每經記者｜陳(chen)(chen)利    每經編輯｜陳(chen)(chen)夢妤    

成都地(di)標(biao)建筑綠(lv)地(di)468終于有了新的時間表。

3月4日(ri)，成都(dou)市住(zhu)建局發布了一批(pi)施工許可證，其中(zhong)綠地(di)468項目T1、T2、T3及(ji)其附樓(lou)項目赫然(ran)在列，包(bao)含(han)綠地(di)蜀(shu)(shu)峰(feng)(feng)大(da)(da)廈(sha)(sha)一標(biao)(biao)段(duan)(duan)地(di)下室(shi)、綠地(di)蜀(shu)(shu)峰(feng)(feng)大(da)(da)廈(sha)(sha)一二(er)期二(er)標(biao)(biao)段(duan)(duan)（T1塔樓(lou)1～48層(ceng)）、綠地(di)蜀(shu)(shu)峰(feng)(feng)大(da)(da)廈(sha)(sha)一、二(er)期三標(biao)(biao)段(duan)(duan)（T1塔樓(lou)49～69層(ceng)）、綠地(di)蜀(shu)(shu)峰(feng)(feng)大(da)(da)廈(sha)(sha)一、二(er)期四標(biao)(biao)段(duan)(duan)T1塔樓(lou)70～101層(ceng)、綠地(di)蜀(shu)(shu)峰(feng)(feng)大(da)(da)廈(sha)(sha)五、六、七標(biao)(biao)段(duan)(duan)（T2、T3及(ji)附樓(lou)）共7個(ge)標(biao)(biao)段(duan)(duan)，涉及(ji)總(zong)施工面積45.67萬(wan)平方米，累計總(zong)金額(e)超(chao)38億元(yuan)。

施(shi)工(gong)許可證顯示，由于施(shi)工(gong)單位變更，由原施(shi)工(gong)許可證換發此(ci)證。T1塔樓(lou)1～69層(ceng)合(he)同工(gong)期為(wei)1456天，70～101層(ceng)合(he)同工(gong)期為(wei)1530天，而T2、T3及(ji)附樓(lou)的合(he)同工(gong)期則為(wei)1581天。據此(ci)來看(kan)，理(li)想情況(kuang)下(xia)，綠地468將在2029年竣工(gong)。

《每日經濟(ji)新(xin)聞》記(ji)者(zhe)從(cong)知(zhi)情(qing)人士處獲悉(xi)，T2、T3部(bu)分已于2024年(nian)(nian)下半(ban)年(nian)(nian)正式復工(gong)，“去年(nian)(nian)動工(gong)的(de)只是(shi)幕墻部(bu)分，此次(ci)取得的(de)施工(gong)許可證是(shi)包(bao)括了內(nei)部(bu)裝(zhuang)修(xiu)、裝(zhuang)飾(shi)等在(zai)內(nei)的(de)總包(bao)，目前T2、T3已經全部(bu)動起來了，預計今(jin)年(nian)(nian)底能(neng)完成竣工(gong)。”不過對(dui)(dui)于T1何時(shi)能(neng)完工(gong)，對(dui)(dui)方并未回答。

成都綠地468項目現狀 每經記者 陳利 攝

有序施工

公(gong)開信息顯示，綠地(di)468總建筑(zhu)面積約45.67萬平方米(mi)(mi)(mi)，由T1、T2、T3三座塔(ta)(ta)樓(lou)(lou)及裙樓(lou)(lou)組成。其中主塔(ta)(ta)樓(lou)(lou)T1約468米(mi)(mi)(mi)，共101層，包含甲級(ji)辦公(gong)、五星級(ji)鉑瑞(rui)酒店等(deng)業(ye)態，T2、T3塔(ta)(ta)樓(lou)(lou)分別為166米(mi)(mi)(mi)、173米(mi)(mi)(mi)，為酒店式公(gong)寓。

