候需(xu)要“忍痛(tong)割(ge)愛”。從長(chang)遠(yuan)來看，對東(dong)郊(jiao)記憶發展(zhan)更(geng)有益(yi)。

東(dong)郊記(ji)憶園區運營負責人(ren)在“工業(ye)遺(yi)跡創(chuang)新創(chuang)意盛(sheng)典”上總結說，東(dong)郊記(ji)憶，從(cong)過去到未來始終與(yu)時代同行，東(dong)郊記(ji)憶定(ding)將不(bu)斷創(chuang)新創(chuang)意，帶給大家更多(duo)的驚(jing)喜與(yu)感(gan)動。