每經AI快訊，11月(yue)18日，中金(jin)(jin)發布(bu)商業地(di)(di)產2026年(nian)展(zhan)望，認為(wei)以可持(chi)續的(de)商業地(di)(di)產租(zu)金(jin)(jin)收(shou)(shou)(shou)入利潤(run)(run)為(wei)主體的(de)個股(gu)仍然(ran)是兼備成長性和股(gu)息率的(de)優質(zhi)絕對收(shou)(shou)(shou)益型(xing)選項，中金(jin)(jin)判斷相關股(gu)票在2026年(nian)起的(de)2-3年(nian)維(wei)度有(you)望實(shi)現5%~10%的(de)可派息租(zu)賃利潤(run)(run)增長，同時提供5%~6%的(de)股(gu)息收(shou)(shou)(shou)益回報。開發業務體量占比仍較大的(de)綜合(he)型(xing)房企股(gu)價則在短周期維(wei)度更多取決于(yu)開發邏輯；長周期資產價值(zhi)視(shi)角下(xia)，部分個股(gu)體內商業資產價值(zhi)相對于(yu)REITs和一級市場仍有(you)一定重估空間。