2018年5月，綠(lv)地(di)(di)西南公(gong)司正式對外發布T2、T3酒店式公(gong)寓(yu)產品(pin)綠(lv)地(di)(di)中(zhong)心•468星(xing)曜(yao)項(xiang)目，這也(ye)是綠(lv)地(di)(di)在成都唯一的(de)星(xing)曜(yao)系產品(pin)。據其宣傳，星(xing)曜(yao)是綠(lv)地(di)(di)星(xing)寓(yu)的(de)高端(duan)系產品(pin)，面向(xiang)企(qi)業高管，在城市CBD區域提供高圈層(ceng)社交場所。

成都綠地468項目現狀與去年5月的對比 每經記者 陳利 攝

今天(tian)（3月5日）下(xia)午，每經(jing)記者實地走訪綠地468項目時(shi)看到(dao)，盡(jin)管(guan)當天(tian)下(xia)雨，T2、T3項目工(gong)地被(bei)圍擋全部圍住，但不時(shi)有(you)工(gong)人(ren)談話聲、鋼構材料(liao)碰撞聲從工(gong)地內傳出，施工(gong)升降(jiang)機也持續運行。

就在靠近椿樹街(jie)一側的工(gong)(gong)地(di)(di)大門(men)口右(you)側圍擋上(shang)，工(gong)(gong)程概況公(gong)示(shi)(shi)牌(pai)清晰顯示(shi)(shi)，目前正在施(shi)工(gong)(gong)的是綠地(di)(di)蜀(shu)峰大廈T2、T3及附樓幕墻(qiang)工(gong)(gong)程，工(gong)(gong)期為212天，由五冶集團裝飾工(gong)(gong)程有限公(gong)司進行施(shi)工(gong)(gong)，合同金額約1.24億元。

“去年(nian)(nian)8月，施工(gong)方和錦江區就舉辦了T2、T3復工(gong)動員會，并陸續對項目(mu)現(xian)場進行清(qing)理，除了過年(nian)(nian)期間工(gong)人放(fang)假(jia)休息(xi)外，今年(nian)(nian)開年(nian)(nian)以來一(yi)直在(zai)施工(gong)。”在(zai)現(xian)場，一(yi)位施工(gong)人員告訴每經記(ji)者，預計在(zai)規(gui)定(ding)工(gong)期內能完成(cheng)幕墻工(gong)程。

去年5月(yue)，每經(jing)記(ji)者(zhe)也曾(ceng)實地走訪項目現場，彼時(shi)T2、T3及(ji)附樓幕(mu)(mu)墻(qiang)完成(cheng)度不(bu)及(ji)30%，但今日目測塔樓高層部(bu)分(fen)幕(mu)(mu)墻(qiang)完成(cheng)度已超80%，未完工部(bu)分(fen)集(ji)中(zhong)在低層及(ji)附樓。

據悉，2024年5月，錦江區(qu)住(zhu)建局(ju)曾(ceng)發布一(yi)份告知書，綠地468星曜(yao)(yao)項(xiang)目自開工(gong)(gong)之(zhi)日起15個(ge)月竣工(gong)(gong)交(jiao)(jiao)房。以告知書中的竣工(gong)(gong)交(jiao)(jiao)付時間計(ji)算，若以綠地468星曜(yao)(yao)項(xiang)目2024年2月啟動復工(gong)(gong)計(ji)算，則竣工(gong)(gong)交(jiao)(jiao)付時間在今(jin)年。那么，首批于2018年5月購房的業主，接(jie)房時間預計(ji)接(jie)近8年。

而最新(xin)施(shi)工(gong)(gong)許(xu)可證(zheng)顯示，T2、T3及(ji)附樓的合同工(gong)(gong)期為1581天。“去年取得的施(shi)工(gong)(gong)許(xu)可證(zheng)是針對幕墻部(bu)分(fen)，此次則是包(bao)括了內(nei)部(bu)裝修、裝飾等在內(nei)的所有(you)總包(bao)施(shi)工(gong)(gong)許(xu)可證(zheng)，目前T2、T3已經(jing)(jing)全部(bu)動起來(lai)了，預計(ji)今年底能完成竣工(gong)(gong)。”前述知情人士告(gao)訴(su)每經(jing)(jing)記者，至于何(he)時交房，“目前尚不能確(que)定，竣工(gong)(gong)后(hou)還要(yao)經(jing)(jing)過驗收、辦理相(xiang)關證(zheng)件等手續”。

2029年有望完工

據悉(xi)，蜀(shu)峰468是(shi)綠地集團在錦(jin)江區(qu)開發的(de)綠地468項(xiang)目(mu)中(zhong)的(de)核心建筑，建設(she)高度為(wei)468米(mi)，彼時目(mu)標(biao)是(shi)成(cheng)為(wei)“成(cheng)都第一高樓”，但項(xiang)目(mu)一直進(jin)度緩慢，曾(ceng)多次傳出復工，又迅(xun)速陷(xian)入進(jin)度緩慢的(de)情況。

2020年9月(yue)，綠地集團首次對(dui)外發布蜀(shu)峰(feng)468超甲級辦公產品并啟動全球招商(shang)。彼時(shi)，時(shi)任綠地集團西(xi)南區域管理總(zong)部總(zong)經理孫志文曾(ceng)表示，蜀(shu)峰(feng)468項目最終將呈(cheng)現468米的101層(ceng)高樓。

然而，此后項(xiang)目(mu)(mu)一直未有實(shi)質性進展。至于原因，據(ju)成都商報，彼時(shi)綠地西南方面相關人(ren)士表示，主要(yao)是項(xiang)目(mu)(mu)周邊區域發展不太理想(xiang)，此前(qian)規劃的(de)(de)配套(tao)很多沒有落地。項(xiang)目(mu)(mu)即使按照原有進度正(zheng)常封(feng)頂交付(fu)，未來的(de)(de)招商、運(yun)營也很困難，因此放(fang)慢了(le)進度。

在2024年中期業績會(hui)上，綠(lv)地(di)控(kong)股董(dong)事(shi)長(chang)兼總裁張玉良在回應《每日經濟(ji)新聞》記者提問時表(biao)示，公司將(jiang)綜合考慮市(shi)場情況、銷售(shou)去化、交付目標(biao)、資金狀況等因素，統籌安排成(cheng)都468項目的推進(jin)節奏。

每經記者注意到，伊藤洋華堂已在(zai)2月(yue)28日結(jie)束了其在(zai)綠地(di)468項目(mu)6年的(de)運營歷史(shi)，取而代之的(de)則是大(da)融城。

大融城(cheng)隸屬中國光大控股(gu)，由(you)旗下(xia)不動產資(zi)產管(guan)理公司光大安(an)石(shi)運營。目前，光大安(an)石(shi)在北京、上海、重慶(qing)、西安(an)等9座(zuo)城(cheng)市布局有20座(zuo)大融城(cheng)，總管(guan)理規模(mo)近(jin)300萬(wan)平方米，商業(ye)資(zi)產規模(mo)超過1320億元人民(min)幣。

目(mu)前(qian)，大(da)(da)融城(cheng)(cheng)仍保留(liu)了包括萬(wan)達(da)影城(cheng)(cheng)，以及星巴克(ke)、肯(ken)德基、喜茶(cha)等在內的(de)大(da)(da)量品(pin)牌，此(ci)前(qian)的(de)伊藤超市確定換成盒馬鮮生，目(mu)前(qian)正(zheng)在打(da)圍裝修。據錦江發布(bu)，大(da)(da)融城(cheng)(cheng)接手后，原有近一半的(de)商業業態將重(zhong)新規劃調整，會更(geng)(geng)(geng)側重(zhong)首店(dian)經濟，未來引入更(geng)(geng)(geng)多娛樂體驗業態、時尚餐飲品(pin)牌，營造(zao)更(geng)(geng)(geng)豐富的(de)新消費(fei)場景，帶(dai)動(dong)成都城(cheng)(cheng)東商業的(de)升級。

封面圖片來(lai)源(yuan)：每經記者 陳利 攝(she)